A kedvezményes pontok olyan típusú előre fizetett kamatozású jelzálogkölcsön-felvevők, akik alacsonyabb összegű kamatot fizetnek a későbbi kifizetéseknél.
Otthoni vásárlás
-
Az előleg egy átalányösszegű kifizetés, általában készpénzben, egy drága áru / szolgáltatás vásárlásának megkezdésekor.
-
A hitel nélküli jelzálogkölcsön olyan jelzálogkölcsön, amelyben a pénzeszközök rendelkezésre állnak, miután az összes szükséges eladási és kölcsön-dokumentáció kitöltésre került.
-
A száraz bezárás olyan ingatlan bezárása, amelyben a teljes bezárási követelmények teljesülnek, kivéve a pénzeszközök kifizetését.
-
A jelzálognak az eladásra esedékes záradékként ismertetett szakasza felhatalmazza a hitelezőt a teljes visszafizetésre az ingatlan eladásakor.
-
A beavatkozás olyan helyzet az ingatlanban, amikor az ingatlantulajdonos megsérti a szomszéd tulajdonjogait azáltal, hogy a szomszéd földterületére vagy ingatlanára épít vagy épületet kiterjeszt.
-
Az energiajavító jelzálog lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy további hitelfinanszírozásra jogosultak, hogy költséghatékony módon javítsák az otthont.
-
A hitelfelvételi kölcsön olyan típusú jelzálogkölcsön, amelyben a hitelfelvevő a jelzálog lejáratáig nem fizet ki a hitel tőkéjét.
-
Letéti ügynök: olyan szervezet, amely vagyonkezelői felelősséggel tartozik az ingatlanok egyik félről a másikra történő átruházása terén. Letéti ügynökök gyakran társulnak ingatlanvásárlásokhoz.
-
A kilakoltatás az a folyamat, amellyel a bérbeadó jogszerűen eltávolíthatja a bérlőt a bérleti ingatlanból.
-
Az exkluzív tőzsdei jegyzés olyan megállapodás, amelyben az ingatlanügynöknek jutalék garantálódik, ha egy meghatározott hónapon belül eladnak egy ingatlant.
-
Az egzotikus jelzálog olyan típusú lakáshitel, amely kezdetben alacsonyabb havi kifizetéseket kínál, de magasabb jövőbeni kifizetései miatt magas kockázatúnak tekinthető.
-
Egy kiterjesztő záradék védi az ingatlanok tőzsdei ügynökét attól, hogy elveszítsék jutalékjukat, ha az ingatlan a tőzsdei szerződés lejártát követően értékesíti.
-
A tisztességes házról szóló törvény tiltja a hátrányos megkülönböztetést a lakások vásárlásában, eladásában, bérlésében vagy finanszírozásában a védett osztályok listája alapján.
-
A kiesés kockázata a jelzálogkölcsön-hitelező azon kockázata, amelyet az egyes hitelfelvevők a zárás előtt távoznak a kölcsönből.
-
A szövetségi lakáshitel-bank törvényt a Hoover kormánya 1932-ben fogadta el, hogy ösztönözze az otthoni eladásokat azáltal, hogy pénzeszközeket bocsát ki a bankoknak jelzálogkölcsönök kiadására. A törvény által létrehozott FHLB rendszer az évek során kibővült, és most a pénzügyi intézmények szélesebb köre számára nyújt támogatást.
-
A szövetségi támogatás visszatérítése az adó megfizetése az eredetileg szövetségi támogatású jelzáloggal vásárolt ház eladása után.
-
Az FHA korszerűsített refinanszírozása egy jelzálog-refinanszírozási program, mely a Szövetségi Házigazgatóságon keresztül érhető el.
-
A Szövetségi Hitelbank (FHLB) rendszer egy olyan szervezet, amelyet az 1932. évi szövetségi lakáshitel-bank-törvény hozott létre annak érdekében, hogy növelje a hitelező intézmények számára rendelkezésre álló pénzeszközök összegét, amelyek jelzálogkölcsönöket és hasonló kölcsönmegállapodásokat nyújtanak az egyének számára.
-
Az FHA 203 (k) kölcsön biztosítja a vásárláshoz, a javításhoz és a kapcsolódó költségekhez szükséges pénzt azoknak az egyéneknek, akik meg akarnak vásárolni és rehabilitálni egy sérült otthont.
