A megtakarítási költségek indexének meghatározása (COSI Index)
A költségmegtakarítási index (COSI) egy népszerű index, amelyet bizonyos állítható kamatú jelzálogkölcsönökhez (ARM) használnak. Az index a Golden West Financial Corporation (GDW) szövetségileg biztosított letétkezelő intézményének leányvállalatainak betéti számláinak kamatlábainak súlyozott átlaga (néha megtakarítás költsége). Ezek a leányvállalatok jelenleg World Savings néven működnek.
A GDW minden naptári hónap utolsó napján kiszámítja a COSI-t, és a következő naptári hónap tizenötödik napját megelőző utolsó munkanapon vagy annak közelében jelenti be.
A megtakarítási index (COSI Index) megértése
A COSI index egy stabil index. Történelmileg nem olyan ingatag, mint néhány más népszerű jelzálog-index, mint például az egy hónapos LIBOR index. A kamatlábak változásaihoz való alkalmazkodáskor más jelzálog-indexeket is hajlamos elhagyni. Jelzálogkölcsönök esetén a COSI kölcsönök gyakran vonzó rugalmasságot és fizetési lehetőségeket kínálhatnak.
A jelzálog-refinanszírozási szervezet szerint "sok COSI által indexált ARM-nek gyakran vannak minimális fizetési változási korlátai, valamint élettartamú kamatkorlátozásuk, de nincs időszakos kamatkorlátozás, amely lehetőséget teremt a negatív amortizációra".
A Wells Fargo a Wells COSI-t kínálja, amely azon alapul, hogy a Wells Fargo & Company letétkezelő leányvállalatai kamatlábakon fizetnek az egyéneknek betéti igazolásokon (CD-k), más néven személyes lekötött betéteket. Az index kiszámításához az egyes betétesek által CD-lemezeken fizetett kamatlábak súlyozott átlagát alkalmazzák, minden hónap utolsó munkanapján. Az indexet havonta kiszámítják, és a jelzálog kamatlába meghatározására használják. 2018. augusztus óta a jelenlegi érték 0, 45 százalék volt.
