Mit kínál eladó (FSBO)?
A tulajdonos vagy az FSBO általi értékesítés olyan kifejezés, amely az ingatlan eladásának egy meghatározott módszerére utal. Ebben a módszerben a tulajdonos ügynök vagy bróker igénybevétele nélkül értékesíti az ingatlant.
Eladó tulajdonos (FSBO)
A tulajdonos általi eladásra vonatkozó megértés (FSBO)
Tulajdonos vagy FSBO általi eladás az, amikor egy ingatlantulajdonos úgy dönt, hogy önmagában eladja az ingatlant, ügynök vagy bróker felvétele nélkül. Az eladó különféle okok miatt választhat saját maga általi eladásra, de leggyakrabban az eladó úgy dönt, hogy feladja az ügynök vagy a bróker szolgáltatásait, mert el akarja kerülni a jutalék fizetését az ügyletért, amely meglehetősen magas lehet.
Az ingatlanpiacon általában a tulajdonos általi tranzakciókat látjuk. Noha félelmetes feladat lehet, otthon is el lehet adni otthonát. Ha valaki meg akarja tartani ezt a jutalékot, és úgy dönt, hogy egyedül értékesíti, fontos lépéseket kell tennie. Először, az egyénnek meg kell határoznia a helyes kérési árat, az eladók számára a folyamat megkezdéséhez szükséges legfontosabb információk között. Például a Többszörös Listázási Szolgáltatás segíthet az egyénnek az eladási ár meghatározásában, és arról is rendelkezik, hogy miként lehet otthonait forgalmazni, és hogyan kell kezelni a jogi dokumentumokat és átalánydíjas szerződéseket.
Miért válassza a saját otthonát?
Ha az egyes háztulajdonosok házat adnak el, hagyományosan ingatlanügynököket vagy brókereket béreznek fel az eladások kezelésére. Az ügynök vagy bróker átvitele sok időt takaríthat meg a háztulajdonos számára; a jutalékok azonban jelentős mértékben befolyásolhatják az eladó nyereségét, gyakran az eladási ár körülbelül 6 százalékát. Például, ha egy házat elad 500 000 dollárért, a vevő és az eladó ügynökei 30 000 dollárt kapnak az eladásból. Ha úgy dönt, hogy az eladást maga kezeli, akkor megkapja az egész 500 000 dollárt. Ez a megtakarítások csábítóak lehetnek, bár fontos szem előtt tartani, hogy amikor az eladó nem igényel ingatlanügynököt, az eladó vállalja az ügylet teljesítésének minden felelősségét, ami félelmetes feladat lehet azok számára, akik nem ismerik a házvásárlást. és értékesítési folyamat. Az eladó tapasztalatától függően a jutalék elkerülése bölcs pénzügyi döntés lehet. Azok azonban, akik kevés ismerettel rendelkeznek az ingatlanügyletekről, stresszes helyzetbe kerülhetnek, és jobb, ha képzett ingatlanügynökkel fordulnak.
