Mi a szállítás?
A továbbítás az ingatlan tulajdonjogának átruházása az egyik fél között a másikra. A továbbítás arra az írásbeli okiratra is vonatkozik, mint például egy okirat vagy lízing, amely az ingatlan törvényes jogcímét az eladótól a vevőre ruházza át. A kifejezés a legszorosabban kapcsolódik az ingatlanhoz, ahol a szállítás az eladó és a vevő közötti írásbeli szerződésre vonatkozik, amelyben feltüntetik a megállapodás szerinti vételárat és a tényleges átruházás időpontját, valamint a felek kötelezettségeit és felelősségét. Az ingatlan tulajdonjogának átruházását átruházásnak is nevezzük, a folyamatot felügyelő törvényes képviselőt pedig szállítónak lehet nevezni.
A szállítás megértése
A szállítás szerződés, amely azt jelenti, hogy mind a vevő, mind az eladó kötelesek teljesíteni kötelezettségeiket. Ha valamelyik fél ezt nem teszi meg, akkor a másik fél a jogsértő felet bírósághoz fordíthatja a szerződés végrehajtása érdekében, vagy kártérítést követelhet. Az átruházás biztosítja, hogy a vevőt előre tájékoztassák az esetleges ingatlankorlátozásokról, például a jelzálogkölcsönökről és a zálogjogokról, és biztosítja a vevő számára, hogy az ingatlan tiszta tulajdonjogát élvezze. Számos vásárló megvásárolja a címbiztosítást, hogy megvédje a csalás lehetőségétől a jogcímátadási folyamat során.
Ingatlan szállítás
A szállítás olyan általános kifejezés, amely jogi értelemben a lakóingatlanokon túl is érvényes. A legtöbb ingatlanügylet közvetítését értékesítési okmánynak is nevezik. A szállítás a kategória, az értékesítési okmány pedig a szállítás egyfajta kategóriája.
A tipikus szállítás mögött álló eljárás magában foglalja a zálogjogok és egyéb terhek felülvizsgálatát, biztosítva, hogy minden feltétel teljesül, az adókat és díjakat az átutalás előtt rendezzék a megfelelő féllel, megerősítsék a finanszírozást és előkészítsék az összes dokumentumot a végső elszámoláshoz. Az átruházáshoz biztosított dokumentumok általában tartalmazzák az okiratot, a jelzálogkölcsön-iratokat, a zálogjog bizonyítványát, a címbiztosító iratgyűjtőt és az eladással kapcsolatos bármilyen kiegészítő megállapodást.
Ásványi jogok továbbítása
A szállítás az olaj- és gáziparra is vonatkozik. Mivel a föld az ingatlan egyfajta formája, azzal járó jogokkal, a feltáró társaságok a szállítás fogalmát olyan szerződésekre utalják, amelyek a társaság számára ruháznak át bizonyos földterületekhez fűződő jogokat vagy azok tulajdonjogát. A leggyakoribb szállítás olyan szerződés, amely ásványi jogokat biztosít a földrajzi cím megváltoztatása nélkül, de a szállítmányokat arra is felhasználják, hogy meghatározzák a vállalkozás útjának jogát a földtulajdonos vagyonánál. A földtulajdonosnak természetesen kompenzációt kap ezen jogoknak a feltáró társasághoz történő átruházása miatt.
