A Birtoklás Lien MEGHATÁROZÁSA
A vagyoni zálogjog a hitelező számára biztosítja a jogot, hogy a zálogjog alatt álló vagyon birtokában maradjon, amíg az adós nem teljesíti adósságát. Zálogjog az az állítás, amely szerint valamelyik személy egy másik személyéhez tartozik adósság megfizetésének biztosítékaként. Az ingatlan a zálogjogot nyújtó személy kezében van, vagy birtokában van.
BREAKING LE Birtoklás Lien
Például, ha egy magánszemély vásárol valamit hitelként, akkor a tárgy nem lesz birtokában, amíg a hitelezővel szemben fennálló tartozást meg nem fizetik. Ez különbözik az Egyesült Államok legtöbb zálogjogától, ahol a zálogjogosult számára az ingatlan birtoklása megtörténik, mielőtt az adósságot teljesítik, mint például az otthoni jelzálog esetén.
A zálogjog nem minősül tulajdonjognak; inkább ez a megterhelés típusa. A zálogjogok tulajdonhoz kapcsolódnak, nem pedig személyhez.
Hogyan birtokolja a birtoklási zálogjogokat a kereskedelemben
A zálogjog fogalma a korábbi korszakokban a kereskedelemben gyökerezik. Például a múltban egy vendégfogadó zálogjogot kapott a vendég vagyonához a fogadóban alvás, étkezés és egyéb egyéb szolgáltatások igénybevételének költségeiért. A birtokot megfelelőnek ítélték, mivel az ápolónők magas kötelezettséget vállaltak. Úgy gondolják, hogy a korai bíróságok megadták a vagyonjogi struktúrát. Ez azt jelentette, hogy mentességet biztosít a kereskedelem terén felmerülő díjakkal szemben, különösen a szolgáltatók számára mások számára, amikor egyébként nem voltak képesek perelni e szolgáltatások érthető értékét.
A zálogjog összértéke a birtokában lévő árukból származik. Még egy ilyen zálogjog mellett a hitelezőnek is lehet vagy nem rendelkezhet értékesítési jogával, amely lehetővé tenné számukra az ingatlan eladását, hogy megtérítsék költségeiket, ha az adós nem fizet.
A fogadók mellett a kereskedelem és kereskedelem egyéb formái is használhatnak birtoklási zálogjogokat. Ez magában foglalhatja az eladó zálogjogát, a cserepek ígéretét és a garázsosok zálogjogát. Például, ha egy autótulajdonos nem fizet díjat a jármű vontatásáért, javításáért és tárolásáért, a garázs, ahol az autó található, tarthatja a járművet, amíg ezek a költségek meg nem térülnek. A jármű végül elveszhet és eladható, ha a garázs rendelkezik értékesítési hatalommal.
Nevezetesen, a birtoklási zálogjog nem foglalja magában mezőgazdasági zálogjogokat vagy biztonsági érdekeket.
