Mi a bérlő?
A bérlő olyan személy, aki földt vagy ingatlant bérbe ad. A bérlőt bérlőnek is nevezik, és a bérleti szerződésben és a törvényben meghatározott különös kötelezettségeket be kell tartania. A lízing jogilag kötelező érvényű dokumentum, és ha a bérlő megsérti annak feltételeit, akkor kilakoltatható.
Kulcs elvihető
- A bérlő olyan személy, aki földet vagy ingatlant bérel, például járművet. Az a személy vagy szervezet, akitől a bérlő bérelt, a bérbeadó. A legtöbb bérlőnek meg kell felelnie bizonyos irányelveknek és korlátozásoknak az ingatlan használatakor, például a bérelt járművek futásteljesítményének korlátozására. A bérlőknek, más néven bérlőknek, a helytől függően eltérő korlátozások lehetnek, mint például a kereskedelmi és lakóingatlanok esetében.
A bérlők megértése
Az ingatlan bérbeadóitól megkövetelhetik bizonyos korlátozások és iránymutatások betartását az ingatlan vagy ingatlan használatában, amelyet fizetnek a hozzáférésért és használatért. Ha az ingatlan lízingbe vett jármű, akkor a bérlőnek a használatát bizonyos kilométer-korlátokon belül kell tartania. A lízingbevevőt további díjak fizetésére kötelezhetik abban az esetben, ha a bérelt jármű futásteljesítménye meghaladja a megállapodott korlátokat.
A bérbe vett járműveket a bérlőnek a megállapodás teljes időtartama alatt rendszeres szervizeléssel és karbantartással kell karbantartania. Ezeknek a feltételeknek teljesülniük kell, mert a járművet a lízing végén visszaküldik az autókereskedőnek. A jármű ekkor használt eladó autóként kerül a piacra. Lehetséges, hogy a bérlő a bérleti szerződés végén a jármű teljes tulajdonjogát kívánja szerezni, ha ilyen lehetőség rendelkezésre áll.
Bérlő - más néven bérlő - az, aki bérleti szerződést köt a bérbeadóval, aki az ingatlan tulajdonosa.
Különleges megfontolások
A bérlő, aki kereskedelmi vagy lakóingatlan bérlő, különféle korlátozásokkal nézhet szembe a területhasználat tekintetében. A kereskedelmi bérlők számára bizonyos jogokat lehet biztosítani az általuk használt ingatlan átalakításához, hogy jobban megfeleljenek a helyet használó vállalkozásnak. Ez magában foglalhatja a falak újrafestését, a cég márkájához kapcsolódó feliratok hozzáadását vagy az üzlet során használt berendezések felszerelését.
A lakásbérlőket korlátozhatják vagy megtilthatják a bérlőként elfoglalt helyek bármilyen újbóli átfestésétől. Lehet, hogy nem tartós dekorációkat adhatnak az ingatlanhoz. A lízingbevevő joga magában foglalja a magánélethez való jogot, az alapvető életképességi előírásokhoz való jogot, mint például a víz, a villamos energia és a hő, valamint a helyi építési előírásoknak megfelelő helyiségben való élethez való jogot.
A bérbeadó joga magában foglalja a potenciális bérlők átvizsgálásának jogát, a bérlő egység lakóhelyének megismerésének és jóváhagyásának jogát, valamint a bérlői letét részben vagy egészében a biztosíték felhasználásának jogát a bérlő által az ingatlanra okozott károk orvoslására. A bérbeadó felelőssége magában foglalja az egészségvédelmi és biztonsági előírások betartását, a szükséges javítások elvégzését, a bérlő letétének megfelelő összegének visszatérítését a bérleti szerződés megszűnésekor, valamint a bérlő előzetes értesítését, ha szükséges az egységbe való belépés.
