Mi a jelzálog
A jelzálogkölcsön olyan magánszemély vagy társaság, aki pénzt kölcsönz egy hitelezőtől, hogy darabot vásároljon. A jelzálogkölcsönök jelzálogkölcsönöket kaphatnak, hitelintézetük és biztosítékaik alapján változó feltételekkel. Jelzálogkölcsönben a jelzálogkötelesnek az ingatlan tulajdonjogát kell biztosítania a kölcsön fedezetéül.
BETÖLTÉS Jelzálog
A jelzálogkölcsönök különböző jelzálogkölcsön-feltételeket szerezhetnek a jelzálogkölcsönhez kapcsolódó kockázatvállalási tényezők alapján. A jelzálogkölcsönök egy bizonyos típusú biztosítékkal bírnak, ezért az összes jelzálogkölcsön között az egyik közös vonás az ingatlanfedezet záloga.
Jelzálogkölcsönben a jelzálogkölcsön a hitelt fogadó fél, a jelzálogkölcsön a hitelt nyújtó fél. A jelzálogkölcsön-benyújtónak hitelkérelmet kell benyújtania, és el kell fogadnia a jelzálogkölcsön-feltételeket, ha jóváhagyják hitelhez. A jelzálogkötelezettség jogosult meghatározni a jelzálogkölcsön feltételeit, felügyelni a hitel kiszolgálását és kezelni az ingatlanfedezet tulajdonjogát.
Jelzálogkölcsön igénylése
A hitelpiacon alkalmazott egyéb hitelekhez hasonlóan a jelzálogkölcsön feltételei a hitelfelvevő hitelkérelemén és a hitelezők garanciavállalási előírásain alapulnak. A jelzálogkölcsön-garantálás a hitelfelvevő hitelképességére, a hiteltörténelemre és az adósság-jövedelem szintjére összpontosít. A jelzálogkölcsön azonban más típusú hitelektől eltérően szorosan figyelembe veszi a hitelfelvevő lakásköltségi arányát is. A jelzálogbiztosítók ezt a három összetevőt elemezik, amikor a jelzálogkölcsön jelzálog jóváhagyásakor értékelik a jelzálogkölcsönt. Ezenkívül a jelzálogkölcsön-hányadot használják a kölcsön által kibocsátott maximális összeg meghatározására. A hitelezők eltérő szabványokkal rendelkeznek a jelzálogkölcsön-jóváhagyásokra vonatkozóan. Általában a hagyományos hitelezőknek 650-es vagy annál magasabb hitelképességre, 36% -os adósság / jövedelem szintre és 28% -os lakásköltségekre van szükségük. A lakásköltségekben szereplő lakásköltségek a hitelezőktől függően változhatnak, a legfontosabb elem a jelzálogkölcsön havi jelzálogfizetése.
Jelzálogkölcsön-szerződéses kötelezettségek
A jelzálogkölcsönhez jóváhagyott jelzálogkötelezetteknek az ügylet teljesítése érdekében el kell fogadniuk a jelzálogkötelezett által ajánlott feltételeket. A jelzálogkölcsön-szerződés tartalmazza a jelzálogkövető kamatlábát és időtartamát. A jelzálogkötelezettnek havi tőke- és kamatfizetést kell fizetnie annak érdekében, hogy a hitel jó állapotban maradjon a jelzáloggal szemben. A jelzálogkölcsön-szerződések tartalmaznak továbbá tulajdonjogi rendelkezéseket és zálogjogot az ingatlanra, mint biztosítékot. A biztosítékra vonatkozó rendelkezések körvonalazzák a havi kifizetések fenntartásának követelményeit, valamint a nem fogadott kifizetésekre vonatkozó előírásokat. A feltételek eltérhetnek a késedelmes fizetések megengedett számától és attól, hogy a hitelező miként léphet fel a zálogjoggal a késedelmes ingatlan lefoglalására.
