Mi teszi a házat megfizethetővé
Az otthon megfizethetővé tétele (MHA) egy olyan program, amelyet 2009-ben indítottak a Bajba jutott Vagyonsegítő Program részeként, amely a szövetségi kormány válasza a másodlagos jelzálogkölcsön-válságra. Az MHA célja az volt, hogy segítse a jogosult háztulajdonosokat azáltal, hogy havi jelzálog-kifizetéseit kezelhetőbb szintre csökkenti.
Az otthon megfizethetővé tételét arra tervezték, hogy stabilizálja a lakáspiacot és megakadályozza a kizárást. A kifizetések csökkentését refinanszírozással vagy a meglévő jelzálog módosításával lehet elérni. Barack Obama elnök közigazgatása 75 milliárd dollárt különített el a programra.
ALKALMAZÁS A ház megfizethetővé tétele
Az Egyesült Államok Pénzügyminisztériuma 2009 elején indította el az MHA-programot annak érdekében, hogy „segítse a küzdő háztulajdonosokat a kizárás elkerülésében”.
"Az MHA a kezdetektől fogva segített a háztulajdonosoknak elkerülni a kizárást azáltal, hogy különféle megoldásokat kínál a jelzálogkölcsönök módosítására vagy újrafinanszírozására, ideiglenes elviselésre, ha munkanélküliek, vagy az ingatlantulajdonból kikerülnek rövid árusítással vagy a kizárás helyett, "A kincstári tisztviselők magyarázzák.
Az MHA középpontjában az otthoni megfizethető módosítási program (HAMP) volt, amely lehetőséget ad az elfogadható háztulajdonosoknak arra, hogy csökkentsék havi jelzálogfizetéseiket.
A Pénzügyminisztérium egyéb programokat indított az MHA keretében "munkanélküli háztulajdonosoknak is, akik" víz alatti "hitelt nyújtanak (azoknak, akiknek otthonuk többet fizet, mint amennyire jelenleg érdemes), vagy küzdenek egy második zálogjoggal."
Az ilyen kiegészítő programok magukban foglalják a Principal Reduction Alternative-t (PRA), amelyet a háztulajdonosoknak szántak 115% -nál nagyobb hitel / érték arány mellett; az otthoni megfizethető munkanélküliségi program (UP), amely „ideiglenesen elviselheti” a munkanélküli háztulajdonosokat; a második zálogjog-módosító program (2MP), amely létrehozta a „mechanizmust a szolgáltatók számára a második zálogjog módosítására, amikor a háztulajdonos a ZÁR-en keresztül kapja meg az első zálogjog-módosítást”, valamint a ház megfizethető kizárási alternatívái programot (HAFA), amelynek célja a háztulajdonosok támogatása volt. kilépés otthonaikból és az olcsóbb életkörülményekbe való áttérés egy rövid eladással vagy a kizárás helyett ".
2014-ben az Obama-adminisztráció 2016 végéig meghosszabbította az MHA-kérelmek benyújtásának határidejét. A Pénzügyminisztérium megjegyzi, hogy noha az MHA lejárt, "a háztulajdonosokat arra ösztönzik, hogy közvetlenül lépjenek kapcsolatba a jelzálog-társasággal a rendelkezésre álló megoldások megkeresése érdekében".
A megfizethető otthoni szolgáltatások folyamatos szolgáltatásai
A Pénzügyminisztérium megjegyzi, hogy több mint 1, 8 millió családnak nyújtott segítséget közvetlenül a HAMP révén, és hogy az MHA program "új szabványokat fogalmazott meg, amelyek átalakították a jelzálogipart, és 2013 októberében több mint 3, 9 millió magánszektorbeli jelzálog-módosítást eredményeztek. és a magán erőfeszítések több mint 7 millió amerikai segített jelzálogkölcsön-támogatásban az elkerülhető kizárások megelőzése érdekében."
Ma az MHA program fenntartja a makinghomeaffordable.gov nevű webhely és a 888-995-HOPE forródrót létrehozását, hogy a családok megismerjék a jelzálogsegély lehetőségeit.
GYIK-et és szószedeteket, valamint tanácsokat kínál lakásügyi tanácsadó felkutatására, jelzálogkölcsön-segítség igénylésére, jelzálogkölcsön-társaságokkal való kapcsolattartásra, a csalások elkerülésére stb. Ezenkívül telefonon elérhetővé teszi a tanácsadókat, hogy "segítsen megérteni a lehetőségeit, megtervezzen egy tervet, amely megfelel az egyéni helyzetnek, és elkészíti jelentkezését".
Ezenkívül a háztulajdonosoknak már a HAMP módosításakor számos erőforrást biztosítanak, amelyek segítenek nekik megérteni módosításaik feltételeit, ösztönzőket kapni az időben történő fizetésekre és a kifizetések kezelésére.
