Mi a tisztességes házról szóló törvény?
A tisztességes házról szóló törvény olyan törvény, amely tiltja a hátrányos megkülönböztetést a lakások vásárlása, eladása, bérlése vagy finanszírozása során. Ide tartozik a faj, a bőr színe, a nem, az állampolgárság, a vallás, a fogyatékosság és a gyermekek alapján történő megkülönböztetés, vagy bármely más védett osztályba tartozó jellemző.
3 A házvásárlás legfontosabb tényezői
A tisztességes házról szóló törvény
A tisztességes házról szóló törvény az 1968. évi polgári jogokról szóló törvény VIII. Címeként is ismert. Ez biztosítja az ingatlanügyletekben részt vevő felek védelmét a hátrányos megkülönböztetés ellen. Ide tartoznak a földtulajdonosok, ingatlanügynökök, eladók, kormányzati szervek, biztosítók vagy bármilyen más személy vagy társaság, amely befolyással lehet a döntéshozatali folyamatba. Megakadályozza őket abban, hogy a védett személyek bármelyik részét felhasználják a ház megszerzésének megtagadására. Ezenkívül előírja, hogy minden lakhatási döntésnek az ember hitelképességén kell alapulnia.
Az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma a tisztességes házról szóló törvény elsődleges végrehajtója. A Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium weboldala további információkat nyújthat arról, hogy mi minősül a megkülönböztetésnek, és hogyan kell eljárni, ha valaki úgy érzi, hogy egy védett osztályba való bekerülése valamilyen módon negatívan befolyásolja a döntést.
Az 1964. évi polgári jogi törvény előkészítette az utat e jogszabályhoz. A polgári jogokról szóló törvény közvetlenül reagált az akkori Egyesült Államok faji és társadalmi szerkezetének megváltozására.
Mi a hitelképesség?
A hitelképességet számos különféle tényező, például jövedelem, tartozások, eszközök és hitelképesség áttekintésével határozzák meg. A hitelfelvevő által igényelt hitel típusától függően a különböző tényezők eltérő súlyt kapnak.
Például egy jelzálogkölcsön-társaság felülvizsgálja a jövedelmet, összehasonlítva az adósságokkal, a hitelképességi ponttal és az ingatlan állapotával, amelyet a hitelfelvevő finanszírozni kíván. Az automatikus hitelező ugyanazokat a tulajdonságokat tekintheti meg, de az ingatlan állapotának áttekintése helyett inkább áttekinti azt az autót, amelyre a hitelfelvevő biztosítani akarta a kölcsönt.
A hitelkártya-társaság dönthet úgy, hogy csak a hitelfelvevő hiteljelentését kell figyelembe vennie. Ha a hitelfelvevő hosszú története van abban, hogy a kifizetéseket időben teljesíti, és a hitelhosszabbítások alacsonyak, a hitelkártya-társaság kiadhatja a hitelfelvevőnek hitelkártyát a jövedelem vagy a rendelkezésre álló eszközök ellenőrzése nélkül.
Egyes hitelezőknek vannak programjai a magasan képzett hitelfelvevők számára is, amelyek hitelképességük igazolására csak a hitelinformációs jelentést használják.
