MI A INGYENES Jelzálog
A költségmentes jelzálog a jelzálog refinanszírozásának egy meghatározott típusa, amely megkönnyíti a hitelfelvevőket az elszámolási költségektől.
SZÜKSÉGES INGYENES Jelzálogkölcsön
A költségmentes jelzálogkölcsön olyan jelzálog-refinanszírozási helyzet, amelyben a hitelező megtéríti a hitelfelvevő kölcsönt elszámolási költségeit, majd új jelzálogkölcsönt nyújt. A költségmentes jelzálogkölcsönben a hitelező fedezi a kölcsön elszámolásának költségeit, cserébe azért, hogy a hitelfelvevőtől magasabb kamatot számítson fel a kölcsönére. A rövid távú költségek felmerülése ellenére, amikor a jelzálogkölcsön-hitelező eladja a jelzálogköltséget a másodlagos jelzálogpiacra, a hitelező magasabb kamatlábbal értékesítheti a jelzálogot, magasabb áron, mint egy alacsonyabb kamatú jelzálog. A jelzálogkölcsön-ügynök, szemben a jelzálogkölcsön-hitelezővel, néha ugyanazt a költségmentes jelzálogkölcsönt kínálja, mert engedményt kaphatnak a hitelezőtől a költségek fedezésére vagy fizetésként.
Fontos, hogy ne keverjük össze a költségmentes jelzálogköltséget a készpénz nélküli jelzáloggal. A hitelfelvevők gyakran keverik össze a kettőt. Készpénz nélküli jelzálogkölcsön esetén a kölcsön elszámolásának költségeit beleszámítják a kölcsön fő egyenlegébe, és ezért a hitelfelvevő az idővel az összegezett kamattal fizeti az elszámolási költségeket. Ez különbözik a költségmentes jelzálogkölcsönöktől, ahol a hitelfelvevő magasabb kamatdíjak formájában fizeti a kölcsön rendezési költségeit alacsonyabb tőkeösszeg mellett. A hitelfelvevőnek alapos elemzést kell végeznie a legmegfelelőbb jelzálogkölcsön-lehetőség meghatározása érdekében.
Az Ön számára legmegfelelőbb jelzálog típusa
Lakásvásárlás és jelzálogkölcsön felvétele nagy pénzügyi terhet jelent. Számos olyan jelzálogkölcsön létezik, amelyek pénzügyi helyzetétől függően hosszú távon megkönnyíthetik a házvásárlást és a jelzálogkölcsön-felvételt. Például egy magánszemély köthet adócsökkentési jelzálogkölcsönt. A fix kamatozású jelzálog típusa, a kamatjavító jelzálog olyan záradékot tartalmaz, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy a hitel élettartama alatt egyszer csökkentse a jelzálog rögzített kamatlábát. A fix kamatozású jelzálogkölcsönök, amelyek a lakáscélú jelzálogkölcsönök egyik leggyakoribb formája, fix kamatlábbal rendelkeznek a hitel teljes futamidejére. Az egyszeri kamatláb-javítás lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy a jövőben kihasználják a kedvezőbb hitelfelvétel piacát, mivel a hitelfelvevő előnyeit élvezheti, ha a kamatlábak alacsonyabbak, mint a hitelfelvevő kezdeti jelzálogkamatlába. A hitelfelvevőnek óvatosnak kell lennie, mivel bár ez nagyszerű lehetőség lehet, a kamatjavító jelzálogkölcsönök néha díjjal járhatnak, és a piacon magasabb kamatlábbal kezdődhetnek.
