A földszerződés egy vevő és eladó közötti megállapodás, amely egy adott földterületre vonatkozik. A fejlesztők hirdetnek és adnak el földterületeket, hasonlóan az ingatlan eladási folyamatához.
Otthoni vásárlás
-
A Landominium egy lakóépület részeként épített egységre utal, amelynek a tulajdonos mind az egység, mind a föld tulajdonosa birtokolja.
-
A bérleti lehetőség egy olyan megállapodás, amely lehetővé teszi a bérlő számára a bérleti ingatlan megvásárlását a bérleti időszak alatt vagy annak végén.
-
A lízing meghosszabbítása olyan jogi megállapodást jelent, amely meghosszabbítja a meglévő lízing vagy bérleti szerződés időtartamát.
-
A lízingbevevő olyan személy, aki bérel földterületet vagy ingatlant, és köteles betartani a bérleti szerződésben meghatározott korlátozásokat és irányelveket.
-
A lízingbeadó olyan eszköz tulajdonosa, amelyet megállapodás alapján bérbe adnak a lízingbevevőnek.
-
Szerkezete miatt a szintű fizetési jelzálog biztosítja, hogy a hitelfelvevő rögzített összeget fizessen a hitel teljes élettartama alatt.
-
A hazug kölcsön egy olyan típusú jelzálog jóváhagyása, amelyhez kevés vagy semmilyen dokumentum nem szükséges a hitelfelvevő jövedelmének bizonyításához.
-
Állítható kamatozású kölcsön esetén az élettartam-korlát a finanszírozás időtartama alatt megengedett legmagasabb kamatnövekedést jelenti.
-
Az élettartam felső korlátja a maximális kamatláb, amelyet megengedett a beállítható kamatú jelzálog (ARM) felszámítása céljából.
-
A korlátozottan közös elemek a társasház-egység szempontjai, amelyek a bérlő helyett a társasház-közösség tulajdonában maradnak.
-
A Lis pendens hivatalos értesítés a nyilvánosság számára, hogy pert indítottak.
-
A listaár az ingatlanvilágban az ingatlan ajánlott bruttó eladási ára, amikor azt forgalomba hozzák.
-
A hitelkérelem díja előzetes díj, amelyet a potenciális hitelfelvevőtől felszámítanak egy hitelkérelem feldolgozásáért, amelyet a hitelkérelem benyújtásakor kell fizetni.
-
A hitelzár azt jelenti, hogy a hitelező ígéretet ad arra, hogy a hitelfelvevő számára meghatározott kamatlábat kínáljon egy jelzálogkölcsönnél, és hogy ezt a kamatlábat egyeztetett időtartamra tartsa fenn.
-
A hitel-érték arányt olyan hitelkockázat-értékelési mutatónak kell meghatározni, amelyet a pénzügyi intézmények és más hitelezők megvizsgálnak, mielőtt a jelzálog jóváhagyása megtörténik.
-
A zárolási időszak az az időtartam, amely alatt a jelzálogkölcsön-hitelezőnek nyitva kell tartania egy adott hitel-ajánlatot a hitelfelvevő számára.
-
Az alacsony / nem dokumentációs kölcsön olyan jelzálogkölcsön, amely alacsonyabb dokumentációs követelményekkel rendelkezik, mint a hagyományos kölcsön.
-
A rögzített kamatláb akkor fordul elő, amikor a hitelező vállalja, hogy megad egy bizonyos kamatlábat, mindaddig, amíg a háztulajdonos egy meghatározott határidőn belül lezárul.
-
A karbantartási költségek az elemek jó állapotának megőrzéséhez kapcsolódó költségek. Az apartmanok, házak és társasházak költségekkel járnak, de ki fizeti őket?
-
Az otthon megfizethetővé tétele egy olyan program, amelyet 2009-ben indítottak, hogy segítsék az elfogadható háztulajdonosokat azáltal, hogy havi jelzálog-kifizetéseiket kezelhetőbb szintre csökkentik.
-
A kötelező jelzálogzár megköveteli, hogy az eladó a jelzálogkölcsönöket a másodlagos jelzálogpiacon értékesítse, és a megadott határidőn belül átadja a vevőnek.
-
A gyártott ház olyan otthoni egység, amelyet elsősorban vagy teljesen telephelyen kívül építenek, mielőtt egy ingatlanra szállítanának, ahol azt elhelyezik.
-
A maximális hitelösszeg azt a teljes összeget írja le, amelyet a hitelfelvevő felhatalmazással rendelkezik. Normál hitelekhez, hitelkártyákhoz és hitelkeret-számlákhoz használják.
-
A McMansions egy olyan nyelven használt kifejezés, amely egy nagy külvárosi otthont jelent.
-
A minimális előleg az a minimális pénzbeli hozzájárulás, amelyet a hitelfelvevőnek ház megvásárlásakor kell befizetnie ahhoz, hogy jelzálogköltséget kapjon.
-
A havi bérleti szerződést időszakos bérleti díjnak tekintik, amelyben a bérlő egy hónaponként bérel az ingatlan tulajdonosától.
-
A jelzálog olyan adósságinstrumentum, amelyet a hitelfelvevő egy előre meghatározott összegű visszafizetéssel köteles visszafizetni.
-
A jelzálog-gyorsító hitelek hasonlítanak a kombinált lakáscélú hitelhez és a számlához, és célja a jelzálogkölcsönök gyorsabb kifizetése, mint más kölcsönöknél.
-
A jelzálogkölcsön-kihelyezés a jelzáloggal fedezett értékpapírok előtt bejelentendő ügyletek kiegyenlítésének egy lépése.
-
A jelzálogkölcsön-tőke kivonása a háztulajdonosok által az otthonukba befizetett saját tőkéből kivont tőkeösszeg.
-
A jelzálogkölcsön-vezeték azon jelzálogkölcsön-kérelmek áramlására utal, amelyek még nem zárultak be, de kamatlábaik zárva vannak.
-
A jelzálog-poolok olyan jelzálogkölcsön-csoportok, amelyekben bizalommal bírnak jelzáloggal a jelzáloggal fedezett értékpapír kibocsátásakor.
-
A jelzálogkölcsön-lekötési betétet úgy határozzák meg, mint egy díjat, amelyet a hitelező felveti a hitelfelvevőtől a kamatláb rögzítésére egy adott időtartamra, általában addig, amíg a jelzálog-alapok be nem fejeződnek.
-
A jelzálogkölcsön-zárást úgy határozzuk meg, hogy a hitelező és a hitelfelvevő a jelzálogkölcsön-folyamat során megállapodott változatlan kamatlábban számoljon.
-
A jelzálogkötvény egy olyan kötvény, amelyet egy vagy több eszköz jelzáloggal fedezett, általában ingatlantulajdonokkal és olyan ingatlanokkal, mint például eszközök.
-
A rövid lejáratú jelzálogkölcsön-beruházás egy ingatlan eladása pénzügyi nehézségekkel küzdő hitelfelvevő által a fennálló esedékes jelzálogkövetelés kevesebb összegével, ha az eladásból származó bevételt a hitelező visszafizetésére fordítják.
-
A jelzálogkölcsön iránti kérelem egy vagy több személy által benyújtott dokumentum, amely jelzálogkölcsön-kérelmet nyújt be ingatlanvásárlás céljából.
-
A jelzálog bankár olyan társaság, magánszemély vagy intézmény, amely jelzálogkölcsönt generál.
-
A Jelzálogbankárok Szövetsége egy nemzeti szövetség, amely az ingatlanfinanszírozás iparát képviseli.