A bezárás a jelzálogkölcsön-feldolgozás utolsó szakasza, ahol a tulajdonjog az eladótól a vevőig terjed.
Otthoni vásárlás
-
A záró költségek az ingatlanköltségen kívüli költségek, amelyek a vevőknek és az eladóknak az ingatlanügylet véglegesítéséhez szükségesek.
-
A CMG-terv olyan jelzálog-terv, amelyben a jelzálog úgy van felépítve, mint egy ellenőrző számla, ahol a csekkeket közvetlenül a jelzálog-számlára helyezik el.
-
A záró nyilatkozat egy dokumentum, amelyet a tranzakció záró részleteinek megadására használnak. Tudjon meg többet a záró nyilatkozat itt.
-
A Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) egy kanadai kormány részlege, amely kanadai nemzeti lakásügynökségként működik.
-
A kombinált hitel segíthet a lakásvásárlóknak új építés finanszírozásában vagy meglévő ház megvásárlásában anélkül, hogy fizetnie kellene a költséges magán jelzálogbiztosításért.
-
A jelzálogkölcsön egy olyan személy vagy fél, aki a kölcsönfelvevővel együtt jelzálogkölcsön visszafizetését kéri és vállalja.
-
Összehasonlító piaci elemzés azon árak vizsgálata, amelyek mellett ugyanazon a területen hasonló ingatlanokat nemrégiben értékesítettek.
-
Társasház díjat számol fel a társasház társulás, hogy fedezze a javítások, tereprendezés vagy egyéb szolgáltatások, például tornaterem vagy medence költségeit.
-
A condotel egy hibrid ingatlan, amely ötvözi a társasház tulajdonjogát azzal a lehetőséggel, hogy egy házat béreljen, mint egy hagyományos szálloda.
-
A társasház egy nagy ingatlankomplexum, amelyet külön egységekre osztanak és eladnak.
-
A megfelelő hitel jelzálogkölcsön, amelynek alapvető feltételei megfelelnek Fannie Mae és Freddie Mac finanszírozási kritériumainak - főként egy éves dollárkorlátnak.
-
A megfelelő hitelkeret a jelzálog összegének évente korrigált felső korlátja, amelyet Fannie Mae és Freddie Mac vásárol vagy garantál.
-
Az állandó késedelem aránya (CDR) a hitelállomány azon hiteleinek százaléka, amelyeknél a jelzálogkötelezettek több mint 90 nappal elmaradtak a hitelezőiknek történő kifizetések során.
-
Az építési jelzálog olyan típusú ingatlanfinanszírozás, amely fedezi az új otthon felépítésének költségeit.
-
A járulékos érték az az érték, amelyet egy alkatrész vagy egy rész hozzájárul az egész értékéhez.
-
Bizonyos jelzálogkölcsönök olyan átváltási opciót kínálhatnak, amely lehetővé tenné a hitelfelvevő számára, hogy egy állítható kamatú kölcsönt rögzített kamatú kölcsönre változtasson.
-
A szokásos jelzálogkölcsön bármilyen típusú lakásvásárlónak nyújtott kölcsönt, amelyet nem kormányzati szerv kínál vagy biztosít, hanem magánhitelezőn keresztül érhető el.
-
Az átváltható ARM egy állítható kamatozású jelzálogkölcsön, azzal a lehetőséggel, hogy egy meghatározott idő elteltével rögzített kamatozású jelzálogvá váljon.
-
A szövetkezeti biztosítás a szövetkezeti apartmanok vagy más szövetkezeti szervezetek tulajdonosaira vonatkozik, és az egységek veszteségeit fedezi.
-
A továbbítás az ingatlan tulajdonjogának átruházása az egyik fél között a másikra. Tudjon meg többet a szállítási folyamatról itt.
-
A költségmegtakarítási index (COSI) egy népszerű index, amelyet bizonyos állítható kamatozású jelzálogkölcsönökhez (ARM) használnak.
-
A lakásbérleti szerződések együttes bérleti kikötése lehetővé teszi a bérlők számára a bérleti díj csökkentését, ha a kulcsfontosságú bérlők vagy bizonyos számú bérlő elhagyja a üzlethelyiséget.
-
A feltételes előtörlesztés mértéke olyan számítás, amely megegyezik a hitelkészlet tőkéjének azon részével, amelyet feltételezhetően minden időszakonként előre fizetnek.
-
A keresztirányú biztosíték az, ha egy eszközt biztosítékként használnak több kölcsön vagy több eszköz biztosítására egy hitel fedezetéül.
-
A járdán kívüli fellebbezés egy olyan kifejezés, amelyet egy ház vagy egyéb ingatlan általános vonzerejének leírására használnak a járdától a leendő vásárló felé.
-
A záró pontok a jelzálog lezárásakor fizetett díj, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy alacsonyabb kamatlábat kapjon a jelzáloghoz.
-
A kizárásról és az eladásról szóló rendelet egy bíróság által kiadott nyilatkozat, amely szerint a vagyontárgyat akkor kell eladni, ha a jelzálog fizetésképtelenné vált.
-
Az átadási okirat olyan jogi dokumentum, amely átruházza a tulajdonjogot, és lehetővé teszi a felek számára, hogy feladják az esetleges követeléseiket.
-
A kizárás helyett a jelzálogkövető cselekedete, amelyben a biztosítéktulajdont visszaadják a hitelezőnek a kizárás elkerülése érdekében.
-
A felmondási okirat egy jogi dokumentum, amely eltávolítja az eszközhöz kapcsolódó korábbi követelést, vagy kötelező erejű megállapodásban dokumentálja a szerződésből történő felmondást.
-
A jelzálogkölcsön-hitelezők a kölcsön kifizetésekor kiadják a visszatérítési okiratokat, felszabadítva a hitelfelvevőt a jelzálog adóssággal kapcsolatos minden kötelezettség alól.
-
A törlesztési folyamat lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy az amerikai államkincstár által fedezett értékpapírokat kicserélje biztosítékokra annak érdekében, hogy kilépjen a jelzálogkölcsönből annak lejáratát megelőzően.
-
A lemondási záradék egy jelzálogkölcsön, amely jelzi, hogy a hitelfelvevő megkapja az ingatlan tulajdonjogát, ha az összes jelzálogkölcsön-fizetési feltétel teljesül.
-
A hibás tulajdonjog olyan ingatlan vagy eszköz, amelynek nyilvánosan nyilvántartott terhelése van, így a másik fél számára történő jogátadást nehéz elérni.
-
A halasztott kamatozású jelzálog olyan jelzálogkölcsön, amely lehetővé teszi a kölcsönhez szükséges kamatok egy részének vagy egészének halasztását.
-
A hiánymérleg a hitelező számára esedékes összeg, ha a biztosítékot alacsonyabb összeggel adják el, mint a kölcsön.
-
A hiányossági ítélet olyan bírósági határozat, amely zálogjogot ró az adósra további pénzeszközökre, ha a biztosított tárgyak eladása elmarad az adósság teljes összegétől.
-
A késedelmes jelzálog olyan jelzálog, amelynél a hitelfelvevő nem teljesítette a kölcsöndokumentumokban előírt kifizetéseket.
-
A diszkrecionális ARM a változó kamatozású lakáshitel egy formája, amelyben a kamatláb a hitelező belátása szerint megváltoztatható.