Mi az a jelzálog-visszaesés?
A jelzálog-visszaesés a jelzálogkölcsön-visszafizetés kezdeményezője által a jelzálogbiztosítást jelenleg birtokló jogalanytól. A jelzálogkölcsön-visszafizetésre leggyakrabban olyan csaló vagy hibás származási okmányok megállapítása miatt van szükség, amelyekben a jelzálogkölcsön hitelképessége vagy az ingatlan becsült értéke hamisan van bemutatva.
A jelzálog-visszaesés megértése
Az amerikai ingatlanpiac 2008. évi összeomlását és az azt követő pénzügyi válságot követően megállapítást nyert, hogy a jelzálogkölcsönök és a jelzáloggal fedezett értékpapírok széles körben elterjedtek az egész pénzügyi rendszerben, és számos jelzálogkölcsön és dokumentum érvényessége megkérdőjelezhető a tekintetben. a hitelezési szabványok, a jövedelem ellenőrzése és az értékelési értékek szempontjából. Számos jelzálogbiztosító követelte a jelzálogkölcsön-visszafizetéseket azoktól a jelzálogkölcsön-kibocsátóktól, akik még nem fejezték be az átvilágítási kötelezettségüket, vagy egyes esetekben nyilvánvalóan megtévesztették az iparágat.
Okok, amelyek a jelzálogkölcsön-visszatérítési követelésekhez vezetnek
A jelzálogkölcsön-kibocsátók eladhatják a jelzálogkölcsönökben lévő részesedésüket a befektetőknek azonnali kifizetés megszerzése érdekében, miközben a befektetők a jelzálogkölcsönök élettartama alatt összegyűjtik a hitelfelvevőktől a kifizetéseket. A jelzálogválság során nyilvánvalóvá vált, hogy a már mérgező és megszűnő jelzálogkölcsönöket összekapcsolják más, a befektetőknek eladott jelzálogkölcsönökkel.
Amikor az ilyen jelzálogkölcsönbe vett hitelfelvevők nem fizettek be, vagy fizetésképtelenné váltak, az ilyen jelzálogkölcsönök vásárlói és befektetői információt kértek a hitel kezdeményezőitől a tranzakciókról. Még ha a jelzálogkölcsön-visszafizetési követelést is eltérések vagy potenciális csalások felfedezése után folyósítják, akkor a kezdeményezőnek nem lesz forrása ezen befektetők visszafizetésére. Vagyonuk már felhasználható lett volna, mivel a piac válságba esett. Ezenkívül néhány kezdeményező azt állította, hogy a hitelfelvevők csalják őket. Ha a bíróságok az ilyen védelem mellett döntnek, ha az értékpapírosítást kezdeményező bizonyítékot ad arra, hogy jóhiszeműen cselekedtek, és a hitelfelvevő hamisította vagy hamisan jelentette meg vagyonát és a jelzálog visszafizetésének képességét, a visszafizetési kérelem elutasítható.
A jelzálogkölcsönök kezdeményezőin túl a befektető visszatérítést kérhet egy jelzálog-visszafizetési követeléssel, amely felhívja a jelzáloggal fedezett értékpapírok szponzorainak felelősségét egy ilyen pénzügyi eszköz képviseletéért.
Ha a mérgező jelzálogkölcsönöket olyan aktuális és aktuális kifizetésekkel jelölt jelzálogkölcsönök tartalmazzák, akkor a jelzálogkölcsön-visszatérítés valójában magában foglalhat nem késedelmes jelzálogokat. A befektetők esetleg teljes mértékben el akarnak térni a felelős felektől, vagy a jelzáloggal fedezett értékpapír felépítése miatt a jelzálogkövetelés benyújtásakor szükség lehet az összes jelzálog bekerülésére a csomagba.
