Mi az a hozamfelár-prémium?
A hozamfelosztási prémium, amelyet YSP-nek is neveznek, olyan kompenzáció egy formája, amelyet a jelzálogkölcsön-közvetítőként az eredeti hitelezőtől kap az olyan kamatláb eladása révén, amely meghaladja a hitelező azon nominális kamatlábát, amelyre a hitelfelvevő jogosult.
Az YSP felhasználható a kölcsönhez kapcsolódó költségek fedezésére, így a hitelfelvevő nem jár a kiegészítő díjak felszámításán. Azóta, hogy 1999-ben új jogszabályt fogadtak el, a hozamfelosztási prémiumnak ésszerűen kapcsolódnia kell azokhoz a szolgáltatásokhoz, amelyeket a jelzálogkölcsön-szolgáltató az otthoni vásárlónak nyújt. A hozamfelosztási prémiumot a HUD-1 űrlapon kell közzétenni, amikor a kölcsönt lezárják.
Hogyan működik a terméshozósági prémium?
A jelzálogkölcsönöket közvetlenül a hitelfelvevők kompenzálják, amikor a hitelfelvevő fizeti a kezdeményezési díjat, amikor a hitelező fizeti a brókernek a hozameloszlási prémiumot vagy ezek kombinációját. Ha nincs kezdeményezési díj, akkor a hitelfelvevő valószínűleg vállalja, hogy a piaci kamatlábat meghaladó kamatot fizet.
Kulcs elvihető
- Az YSP attól a naptól kezdve kerül felvételre a HUD-1-en, amikor a kölcsönt megtérítették. A hozamfelár-prémium az ingatlanok vagy házak megvásárlásával járó sok díj egyike. 1999-ben a lakástulajdonosokat a túlzott hozamfelosztási díjakkal szembeni védelmet célzó jogszabályok.
A jelzálogkölcsön-közvetítő / hitelező ellentételezéseként a piaci kamatlábak megfizetése nem feltétlenül rossz a hitelfelvevő számára, mivel csökkentheti a jelzálog kezdeti költségeit.
Nincs olyan lehetőség, mint a hitelfelvevő számára a költségmentes jelzálog.
Ha a hitelfelvevő azt várja el, hogy rövid ideig tartsa a jelzálogkölcsönt, akkor a viszonylag magas kamatfizetés gazdaságosabb lehet, mint az előzetesen magas díjak fizetése. A szerződések aláírása előtt alapos elemzést kell végezni.
