A záró nyilatkozat egy dokumentum, amelyet a tranzakció záró részleteinek megadására használnak. A záró kimutatások standardjai tranzakciótípusonként változnak. Egy ingatlanügylet során a háztulajdonos általában záró beszámolót kap mind a lakásvásárlásról, mind a jelzálogkölcsönről, amelyet a vásárlás finanszírozásához kap.
Záró nyilatkozat lebontása
A záró beszámolók az utolsó lépés részét képezik, amelyet a hitelfelvevőnek meg kell tennie a hitel lejáratához és a főösszeg megszerzéséhez. Az ingatlan-záró ügynökök záró beszámolókat készítenek az ingatlan-értékesítési folyamat befejezéséhez. A háztulajdonosoknak fel kell készülniük arra, hogy kezelik és elfogadják a jelzálogkölcsönről és az ingatlanvásárlásról szóló záró nyilatkozatokat az ingatlanvásárlás teljes befejezéséhez.
Hitelzáró nyilatkozat
A hitelek záró ügynökei és a standardok a kibocsátott hitel típusától függően készítik a záró kimutatásokat. Ezt a dokumentumot elszámolólapnak vagy hitelmegállapodásnak is hívhatják. Egy olyan újbóli hitelintézet esetén, mint például egy új hitelkártya vagy banki hitelkeret jóváhagyása, a kölcsön záró részleteit általában a hitelkérelemben kell feltüntetni, a hitelfelvevő elfogadja a hitelnyújtási feltételeket abban az időpontban, amikor jóváhagyási kérelmet nyújt be.. A bonyolultabb záró nyilatkozatot általában használják a személyi kölcsönökben és az ingatlan kölcsönökben, amikor a hitelfelvevőt nagy összegű átalányösszeggel hagyják jóvá, amely a nem megújuló hitelhez kapcsolódik.
A jelzálogkölcsönök tartalmaznak egy záró nyilatkozatot, amely befejezi a kölcsön tranzakcióját egy hitelfelvevő számára, új hiteltulajdon felhasználásával új ingatlanvásárlás befejezéséhez. A jelzálogkölcsön-ipar számos szabályozással rendelkezik a jelzálogkölcsön-lezárási folyamatról, amelyet a Fogyasztói Pénzügyi Védelmi Iroda felügyel. A szokásos jelzálogkölcsön-hitelfelvevőknek legalább három munkanappal a hitel lezárása előtt meg kell kapniuk a záró közzétételt. A záró közzététel körvonalazza a hitel részleteit, ideértve a kamatlábat, a havi kifizetéseket, a fizetések hosszát, a díjakat és a kölcsönhez kapcsolódó egyéb rendelkezéseket.
Ingatlan záró nyilatkozat
Az ingatlan záró beszámolóját egy ingatlan záró ügynök készíti el, amely tartalmazza az ingatlan megvásárlásához szükséges összes adatot. Az ingatlanügyletekben általában szereplő részletek és céltartalékok magukban foglalják a teljes vételárat, a tranzakcióhoz kapcsolódó összes díjat, jutalékokat, adókat és minden biztosítást, amely az ingatlanba beletartozhat. A záró beszámoló részletezi az ingatlan tulajdonjogának átruházásának folyamatát, valamint azt, hogy mikor történik a tulajdonjog átruházása.
