Mi az a jelzálog-mentesítési megállapodás?
A jelzálogkölcsön-tűrésről szóló megállapodás a jelzálogkölcsön-hitelező és a késedelmes hitelfelvevő között létrejött megállapodás, amelyben a hitelező vállalja, hogy nem gyakorolja a jelzálogkölcsön letiltására vonatkozó törvényes jogát, és a hitelfelvevő elfogadja azt a jelzálogkölcsön-tervet, amely egy meghatározott idõtartamra a hitelfelvevő aktuális fizetéseinél.
A jelzálogkölcsön-elhárítási megállapodás lezárása
Jelzálogkölcsön-megkötési megállapodást kell kötni, amikor a hitelfelvevőnek nehéz időben teljesítenie a kifizetéseket. A megállapodással a hitelező vállalja, hogy egy bizonyos idöre csökkenti vagy akár felfüggeszti a jelzálogkölcsön-kifizetéseket, és vállalja, hogy nem indít el tiltást az elviselési idöszak alatt. A hitelfelvevőnek az időszak végén meg kell folytatnia a teljes kifizetést, plusz egy további összeget kell fizetnie, hogy naprakész maradjon az elmaradt kifizetésekkel, ideértve a tőkét, a kamatot, az adókat és a biztosítást. A megállapodás feltételei a hitelezők és a helyzetek függvényében változnak.
A jelzálogkölcsön-elhárítási megállapodás nem hosszú távú megoldás a késedelmes hitelfelvevők számára; Olyan hitelfelvevők számára készült, akiknek ideiglenes pénzügyi problémái vannak olyan váratlan problémák miatt, mint például az ideiglenes munkanélküliség vagy egészségügyi problémák. Az alapvetőbb pénzügyi problémákkal küzdő hitelfelvevőknek - például úgy, hogy egy beállítható kamatú jelzálogkölcsönt választottak, amelynél a kamatláb olyan szintre állt vissza, hogy a havi kifizetések megfizethetetlenné válnak - általában a jogorvoslati megállapodástól eltérő jogorvoslati lehetőségeket kell keresniük.
Az intoleranciamegállapodás lehetővé teheti a hitelfelvevő számára, hogy elkerülje a kizárást, amíg pénzügyi helyzete nem javul. Bizonyos esetekben a hitelező meghosszabbíthatja az elviselési id szakot, ha a hitelfelvevö nehézségeit a megszüntetési idöszak végére nem oldják meg a helyzet kielégítése érdekében.
Jelzálog-elhárítási megállapodások vs. hitelmódosítások
Míg a jelzálogkölcsön-elhárítási megállapodás rövid távú mentességet biztosít a hitelfelvevők számára, addig a hitelmódosítási megállapodás állandó megoldást jelent a megfizethetetlen havi kifizetésekre. A hitelmódosítás révén a hitelező néhány dolgot együttműködhet a hitelfelvevővel (például csökkentheti a kamatlábat, átalakíthatja a változó kamatlábat rögzített kamatlába vagy meghosszabbíthatja a kölcsön futamidejét) a hitelfelvevő havi csökkentése érdekében. kifizetéseket. Ahhoz, hogy hitelmódosításra jogosult legyen, a hitelfelvevőnek be kell mutatnia, hogy pénzügyi nehézségek miatt nem tudja megtenni a jelenlegi jelzálogkölcsön-kifizetéseket, bizonyítania kell, hogy a próbaidőszak elvégzésével megengedheti magának az új fizetési összeget, és benyújtania kell az összes szükséges dokumentációt. a hitelezőnek. A hitelező által megkövetelt dokumentáció tartalmazhat pénzügyi kimutatást, jövedelem igazolást, adóbevallásokat, bankszámlakivonatokat és nehézségi nyilatkozatot.
