A karbantartási költségek azok a költségek, amelyek egy tétel jó állapotában vagy jó állapotban tartására vonatkoznak. Fenntartást igénylő cikk vásárlásakor a fogyasztóknak figyelembe kell venniük a kezdeti árat, valamint az elem folyamatos karbantartási költségeit. A karbantartási költségek fő okai annak, hogy a háztulajdon költségesebb lehet, mint a bérlés., feltárjuk a különféle karbantartási költségeket, amelyek valószínűleg felmerülnek ingatlan bérlésével vagy társasház birtoklásával.
A karbantartási költségek típusai
A karbantartási költségek a karbantartás költségei. Autók esetében ezek magukban foglalják a gázt, az olajcserét, a motor javítását és a gumiabroncsok cseréjét. Időnként a pusztán bérelt és nem birtokolt tárgyak, például a bérelt autó esetében az üzemeltetőnek karbantartási költségeket kell fizetnie.
Az otthoni karbantartási költségek magukban foglalják a gyep gondozását, a vízvezeték-szerelést, az elektromos és a tetőjavítást, valamint az elhasználódott készülékek cseréjét. A háztulajdonosoknak szintén kockázatbiztosítási díjakat kell fizetniük, amelyek megóvják a tulajdonosot a ház minden esetleges káros hatásától a természeti eseményektől, ideértve a súlyos viharokat, tüzek, tornádók és földrengéseket.
Bérelt vagy bérelt ingatlan karbantartási költségei
A bérleti díjak nagy részét a bérbeadó felel. Hóeltakarítás, szennyvíz, szemetes begyűjtés, pázsitápolás, valamint a járdák, ablakok és minden egyéb külső költség a birtokost terheli.
Ha a lakás vagy a bérleti ház bútorozott, a bútorok cseréje vagy javítása a bérbeadó felelőssége. A szőnyegek tisztítását vagy cseréjét, valamint a festést a bérbeadó is fizeti.
A kormányzati rendeletek megkövetelik a földesuraktól, hogy tartsák fenn bizonyos biztonsági és életszínvonalat. Például egy apartmanház hőjének meg kell felelnie a minimum előírásoknak. Az infrastruktúrát, például a fűtést és a szellőztetést a háztulajdonosnak megfelelően karban kell tartania.
A bérleti ingatlanok egyes fenntartási költségeinek fedezése a szóban forgó karbantartástól függően a bérlőkre hárulhat. A bérleti szerződésnek meg kell határoznia, hogy mely költségek viselik a bérlőt. Azok a bérlők, akik egy tengerparti házat vesznek igénybe néhány napig, csak azokra a felszerelésekre vagy javításokra számítanak fel díjat, amelyeket tartózkodásuk során a bérlők megrongáltak vagy megsemmisítettek. Azok a bérlők, akik hosszabb ideig otthoni otthont foglalnak el, felelősek lehetnek az ingatlan rendszeres karbantartásáért.
Kulcs elvihető
- A karbantartási költségek a karbantartáshoz szükséges költségek - akár autó, ház, bérleti lakás vagy társasház. Annak ellenére, hogy a bérlőnek önmagában nem kell fizetnie a karbantartást, a díjakat be lehet építeni a havi bérbe. Ha társasházban vásárolnak, a havi díjak a normák, és az ingatlantól és a helytől függően 50 és 1000 USD között változhatnak.
Bérlő Óvakodj
Fontos, hogy a bérlők összehasonlítsák a havi bérleti díjban szereplő karbantartási és karbantartási típusokat. Bár a bérlőnek nem kell önmagában fizetnie a karbantartást, a díjak egy része beépülhet a havi bérleti díjba. Például a bérleti díjak magasabbak lehetnek egy régebbi épületeknél, szemben az új épületekkel, mivel a régebbi épületek nagyobb javításokat igényelnek. Lehet, hogy egy nagy ingatlanon vagy egy sokemeletes épületben lakás bérleti díja magasabb, mint egy kisebb épület vagy ház bérleti díja. Más szavakkal: az a tény, hogy a bérlőkre nem számítanak fel ingatlan karbantartási díjat, nem azt jelenti, hogy nem osztják meg a költségeket.
Lakásdíjak
Azok számára, akik lakást vagy társasházat szeretnének vásárolni, a havi díjak a normák. A lakásdíjak az ingatlantól, az épülettől és a helytől függően 50 és 1000 dollár között változhatnak. Ha az épületben portaszolgálat, úszómedence, teniszpálya vagy edzőterem található, ezeket a költségeket beépítik a havi lakásdíjba.
A vásárlóknak megfizethetőségük és a társasház esetleges jelzálogkölcsönének kiszámításakor figyelembe kell venniük a havi díjakat. Ha például a jelzálog-fizetés havi 1500 dollár, míg a lakásdíj havi 600 dollár, akkor a lakásdíj a havi összes kifizetés közel 30% -át képviseli.
Azok a vásárlók, akik karbantartást nem igénylő megélhetést keresnek, de alacsony lakásdíj mellett továbbra is vonzó ingatlanokat találnak. A külvárosi lakásdíjak általában alacsonyabbak, mint a városokban. Mint minden pénzügyi tranzakció esetén, ha kap valamit, cserébe valamit el kell adnia. Más szavakkal: ha kedvező ingatlanokat keres alacsony lakásdíjjal, akkor a városon kívül kell utaznia, és az épület valószínűleg nem sokemeletes vagy vízparti ingatlan.
