Mi az a Curb Appeal?
A járdán kívüli fellebbezés egy olyan kifejezés, amelyet egy ház vagy egyéb ingatlan általános vonzerejének leírására használnak a járdától a leendő vásárló felé. Ezt a kifejezést gyakran használják olyan ingatlanügynökök, akik egy ingatlan eladását vagy értékelését megpróbálják.
BREAKING DOWN Megfékezés fellebbezés
Ha otthon vagy ingatlan eladására próbálkozik, sok ingatlanügynök hangsúlyozza annak fontosságát, hogy maximalizálják a járdaszegély fellebbezését, különösen azért, mert a járdák fellebbezésének számos szempontja költséghatékony módon javítható.
Például sok olyan dolog, amely növelheti egy ingatlan megsemmisítésének meglehetősen olcsó költségét, például új festési munka, külső tereprendezés takarítása vagy apró dolgok, például elavult világítótestek vagy akár régi számok cseréje egy postafiók vagy ház oldalán. Noha nem olyan könnyen mérhető, mint valami hasonló, mint a szögletes felvétel, a járdaszegély-vonzerő fontos szerepet játszik az ingatlan értékelésében. Az a ház, amelynek kezdetektől ideális a járdaszegély vonzereje, magasabbra értékelhető, mint egy azonos megközelítő méretű, hálószobás méretű és fekvésű ház, egyszerűen azért, mert könnyebben vonzza a leendő vásárlókat. Ha a vevő első gondolata a látszólag kicsi feladatok túlnyomó többségéről szól, akkor elveszítheti érdeklődését az eladás iránt.
Egyre növekszik a járdaszegély fellebbezése
Számos ingatlanügynök, amikor otthoni vagy ingatlan felsorolását végzi, javaslatokat kínálhat az eladóknak annak érdekében, hogy növeljék a járdaszegély fellebbezését, saját tapasztalataik alapján, amelyek vonzzák a vásárlókat az adott piacon. Például egy népszerű festékszín, a fényszórók stílusa vagy akár egy növénytípus egy bizonyos földrajzi területen kulcsfontosságú lehet abban, hogy a leendő vásárló kényelmesen érezze magát, és így alkalmasabb legyen az üzlet megkötésére. Az eladó előnye, hogy kövesse az ingatlanok bármely javaslatát, amikor egy ingatlanot vagy otthont felvesz, hogy növelje a fellebbezés fellebbezését, mivel ez elősegíti mindkét fél nyereségének növekedését. Bizonyos esetekben a járdaszegény fellebbezés javításának kiszervezési szempontjai is, például egy tájépítő társaság bevonása vagy egy vállalkozó bérbeadása az otthoni oldalváltás helyett, pénzügyi szempontból körültekintőek lehetnek, ha növelik az ingatlan végleges eladási árát a bezáráskor.
Ha az ingatlanügynök nem tud megfelelő javaslatokat tenni a járdaépület fellebbezésének javítása érdekében, vannak olyan szakemberek is, akik egyszerűen segítenek az eladóknak az ingatlanok és házak frissítésében, különös tekintettel az ingatlan megszerzésére. A házrendezéshez hasonlóan, hogy egy ingatlan vagy ház vonzóbbá váljon az eladáshoz, szakember vagy szakértő is bevihet és ajánlásokat tehet, és bizonyos esetekben akár olyan cégeket vagy egyéneket is felvehet, akik a szükséges feladatokat elvégezhetik, hogy javítsák a fellebbezést..
