MI A FHA Streamline refinanszírozása
A Szövetségi Házigazgatás korszerűsíti az újrafinanszírozást, vagy az FHA korszerűsíti az újrafinanszírozást. Ez az amerikai kormány által kínált jelzálog-refinanszírozási lehetőség. Az FHA korszerűsített refinanszírozásához a jelzálognak már FHA-val biztosítottnak és aktuálisnak, nem pedig késedelmesnek kell lennie. Az újrafinanszírozás csökkenti a háztulajdonos kamatát és a tőkeösszeget, és legfeljebb 500 USD készpénz vehető fel az újrafinanszírozott jelzálogból.
FHA LEJÁTSZÁSA Streamline refinanszírozás
Az FHA az 1980-as években elkezdte a biztosított jelzálogkölcsönök egyszerűsített refinanszírozását. Az FHA korszerűsített refinanszírozásának az a célja, hogy a jobb jelzálogkölcsön-feltételeket könnyebbé és olcsóbbá tegye a háztulajdonosok számára. Az FHA korszerűsített refinanszírozásával a hitelezők kevesebb papírmunkával és kockázatvállalással foglalkoznak, ezért a „korszerűsítés” szó.
Annak érdekében, hogy az újrafinanszírozás lehetővé váljon a jogosult háztulajdonosok számára, az FHA nem követeli meg a modernizált refinanszírozás értékelését, hanem a háztulajdonos kezdeti beszerzési árát használja. Ezenkívül a nem hitelminősítésű, egyszerűsített refinanszírozásokhoz nem szükséges hitel-jelentés. A hitelminősítéshez szükséges egyszerűsített refinanszírozásokhoz hiteljelentés szükséges. Ennek ellenére a hitelező saját politikája részeként hitelkérelmet kérhet. A program nem kér bank- vagy eszköznyilvántartást. Ez szintén nem igényel otthoni értékelést.
Ennek az refinanszírozásnak kétféle formája létezik: nem hitelminősítés és hitelminősítés. Van néhány különbség abban, hogy az FHA minden típust megkövetel. A nem hitelképes refinanszírozás azon háztulajdonosok számára érhető el, akik legalább hat hónapig birtokolták az ingatlant, és a refinanszírozásnak legalább az eredeti jelzálog lezárásának időpontját követő 210 napon belül meg kell történnie.
Az ezen FHA refinanszírozási programmal foglalkozó hitelezők számos fizetési lehetőséget kínálnak. A „költségmentes” opció nem terheli a hitelfelvevőtől a zsebéből származó költségeket, de magasabb kamatot von maga után, mint ha a hitelfelvevő készpénzben fizetett volna a zárási költségeket. Az új jelzálogösszeg nem tartalmazza a zárási költségeket.
Jogosultság az FHA egyszerűsített refinanszírozására
Az FHA korszerűsített refinanszírozására vonatkozó követelmények teljesítésének legnagyobb akadálya a nettó kézzelfogható haszon bemutatása. Valójában ez azt jelenti, hogy a háztulajdonosoknak meg kell mutatniuk az FHA-nak, hogy a refinanszírozás számszerűsíthető pénzügyi haszonnal jár. A nettó kézzelfogható haszon a jelzálog-lejárat, a kamatláb vagy mindkettő kombinációjának csökkentésével érhető el. Tehát például a háztulajdonos nem felelne meg az FHA korszerűsített refinanszírozási követelményeinek, ha az újrafinanszírozás csak alacsonyabb havi fizetést eredményezne, de hosszabb jelzálogkölcsönt hagy a háztulajdonos számára.
