Otthoni vásárlás

A jelzálogkölcsön-hitelező és a késedelmes hitelfelvevő között jelzálogkölcsön-megkötési megállapodást kötnek, hogy a hitelfelvevők időben aktuálisak legyenek a jelzálogkölcsön-kifizetések során.

A jelzálogkölcsön az a hitel százalékos aránya, amelyet évente fizetnek egy adósság kifizetésére vagy teljesítésére.

A jelzálogkölcsön-kezdeményező olyan intézmény vagy magánszemély, amely a hitelfelvevővel együttműködik a jelzálogkölcsön-ügylet végrehajtásában.

A jelzálogkölcsön-társaság az a vállalkozás, amely lakó- vagy kereskedelmi ingatlanok jelzálogkölcsönének keletkezésével és / vagy finanszírozásával foglalkozik.

A jelzálog-kamatláb az a biztosító által kiszámított és egy adott kölcsöntermékhez a hitelfelvevőhöz rendelt általános kamatláb. A hitelezők bizonyos prémiumokkal vagy engedményekkel módosíthatják a par-kamatlábakat.

A lecsökkent opciós kamatláb biztosítékot nyújthat a hitelfelvevőnek a kamatzár időszakában bekövetkező növekedés ellen, míg a lecsökkent opció lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy kihasználja a kamatlábak esését a zárási időszak alatt.

A jelzálogfedezeti többlet kiszolgálása a jelzáloggal fedezett értékpapírok havi cash flow-jának százaléka, amelyet általában kölcsönszolgáltatóknak fizetnek.

A jelzálogkölcsön-lemondás azon hitelek százalékos arányát írja le, amelyek nem zárulnak be a jelzálogkölcsön-kibocsátó folyamatában.

A kamatlábak meghatározására kiválasztott mérték, a jelzálog-index befolyásolhatja, hogy a hitelezők hogyan határozzák meg az állítható kamatú jelzálog kamatát.

Olyan értékpapír, amely a Freddie Mac, egy kormány által szponzorált vállalkozás birtokában lévő jelzálogkönyveket csoportosítja. A tanúsítványokat Freddie Mac garantálja.

A jelzálogkölcsön-közvetítő olyan közvetítő, amely összehozza a jelzálogkölcsön-kölcsönvevőket és a jelzálogkölcsön-hitelezőket, de nem használja fel saját forrásait a jelzálogkölcsönök létrehozására.

A jelzálog-átdolgozás elvégzi a jelzálog fennmaradó tőke- és kamatfizetéseit, és új amortizációs ütemterv alapján számítja ki őket.

A jelzálogkölcsön-igazolások lehetővé teszik az elfogadható háztulajdonosok számára, hogy adójóváírást kapjanak jelzálogköltségeik egy részéért.

A jelzálogkölcsön olyan magánszemély vagy társaság, aki pénzt kölcsönz egy hitelezőtől, hogy darabot vásároljon.

A jelzálogkölcsön-felvétel (MEW) arra irányul, hogy a saját tőkét az ingatlan piaci értékével szembeni kölcsönből kölcsönökön keresztül vonják el.

A jelzálogkölcsönök szolgáltatási jogainak nyomon követésére fejlesztették ki a jelzálogkölcsön-elektronikus regisztrációs rendszert a hitelezők és a hitelfelvevők.

A jelzálogbiztosítás védi a jelzálogkölcsön-hitelezőt vagy a tulajdonjogot, ha a hitelfelvevő fizetésképtelenné válik, meghal, vagy egyéb módon nem tudja megfizetni a jelzálogkölcsönt.

A jelzálogkölcsön kamatai azok a kamatok, amelyeket a háztulajdonosok fizetnek az otthonuk megfizetésére használt finanszírozás után, és általában felhasználhatók az adókat tételes levonásra.

A jelzálogkölcsön-visszafizetési igényeket a jelzáloggal fedezett értékpapírokba befektetők tölthetik be, hogy a hitelnyújtókat kényszerítsék a mérgező kölcsönök visszavásárlására.

