Mi az a személyes felhasználás?
A személyes célú ingatlan olyan típusú ingatlan, amelyet az egyén nem használ fel üzleti célokra vagy befektetésként. Egészen egyszerűen az egyének elsősorban saját élvezetükre használják a személyes felhasználású vagyont.
SZEMÉLYZÉS SZEMÉLYES SZEMÉLYEKHEZ
Személyes felhasználásra szánt vagyont, például otthonokat, háztartási készülékeket, járműveket, elektronikát vagy ruházatot, csak néhányat említve, nem pénzszerzés céljából vásárolnak. A személyes felhasználás általában az egyén mindennapi életének vagy rutinjának része. Ezzel szemben a befektetési célú ingatlanok elsődleges célja, hogy a vevő valamilyen profitot szerezzen az esetleges értékesítéséből. A befektetési célú ingatlanok általános példái a nyilvánvalóktól, mint például a részvények és a kötvények, a kevésbé ismert ingatlanokig, mint például a művészet és a gyűjthető tárgyak. A föld példája lehet egy befektetési célú ingatlannak is.
Mi és mi nem a személyes felhasználású vagyon, az adójoghatóságoktól az adójoghatóságoktól függően különbözhet, különösen akkor, amikor annak meghatározására kerül sor, hogy az eszköz értékesítésével járó veszteség levonható-e. Az ingatlanra általában eltérő adóügyi elbánás vonatkozik, még akkor is, ha egy házat személyes használatra szánnak.
Technikai szempontból a Belső Bevételi Szolgálat (IRS) a személyes felhasználású vagyont tőkeeszköznek tekinti, és különleges adóügyi elbánásban részesül. Az adófizetők nem vonhatják le a személyes felhasználású vagyon eladásából származó veszteségeket, míg az ilyen ingatlanok eladásából származó nyereség adóköteles.
Személyes felhasználás vagyon, lopás és veszteségek
A szabály alóli kivétel a személyes vagyon eltulajdonítása és veszteségek; az ilyen veszteségek adókedvezményesek, ha bizonyos feltételek teljesülnek. A levonhatóság érdekében a baleseti veszteségeknek hirtelen és előre nem látható eseményből kell származniuk. Ahogy a neve is sugallja, a lopásveszteségek általában bizonyítékot igényelnek arról, hogy a kérdéses vagyont ténylegesen ellopták, nem csupán elvesztették vagy hiányoztak. Az emberi tevékenységek, például a terrorista támadások és a vandalizmus is ide tartoznak.
A Belső Bevételi Szolgálat csak az egyszeri eseményekre alkalmazhat ilyen levonásokat, amelyek rendkívüliek. Például a természeti katasztrófák minősülhetnek, például földrengések, tüzek, árvizek, hurrikánok és viharok. Az idővel bekövetkezett események miatt nem követelhető veszteség. Erre példa lehet az ingatlan-erózió, mivel a folyamat fokozatos.
A baleseti veszteségeket és a lopásveszteségeket az 1040-es formanyomtatvány A jegyzékében a veszteségveszteség szakaszában kell jelenteni. 10% -kal korrigált bruttó jövedelemkorlátozás, valamint veszteségenkénti 100 USD-os csökkentés vonatkozik rájuk. Az adófizetőnek képesnek kell lennie a levonások részletezésére, hogy igénybe vegye a személyes veszteségeket.
