Mi az a jelzálogbank?
A jelzálog bankár olyan társaság, magánszemély vagy intézmény, amely jelzálogkölcsönt generál. A jelzálogbankárok saját vagy egy raktárhitelezőtől kölcsönzött pénzeszközöket használnak jelzálogkölcsönök finanszírozására. A jelzálogkölcsön keletkezését követően a jelzálogbankár megtarthatja a jelzálogot portfóliójában, vagy eladhatja a jelzálogkölcsön-befektetőt. Ezenkívül a jelzálogkölcsön-kezdeményezést követően a jelzálogkölcsön-szolgáltató javíthatja a jelzálogkölcsönöket, vagy eladhatja a szolgáltatási jogokat egy másik pénzügyi intézménynek. A jelzálogbankár elsődleges tevékenysége az, hogy megszerezze a kölcsön keletkezésével kapcsolatos díjakat. A legtöbb jelzálogbankár nem tartja a jelzálogot portfólióban.
Kulcs elvihető
- A jelzálogbankár olyan társaság vagy egyén, amely jelzálogkölcsönt állít elő saját vagy kölcsönvett pénzeszközeinek felhasználásával. A jelzálogbankárok díjakat fizetnek a hitel kezdeményezéséből, általában egy bank vagy pénzügyi intézmény hitelosztályán dolgoznak. A jelzálog bankár jóváhagyhatja vagy elutasíthatja a jelzálogkölcsön-kérelmet, miközben a hitelfelvevők tanácsadójaként is segíthet nekik a legjobb lehetőség kiválasztásában. A jelzálogbankárok és a jelzálogkölcsönök kölcsöntisztviselők, de a bankárok saját forrásaikat használják, míg a brókerek megkönnyítik a kezdeményezést más intézmények számára.
A jelzálogbankárok megértése
A jelzálogbankár általában egy pénzügyi intézmény, hitelszövetkezet, takarékszövetkezet vagy hitelintézet hitelintézetén vagy banknál dolgozik. Együttműködnek ingatlanügynökökkel és magánszemélyekkel, akik hitelt keresnek a jelzálog folyamatának egészében, az ingatlan értékelésétől kezdve a pénzügyi információk gyűjtéséig és a kölcsön biztosításáig. A jelzálog-bankár a hitelfelvevők tanácsadójaként is szolgál, mivel segíti a hitelkérelmezőket az intézmény különböző hitelmódjainak kiválasztásában.
A jelzálogbankárok saját nevükben zárják le a kölcsönöket, saját vagy intézményeik pénzeszközeinek felhasználásával.
A jelzálog bankárok egy intézménynél dolgoznak, ami azt jelenti, hogy csak az intézményéből kölcsönözhet. Az intézmény fizeti őket (általában fizetésből, bár az intézmények néha teljesítményalapú bónuszokat kínálnak), és mivel hűségük az intézményükhöz tartozik, gondoskodniuk kell arról, hogy a kölcsönök megfelelő módon fedezettek legyenek, és hogy a hitelfelvevő képes legyen havi kifizetéseket teljesíteni.. A nagyobb jelzálog-bankárok jelzálogkölcsönöket szolgáltatnak, míg a kisebb jelzálogkölcsönök általában értékesítik a szolgáltatási jogokat.
A jelzálogköteles bankár képes jóváhagyni egy jelzálogkölcsönt egy hitelező számára. Mivel a jelzálogkölcsönök a hitelintézetnél dolgoznak, amely pénzt biztosítja a jelzáloghoz, a jelzálogbankárok lehetnek a különbség az elfogadott hitelkérelem és az elutasított hitelkérelmek között, ha van olyan eset, amikor kivétel vagy szubjektív döntés szükséges.
Jelzálogbankár vs. Jelzálogkölcsönző
A jelzálog bankár és a jelzálog bróker hasonló abban, hogy mindkettő segíthet abban, hogy lakáshitelt kapjon. Mindegyikot a Szövetségi Munkaügyi Statisztikai Hivatal "kölcsöntisztviselőknek" nevezi ki. A jelzálogbankár és a jelzálogkölcsönző megkülönböztető jellemzője, hogy a jelzálogkölcsön-bankárok saját nevükben zárják el a jelzálogkölcsönöket saját pénzeszközeik felhasználásával, míg a jelzálogközvetítők megkönnyítik a kezdeményezést más pénzügyi intézmények számára. A jelzálogközvetítők a saját nevükben nem zárják le a jelzálogkölcsönöket - ők közvetítői a kölcsön igénylője és a hitelező között. A jelzálogbankárokkal ellentétben a jelzálogkölcsönök nem képviselnek egyetlen intézményt. Ehelyett vásárolnak, hogy kölcsönhöz keressenek azt az egyént, akivel dolgoznak.
