Mi a kiadási okirat?
A kiadási okirat egy jogi dokumentum, amely eltávolítja az eszközre vonatkozó korábbi követelést. Dokumentálja a kötelező érvényű megállapodásból való felmentést. A felmentési okirat akkor is szerepelhet, ha a hitelező az ingatlan megnevezését a jelzálogkölcsön kielégítése után a háztulajdonosnak ruházza át. A felmentési okmány szó szerint mentesíti a feleket a korábbi kötelezettségektől.
Hogyan működik a kiadási okmány?
A legtöbb ember otthonát egy pénzügyi intézmény által nyújtott jelzálog segítségével vásárolja meg. A jelzálogkölcsön forrásait nyújtó bank nemcsak jóhiszeműen kölcsönzi a pénzt - jogilag követel a ház ellen, amíg a kölcsönt meg nem fizetik.
Ezután létrejön egy jelzálogkölcsön-felmondási okmány, amikor a hitelfelvevő teljesíti a jelzálogkölcsön-fizetési feltételeket, vagy teljes előrefizetést teljesít a kölcsön teljesítése érdekében. Addig a hitelező az ingatlan tulajdonjogát birtokolja, és hivatalosan zálogjog az ingatlanra a teljes és a végső kifizetés teljesítéséig. A cím biztosítékkal fedezi a kölcsön kifizetéseit a hitel futamideje alatt, csökkentve ezzel a hitelező nemteljesítési kockázatát.
A felmentési okiratot általában a hitelező intézmény jogi tanácsadója hozza létre, amikor a hitel teljesül. Jelentése szerint a kölcsönt teljes egészében megfizették a szükséges feltételekkel. Azt is kijelenti, hogy a zálogjogot eltávolították, és a teljes jogcímet átruházták a háztulajdonosra.
A háztulajdonos szabadon és egyértelműen tulajdonosa az eszköznek, miután megkapta a címet és a szabadon bocsátási okmányt. Többé nem vonatkozik a hitelező feltételeire vagy kötelezettségeire. A hitelező számla zárva van.
Ügyeljen arra, hogy a kiadási okiratot ugyanazon ügynökségnél nyilvántartásba vették, amelyik rögzítette az eredeti jelzálogkölcsönt, így teljesen biztos lehet benne, hogy minden zálogjogot eltávolítanak.
A kibocsátási okiratok típusai
A munkaszerződések egy másik forgatókönyv, ahol felmentési okiratot lehet felhasználni. Ez a dokumentum mentesítheti a munkáltatót és a munkavállalót minden olyan kötelezettség alól, amelyet a munkaszerződésük alapján vállaltak. Bizonyos esetekben a szabadon bocsátási okmány a munkavállaló számára meghatározott fizetést fizethet. Ez fordulási csomag esetén fordulhat elő.
A felszabadítási okirat tartalmazhatja a lemondás feltételeit, beleértve a fizetést és a kifizetések időtartamát a kiadás után. Ez azonosíthat olyan bizalmas információkat is, amelyeket a munkavállaló a felmondás után nem oszthat meg, vagy olyan korlátozási záradékok, amelyek megakadályozzák, hogy az induló alkalmazott hasonló üzleti vállalkozást alapítson, vagy ügyfeleket kérjen.
Kulcs elvihető
- A felmentési okmány szó szerint mentesíti az ügylet feleit a korábbi kötelezettségektől, például a jelzálog futamideje alatt befizetett összegektől, mivel a kölcsönt megfizették. A hitelező addig rendelkezik tulajdonjogával, amíg a jelzálog feltételei teljesülnek, amikor a felmentési okmányt általában megkötik. A felmentési okmány felszabadíthatja a munkáltatót és a munkavállalót minden olyan kötelezettség alól, amelyet a munkaszerződésük alapján vállaltak, például a végkielégítés esetén.
Különleges megfontolások
Vegye fel a kapcsolatot az FDIC-rel, ha nem kapott kézhezvételi okiratot, mert a hitelező bankja kudarcot vallott, és FDIC bankkártya-kezelésre került. Az FDIC azt jelzi, hogy általában megoldhatja a problémát az Ön számára.
A szabályozó interaktív keresőeszközt kínál, amelynek segítségével megtudhatja, hogy bankját a kormány megszerezte-e banki átutalás útján.
