A nem hagyományos jelzálog olyan tág kifejezés, amely leírja azokat a jelzálogkölcsönöket, amelyek nem rendelkeznek szokásos hagyományos jellemzőkkel.
Otthoni vásárlás
-
A késedelemről szóló értesítés a bírósághoz benyújtott nyilvános értesítés, amelyben kijelenti, hogy a jelzálogkölcsön-hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönét. Ez az első lépések a kizárás felé.
-
A páratlan napok kamatai olyan jelzálogkölcsön kamatát írják elő, amely fedezi a kezdeti részleges hónapot a rendszeresen ütemezett kifizetések megkezdése előtt.
-
Az ellentételezett jelzálog lehetővé teszi a pénzt a jelzáloggal azonos pénzintézetnél vezetett megtakarítási számlákon, hogy ellensúlyozza a jelzálog egyenlegét.
-
A hitelfelvevő ARM opcióval rendelkezik olyan fizetési lehetőségekkel, amelyek lehetővé teszik a kisebb, rendszeres kifizetéseket, de növelik a végső egyenleget.
-
A kezdeményezési díj egy előre felszámított díj, amelyet a hitelező felszámít az új hitelkérelem feldolgozásáért. Kompenzálja a kölcsönt.
-
A kezdeményezés a lakáshitel vagy jelzálog létrehozásának folyamata. Számos lépést és résztvevőt foglal magában, és nélküle nem kaphat jelzálogkölcsönt.
-
A kezdeményezési pontok olyan díjak, amelyeket a hitelfelvevők fizetnek a hitelezőknek vagy kölcsöntisztviselőknek a jelzálogkölcsönök értékelésének, feldolgozásának és jóváhagyásának ellentételezéseként.
-
A tulajdonos-utas az ingatlan lakóhelye, aki ugyancsak tulajdonjogával rendelkezik az ingatlanra.
-
A tulajdonos ekvivalens bérleti díja (OER) az a bérleti összeg, amelyet fizetni kellene egy jelenleg tulajdonban lévő ház bérleti ingatlanként történő helyettesítésére.
-
A tulajdonosfinanszírozás azt jelenti, hogy az eladó közvetlenül finanszírozza a vásárlást a vásárlóval. Előnyeket kínálhat mindkét fél számára.
-
A nyitott jelzálog olyan típusú jelzálog, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy egy későbbi időpontban növelje a fennálló jelzálogkölcsön összegét. A nyitott jelzálogkölcsönök lehetővé teszik a hitelfelvevő számára, hogy visszatérjen a hitelezőhöz, és további pénzt kölcsönzzen
-
A részvételi jelzálog lehetővé teszi a hitelezőnek, hogy megosszák egy részét az ingatlan jövedelméből vagy viszonteladásából származó bevételeiben, és részvényesi partnerré váljanak a vásárlás során.
-
Az ingatlanokban a parti fal egy közös fal, amely elválasztja a házat vagy az üzleti egységeket.
-
A hitelező részleges engedményt ad az ingatlantulajdonosnak, amikor a tulajdonos a föld egy részét szeretné eladni. A részleges felszabadítás lehetővé teszi bizonyos biztosítékainak a jelzálogból való levonását, miután a kölcsön bizonyos összegét megfizették.
-
A fizetési sokk annak a kockázata, hogy a kölcsön után fizetendő összegek jelentősen növekednek, és pénzügyi nehézségeket okoznak.
-
Az ARM fizetési opció feltételei szerint a hitelfelvevő alacsonyabb kifizetéseket teljesíthet jelzáloggal, de adóssága továbbra is növekedhet.
-
A függőben lévő otthoni eladási index (PHSI) egy olyan index, amely nyomon követi azoknak a házaknak az értékesítését, amelyekben szerződést kötöttek, de az eladás még nem zárult le.
-
A tökéletes jogcím az ingatlan tulajdonjogát jelenti zálogjogoktól és hibáktól mentes okiraton keresztül, és néha jó vagy tiszta tulajdonjognak is nevezik.
