Mi az értesítés a mulasztásról?
A késedelemről szóló értesítés a bírósághoz benyújtott nyilvános értesítés, amelyben kijelenti, hogy a jelzálogkölcsön-hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönét. Ez az első lépések a kizárás felé.
Értesítés az alapértelmezésről magyarázattal
A késedelemről szóló értesítés a hitelező által tett súlyos intézkedés, amelyben értesíti a hitelfelvevőt arról, hogy a késedelmes jelzálogkölcsön-fizetések megsértették a jelzálogkölcsönükben meghatározott szerződéses határértéket. Egyes hitelezők értesítést adhatnak a hitelfelvevő levonására vagy figyelmeztetések küldésére, amely időt ad nekik a tárgyaláshoz. Egyes esetekben a késedelem nélküli bejelentés tartalmazhat tárgyalási türelmi időt a további intézkedések meghozatala előtt. Más esetekben a mulasztásról szóló értesítés lehet a végleges értesítés arról, hogy intézkedéseket hoznak a kizárás felé.
Ha a hitelfelvevőnek több késedelmes fizetése van, akkor fennáll a jelzálogkölcsön nemteljesítésének kockázata, amely a biztosíték elvesztésének kockázatát is magában hordozza. Jelzálogkölcsön-szerződésben a hitelező részletezi a késedelmes fizetések számát, mielőtt a nemteljesítési intézkedést megtennék. Általában a legtöbb szerződés akár 180 napos fizetésképtelenséget és késedelmet is lehetővé tesz, mielőtt figyelmeztetne a mulasztási intézkedésre.
Értesítés a mulasztásról és az azt követő intézkedésekről
A késedelemről szóló értesítés általában az a végső intézkedés, amelyet a hitelező megtesz, mielőtt mozog a zálogjog aktiválása és a kizárás fedezetének megragadása érdekében. A késedelemről szóló értesítést általában annak az állami bíróságnak nyújtják be, amelyben a zálogjogot rögzítették.
A nemteljesítési bejelentés a bírósági eljárás első lépése. Jellemzően a kizárás felé indítja a bírósági eljárást. A jelzálogkölcsön lezárásával rögzített, tökéletesített zálogjog aktiválására szolgáló meghallgatás általában a következő lépés. Egyes esetekben a hitelfelvevőnek lehetősége van arra, hogy tárgyalásokat folytasson a késedelmes adósság esetleges megfizetésével vagy rendezésének javaslásával.
Ha az ügy a tökéletesített ingatlan zálogjogának jóváhagyásával folytatódik, akkor a hitelező engedélyt kaphat arra, hogy értesítse a hitelfelvevőt a zálogjog aktiválásáról. Miután aktiválta a zálogjogot és bírósági végzést adtak a vagyon lefoglalására, a hitelező jogi lépéseket kérhet a hitelfelvevőnek az ingatlan szabadon bocsátására. Mindezek a hitelek kizárásának utolsó lépései, amelyek akkor zárulnak le, amikor a hitelező hivatalosan leírja a kölcsönt, és rendelkezik felhatalmazással az ingatlan eladására a bevételért.
A nemteljesítésről szóló értesítést és az azt követő kizárási intézkedéseket dokumentálják és jelentik a hitelintézeteknek. Így minden kizárási eljárás és intézkedés súlyos következményekkel járhat a hitelfelvevő hitelképességére. Ez csökkenti a hitelfelvevő azon képességét is, hogy a jövőben jelzálogot vagy bármilyen típusú adósságot szerezzen.