A jelzálogkölcsön olyan vállalkozás, amely pénzt kölcsönz egy hitelfelvevőnek ingatlanvásárlás céljából. A jelzálogkölcsön-ügyletek során a hitelező jelzálogkölcsönként szolgál, míg a hitelfelvevõt jelzálogkölcsönként hívják fel.

A jelzálog kamatlába a jelzálogkölcsön kamatlába. Ezek a hitelképességtől függnek, és könnyen kiszámíthatók.

A jelzálogkölcsön-szolgáltatási jogokat (MSR) az eredeti hitelezők értékesítik, hogy lehetővé tegyék egy másik társaság számára a jelzálogkölcsönök kiszolgálását, a kifizetések beszedését és a letétek kezelését.

A havi kincstári átlag (MTA) egy kamatindex, amelyet egyes állítható kamatozású jelzálogkölcsönök (ARM) kamatlábainak meghatározására használnak.

A többszörös listázási szolgáltatás (MLS) egy olyan ingatlanközvetítők csoportja által használt rendszer, amely lehetővé teszi számukra, hogy megtekintsék egymásnak az eladó ingatlanok listáját.

A Jelzálogközvetítők Országos Szövetsége képviseli a jelzálogkölcsönök érdekeit az Egyesült Államokban.

Az Országos Realtors Association (NAR) egy ingatlanközvetítők nemzeti szervezete.

Negatív pontok azok a árengedmények, amelyeket a hitelezők fizetnek a brókerek vagy hitelfelvevők számára a jelzálogkölcsönök miatt.

Negatív tőke akkor fordul elő, amikor az ingatlan értéke az adott ingatlan megvásárlásához használt jelzálog fennmaradó egyenlege alá esik.

Nincs jövedelem / nincs eszköz (NINA) jelzálogkölcsönök olyan típusú hitel, amikor a hitelfelvevőnek nem kell a jövedelmét és eszközeit a hitelező számára közzétennie.

A költségmentes jelzálog olyan refinanszírozási helyzet, amelyben a hitelező megfizeti a hitelfelvevő hitelének rendezési költségeit, majd új jelzálogkölcsönt nyújt.

Az értékelés nélküli jelzálog olyan típusú refinanszírozási kölcsön, amelyhez nincs szükség az ingatlan jelenlegi valós piaci értékének független véleményére.

Az értékelés nélküli refinanszírozás azt jelenti, hogy a hitelező nem igényli a ház értékének független értékelését az új jelzálog meghosszabbításához.

A készpénz-visszafinanszírozás egy meglévő jelzálog refinanszírozására vonatkozik, amelynek összege megegyezik vagy kevesebb, mint a fennálló fennmaradó hitel egyenleg, plusz az esetleges további hitel-rendezési költségek.

Díjmentes jelzálog akkor, amikor a hitelező nem számít fel díjkérelmeket, értékeléseket, jegyzési, feldolgozási és harmadik fél zárási költségeket.

Az értékelés nélküli hitel olyan jelzálog, amely nem követeli meg az ingatlan jelenlegi piaci értékének értékelését. Rendkívül szokatlan a lakóingatlanok első jelzálogkölcsönére, ez jellemzőbb, ha a jelzálog refinanszírozására kerül sor.

A dokumentáció nélküli jelzálogkölcsönt (No Doc) nem adják meg a hitelfelvevő jövedelme alátámasztó igazolása nélkül, hanem egy nyilatkozattal, amely megerősíti, hogy fizetni tudnak.

Nem megfelelő jelzálog az, amelyet a bankok általában nem adhatnak el Fannie Mae-nek vagy Freddie Mac-nek, mert túl nagy a jelzálog.

A nondisturbance záradéknak nevezett bérleti szerződés azt írja elő, hogy a bérlő által aláírt bérleti szerződés minden körülmények között folytatódik.

A nemteljesítő eszköz olyan adósságkötelezettség, amelyben a hitelfelvevő hosszabb ideig nem fizetett meg korábban megállapodott kamatot és tőketörlesztést a kijelölt hitelezőnek.

Azokat az ingatlanokat, amelyeket a tulajdonos nem használ személyes lakóhelyként, úgy hívják, hogy a tulajdonos nem használja őket. Ez gyakran társasházakra utal.