Mi az a bérbeadó?
A bérbeadó, legegyszerűbben kifejezve, valaki, aki valaki másnak ad bérleti szerződést. Mint ilyen, a bérbeadó olyan eszköz tulajdonosa, amelyet egy szerződés alapján bérbe adnak a lízingbevevőnek. A lízingbevevő az eszköz használatáért egyszeri vagy időszakos kifizetéseket készít a bérbeadónak.
Bérbeadó
A bérbeadó megértése
A bérbeadó lehet magánszemély vagy jogi személy. A bérleti szerződés, amelyet ő vagy egy másik féllel köt, mind a bérbeadóra, mind a bérlőre nézve kötelező, és meghatározza mindkét fél jogait és kötelezettségeit. Az ingatlan felhasználása mellett a bérbeadó kizárólag saját belátása szerint különleges kiváltságokat adhat a bérlőnek, például a bérleti szerződés idő előtti felmondását vagy megújítását változatlan feltételekkel.
A bérbeadó számára a bérleti szerződés megkötésének fő előnye az, hogy megtartja az ingatlan tulajdonjogát, miközben megtérül a befektetett tőkéjéből. A lízingbevevő számára az időszakos kifizetések könnyebben finanszírozhatók, mint az ingatlan teljes vételára.
kulcsfontosságú elvihetők
- A bérbeadó egy olyan tulajdonos, amelyet bérbe adnak vagy bérbe adnak egy másik félnek, úgynevezett lízingbevevőnek. A bérbeadók és a lízingbe vevők kötelező erejű szerződést kötnek, az úgynevezett lízingszerződést, amely megfogalmazza megállapodásuk feltételeit. valamilyen típusú ingatlan bérelhető, a gyakorlatot leggyakrabban lakó- vagy kereskedelmi ingatlanokkal - ház vagy iroda - társítják.
A lízing típusai és a bérbeadók
A közvélemény véleménye szerint a lízing általában ingatlanhoz kapcsolódik - egy bérelt lakóhelyhez vagy irodához. De valójában szinte bármilyen eszköz bérelhető. Lehet tárgyi vagyontárgy, például otthon, iroda, autó vagy számítógép, vagy immateriális javak, például védjegy vagy márkanév. A bérbeadó minden esetben az eszköz tulajdonosa.
Például ingatlan vagy autó esetében a bérbeadó az ingatlantulajdonos, illetve a gépjármű-kereskedő; védjegy vagy márkanév esetén a bérbeadó az a társaság, amely a birtokosa, és a védjegy vagy márkanév használatának jogát ruházta fel egy franchise-vevőre. A gépjármű-iparral összefüggésben történő felhasználáskor a bérbeadó a haszongépjármű-tulajdonosra utal, aki a jármű használatához szerződést köt az üzemeltetési jogot birtokló jogalanydal.
Egyes bérbeadók „saját bérleti díjat” is nyújthatnak, amelynek során a bérlő által teljesített kifizetések részben vagy egészében a lízingdíjakból a bérelt cikk esetleges megvásárlásakor előleget alakítják át. Ez a fajta elrendezés általában kereskedelmi környezetben fordul elő - például nagy ipari berendezések bérbeadásakor. De a fogyasztók körében ez általános a gépjárművekkel, sőt a lakóingatlanokkal is.
Az ingatlanokkal vagy ingatlanokkal kapcsolatos bérleti szerződésekben a bérbeadó bérbeadóként is ismert.
Különleges megfontolások a bérbeadók számára
A leggyakoribb bérleti típusú házak vagy lakások, amelyekben az egyének és a családok élnek. Mivel a lakhatás a közrend fontos kérdése, számos joghatóság létrehozott olyan irányító testületeket, amelyek ezen a területen szabályozják és felügyelik a bérbeadók és a bérlők közötti bérleti jogviszonyokat és elfogadható feltételeket. Például New York államban a New York állam Lakásügyi és Közösségi Felújítási Osztálya (DHCR) felelős az állami bérleti díjak szabályozásáért, beleértve a New York City-t. Ez a felelősség magában foglalja a bérleti díj ellenőrzését és a bérleti díj stabilizálását is.
