Mi az a tulajdonos egyenértékű bérleti díja (OER)
A tulajdonos ekvivalens bérleti díja (OER) az a bérleti összeg, amelyet fizetni kellene egy jelenleg tulajdonban lévő ház bérleti ingatlanként történő helyettesítésére. Ezt az értéket bérleti egyenértéknek is nevezik. Ez egy általánosan hivatkozott intézkedés, amely felmérést ad az ingatlanpiaci értékek változásaihoz.
TÖRLÉS LEJÁTSZÁSA Tulajdonosok egyenértékű bérleti díja (OER)
A tulajdonosok egyenértékű bérleti díja olyan statisztika, amelyet a háztulajdonosok követnek, és amelyet a Munkaügyi Statisztikai Hivatal követ. Általában a tulajdonosok ekvivalens bérleti díját olyan felmérések útján kapják meg, amelyek a következő kérdést teszik fel a háztulajdonosokra: "Ha valaki ma bérelné otthonát, akkor Ön szerint mennyit bérelna havonta, bútorozatlanul és közművek nélkül?"
Munkaügyi Statisztikai Hivatal
A lakhatás és a menedékjog értékelésekor a tulajdonosoknak az elsődleges tartózkodási helynek megfelelő egyenértékű bérleti díja a menedékkategória három olyan összetevője, amely hozzájárul a fogyasztói árindexhez (CPI), amely a fogyasztók által a piacért fizetett árak átlagos időbeli változását méri. áruk és szolgáltatások kosara. A számítás figyelembe veszi a bérleti díjakat, a tulajdonosok egyenértékű bérleti díját és a házon kívüli szálláshelyeket. Ez a három elem mozgatja a menedék összértékének változásait. Ezeket az összetevőket együttesen befolyásolhatják az általános ingatlanpiaci környezet, valamint a különféle monetáris tényezők, például az uralkodó kamatlábak, ingatlanadók, a rendelkezésre álló jelzálogkölcsönök és a biztosítás.
2018 februárjában a fogyasztói árindex menedékkomponense havi 0, 20% -os növekedést és 3, 1% -os éves növekedést jelentett. A menedékárak a fogyasztói árindexben a legalacsonyabb emelkedések között voltak, az energiának és különösen a tüzelőolajnak a legnagyobb hatása volt. 2018 februárjában a fogyasztói árindex átlagos növekedése az összes tételnél szintén 0, 20% volt.
A Munkaügyi Statisztikai Hivatal a fogyasztói árindex összetevőjeként szolgál a havi bérleti díjak ingadozására vonatkozóan is. Ez a tulajdonos ekvivalens bérleti díja egy százalékos változás, amelyet a Munkaügyi Statisztikai Hivatal közzétesz az implicit bérleti díj változásának mérése céljából, azaz az az összeg, amelyet a háztulajdonos fizetne bérbe, vagy ha kereset adna otthona bérléséből egy versenypiacon.
A tulajdonosok egyenértékű bérleti díja általában a fogyasztói árindex változásával változik. 2010-ben a tulajdonosok egyenértékű bérleti díja jelentős csökkenést mutatott, 2010 márciusától kezdve és 2010 szeptemberéig. A teljes tulajdonosok bérleti díja 2015 júniusa óta havonta folyamatosan növekszik, több mint 3% -kal. 2018-ban a tulajdonosok egyenértékű bérleti díja 3, 2-re emelkedett. % januárban és 3, 1% februárban.
