Mi az American Land Title Association (ALTA)?
Az American Land Title Association (ALTA) a biztosítási ágazatot képviselő szakszervezet. Az 1907-ben alapított ALTA az ingatlan tulajdonjogának elvégzésére is összpontosít, amely a tulajdon történetét egy adott ingatlandarabhoz köti. A szervezet célja az ipar felügyeletének javítása és a fogyasztók védelme.
Kulcs elvihető
- Az amerikai földtulajdonosok szövetsége (ALTA) segítséget nyújt a biztosítási ágazat irányításában. Egy ingatlancím nyomon követi az ingatlan tulajdonjogának történetét. Az ALTA tagjai megállapodnak abban, hogy betartják a vázolt etikai magatartási kódexet. Az ALTA továbbképzési és továbbképzési lehetőségeket kínál a tagok számára.
Hogyan működik az amerikai földtulajdonosok szövetsége (ALTA)
Az ALTA tagjai között aktív tagok a címügynökök, az absztraktok és a biztosítási társaságok. Szinte az összes biztosítási társaság, valamint az absztraktok, akik összefoglalót készítenek egy adott parcellának a tulajdonjogáról, valamint a meghatalmazottak, az ALTA tagsággal rendelkeznek. Kétféle típusú biztosítási kötvény létezik, a tulajdonos és a hitelező kötvényei, ahol a tulajdonos kötvénye védi a vevőt, és a hitelező tulajdonjogi biztosítása védi a hitelezőt.
Az ingatlanügylet megkötése előtt befejeződik a címkeresés. Új ingatlankeresésre és tulajdonpolitikára van szükség minden egyes ingatlan eladásakor vagy a hitel refinanszírozásához. Az új címkeresés és a házirend célja annak meghatározása, hogy vannak-e zálogjogok vagy egyéb terhek az ingatlanon.
Az ALTA tagjai ügyvédek, építők, fejlesztők, hitelezők, ingatlanirodák és földmérők. Létezik egy 11 tagú ALTA Igazgatótanács, amelynek feladata az ALTA politika kialakítása, az egyesület pénzügyi helyzetének irányítása, a bizottságok munkájának felügyelete és az egyesület általános jólétének biztosítása.
Az ALTA szabályokat és iránymutatásokat dolgoz ki a pénzügyi technológia (fintech) gyors terjedésének átfogására és kezelésére a biztonságos, pontos és gyors bezárás érdekében.
Az ALTA követelményei
Az ALTA tevékenységei között szerepel rendszeres kapcsolattartás a Kongresszus, a Szövetségi Nemzeti Jelzálog Szövetség, a Szövetségi Hitelbiztosítási Társaság és más ügynökségekkel a jogalkotási és szabályozási kérdésekben. Az egyesület csatlakozhat kapcsolt állami jogcímű szövetségekhez a függőben lévő állami jogszabályokkal kapcsolatos álláspontja tekintetében is. Az ALTA rendszeres kapcsolatot tart fenn a Biztosítási Biztosok Országos Szövetségével. Az ALTA egyéb alapvető funkciói közé tartozik az iparág-specifikus oktatás és a földtulajdon-nyilvántartás javításán végzett munka.
Az ALTA fejleszti a biztosítási formákat, amelyeket a biztosítók az ország egész területén önként használnak, és iparának jobb megértése érdekében dolgozik azon személyek körében, akik földtulajdon-szolgáltatásokat használnak és egyéb módon kapcsolódnak hozzájuk. A tagok földeket keresnek, felülvizsgálnak és biztosítenek az ingatlanügyfelek és háztulajdonosok védelme érdekében. Az ALTA leányvállalata, a Land Title Institute (LTI) oktatási képzést kínál az iparban. Az oktatási lehetőségek a bevált gyakorlatok kidolgozására összpontosítanak.