-
Az első jelzálog az ingatlan elsődleges zálogjogja, amely biztosítja a jelzálogkölcsönt, és nemteljesítés esetén elsőbbséget élvez az ingatlanokkal szemben fennálló összes követeléssel szemben.
-
A rögzített kötvény olyan adósság, amely a hitelfelvevő bizonyos befektetett eszközeit jelzálogkölcsön útján biztosítja a kölcsön biztosítása érdekében.
-
A rögzített kamatláb változatlan marad a hitel teljes futamideje alatt, megkönnyítve ezzel a hosszú távú költségvetés-tervezést. Egyes hitelek rögzített és változó kamatot tartalmaznak.
-
A fix kamatozású jelzálog olyan jelzálogkölcsön, amelynek rögzített kamatlába van a hitel teljes futamidejére. A fix kamatozású havi részletlet-kölcsönök a jelzálogkölcsönök egyik legnépszerűbb választási lehetősége.
-
A rugalmas fizetési ARM egy olyan állítható kamatú jelzálogfajta volt, amely lehetővé tette a hitelfelvevő számára, hogy havonta négy különböző fizetési lehetőség közül válasszon.
-
A változó kamatláb olyan kamatláb, amely megengedhető, hogy felfelé és lefelé mozogjon a piac többi részével vagy egy indextel együtt.
-
A hitelező által a jelzálogkötelezettség nemteljesítése esetén indított bírósági eljárás.
-
A kizárás iránti kérelem a hitelezők által benyújtott kereset, amely a jelzáloggal ellátott otthon visszaszolgáltatására irányul.
-
A tűrés a visszafizetés enyhítésének egyik formája, amely magában foglalja a kölcsönfizetések átmeneti elhalasztását, általában a jogi lépések és a visszafizetés elvesztése céljából.
-
A kizárás az a folyamat, amelynek során a hitelező lefoglalja és eladja otthonát vagy ingatlanát, miután a vevő nem képes teljesíteni visszafizetési kötelezettségét.
-
1098-as formanyomtatvány - A jelzálogköltség-kamatkimutatás egy olyan formanyomtatvány, amelyet a Belső Bevételi Szolgálathoz (IRS) nyújtottak be, és amely tartalmazza az adóév során a jelzálogkölcsön által fizetett kamat és egyéb kapcsolódó költségek összegét.
-
Eladó a tulajdonos vagy az FSBO segítségével ingatlan értékesíthető ügynök vagy bróker nélkül.
-
A Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, vagy FHLMC) egy részvénytulajdonban lévő, kormány által szponzorált vállalkozás (GSE), amelyet a Kongresszus 1970-ben bérelt meg, hogy folyamatosan pénzt folytasson a jelzálogkölcsön-hitelezőknek a háztulajdon és a bérlakások támogatása érdekében az átlagos jövedelmű amerikaiak számára.
-
Ha egy eszköz vagy ingatlan teljes mértékben adósság vagy zálogjog nélkül birtoklik, akkor azt \
-
A front-end adósság / jövedelem arány (DTI) egyfajta adósság / jövedelem arány, amely kiszámítja, hogy egy ember bruttó jövedelmének mekkora részét fogja megtenni a lakhatási költségek.
-
A teljes mértékben amortizáló kifizetés egy időszakos hitelkifizetés, amelyet a kölcsön amortizációs ütemterve szerint teljesítenek, és amelyet végül kifizetnek.
-
A jövőbeni előleg egy jelzálogkötél záradéka, amely a hitelszerződés alapján további pénzeszközök rendelkezésre állását biztosítja, így a hitelfelvevő támaszkodhat a pénzeszközök megszerzésére a hitelezőtől a szerződés feltételei szerint anélkül, hogy újabb hitel megszerzése szükséges.
-
A gettó egy szegény városi terület, amelyet nem megfelelő önkormányzati szolgáltatások, vállalkozások és befektetések hiánya, valamint alacsony ingatlanérték jellemzi.
-
A Ginnie Mae egy amerikai kormányzati társaság, amely garantálja a jelzálogkölcsönöket nyújtó értékpapírokat. Ez segít a hitelezőknek több háztulajdonos kiszolgálásában.
-
A jóhiszemű becslés (GFE) egy olyan forma, amely alapvető információkat sorol fel a hitelező által a fordított jelzálogkölcsön-ajánlat feltételeire vonatkozóan.