-
A személyes felhasználásra szánt vagyontárgy olyan ingatlan, amely az egyén személyes élvezete, nem üzleti vagy befektetési célú birtoklása.
-
A hátsó hátoldalú jelzálog bármilyen kiegészítő jelzálogkölcsönt tartalmazhat a hitelfelvevő első jelzálogkölcsönén túl, amelyet ugyanazon biztosítékkal biztosítottak.
-
A tőke, a kamat, az adók, a biztosítás (PITI) a tőke, a kamat, az adók és a biztosítási díjak összegének jelzálogkölcsön-összege.
-
Az ARM fizetési opció minimális fizetési módja az ARM fizetési opció minimális befizetésének a lehetősége.
-
A zsebbejegyzés olyan ingatlanok listája, amelyet egy tőzsdei bróker vagy értékesítő tart fenn, aki nem teszi elérhetővé a brókert más brókerek számára.
-
A portfólió eladás a kapcsolódó pénzügyi eszközök nagy csoportjának eladása egyetlen ügylet során.
-
Ha a hitelező nem kap kifizetést az ütemezés szerint, akkor az adós fizikai vagyonát vagyoni zálogjog alapján birtokolhatja.
-
Az eladási jog egy jelzálogkötél záradéka, amely felhatalmazza a hitelezőt arra, hogy ingatlanból kizárjon bírósági felülvizsgálatot, ha a hitelfelvevő nem teljesíti.
-
Az előzetes jóváhagyás egy potenciális hitelfelvevő előzetes értékelése a hitelező által annak megállapítása érdekében, hogy lehet-e előzetes minősítési ajánlatot nyújtani nekik.
-
Az előzetes bezárás arra a szakaszra vonatkozik, amelyben az ingatlan a visszavásárlás korai szakaszában van, az ingatlantulajdonos jelzálogkötelezettségének elmulasztása miatt.
-
Az előtörlesztési büntetési záradék a jelzálogkölcsön-szerződésben kimondja, hogy a bírságot akkor kell megbecsülni, ha a kölcsönt egy meghatározott időtartamon belül fizetik ki vagy fizetik ki.
-
Az előtörlesztési jogosultság kiterjeszti az adósságtulajdonos arra a jogát, hogy az adósságot teljes egészében vagy egy részét a lejárat előtt vagy a határidő előtt megfizesse, általában büntetés nélkül.
-
Általában arányos alapon határozzák meg, az előre fizetett kamat az az összeg, amelyet a hitelezőnek tartozni kell az első jelzálogfizetés esedékessége előtt. Adózási szempontból a legtöbb előre fizetett kamatot a kölcsön futamideje alatt számolják el költségként.
-
Az előminősítés a potenciális hitelfelvevő hitelképességének a hitelező általi előzetes jóváhagyás céljából történő értékelését jelenti.
-
Az árszínvonalhoz igazított jelzálog (PLAM) egy fokozatos fizetésű jelzálog, amelynél a hitelező az infláció alapján felülvizsgálja a háztulajdonos tőkét.
-
Az elsődleges jelzálogpiac az a piac, ahol a hitelfelvevők jelzálogkölcsönt szerezhetnek olyan elsődleges hitelezőtől, mint például egy bank vagy közösségi bank.
-
Zálogjog, amely minden egyéb követelés előtt rögzített zálogjog.
-
A tőkecsökkentés a kölcsön, jellemzően jelzálogkölcsön miatt a tőkére eső csökkenés.
-
Ingatlan-becsült tiszta energia (PACE) kölcsönök alternatívát jelentenek a hagyományos finanszírozáshoz azoknak az ingatlantulajdonosoknak, akik energiahatékony fejlesztéseket akarnak tenni.
-
A szabadalmaztatott fordított jelzálog olyan kölcsön, amely lehetővé teszi az idősebb háztulajdonosok számára, hogy magántulajdonban levő társaságon keresztül otthonuk tőkéjét felhasználják.
-
A vásárlási jelzálogpiac az elsődleges jelzálogpiac azon része, amelyet új házak vásárlásához nyújtott hitelekre fordítanak.