Mi az a hosszú ideje lakásvásárlói adójóváírás
A hosszú távú háztulajdonos-adójóváírás szövetségi jövedelemadó-jóváírást jelentett azoknak a háztulajdonosoknak, akik a következő otthonuk vásárlása előtt az elmúlt nyolc év öt évében öt birtokában voltak és éltek. A hitel igénybevételéhez a legtöbb háztulajdonosnak kötelező érvényű adásvételi szerződést kellett volna aláírnia 2010. április 30. előtt, és 2010. június 30. előtt be kellett zárnia a vásárlást.
Adólevonások Vs. Adójóváírás
BREAKING LE hosszú ideje lakásvásárló adójóváírás
A hosszú távú háztulajdonos-adójóváírást a kormány más hasonló háztulajdonos-adójóváírásokkal együtt hajtotta végre, ideértve az első alkalommal nyújtott háztulajdonos-adójóváírást is, hogy új vásárlókat vonzzon a lakáspiacra. A kormány azt remélte, hogy a hitelek növelik a keresletet és stabilizálják a csökkenő lakásárakat. A legtöbb számlánál a hitelek sikeresen növelték az otthoni eladásokat és a medián árakat. Az adójóváírások kritikusai úgy vélik, hogy ez a támogatás mesterségesen megemelte a lakásárakat, és csak ideiglenes támogatásként szolgált a csökkenő árakhoz.
Az első alkalommal a háztulajdonos-adójóváírás egy visszatérítendő adójóváírás volt, amelyet az első otthonukat vásárló amerikaiak rendelkezésére bocsátották. A hitel eredetileg a minősített első ízben vásárló vásárlók által 2008. április 9. és 2009. július 1. között végrehajtott lakásvásárlásokra vonatkozott. Az Obama kormánya azonban meghosszabbította az eredeti időkeretet, amely megköveteli a háztulajdonosoktól, hogy aláírt adásvételi szerződéssel rendelkezzenek 2010. május 1-ig, és 2010. június végéig megadta nekik a tranzakció lezárását.
Az eredeti adójóváírás a ház vételárának 10 százalékát kitevő hitelt hajtott végre, legfeljebb 7500 dollárig, amelyet 15 év alatt egyenlő részletekben kellett visszafizetni. Az adójóváírás kibővített változata azonban a maximális összeget 8000 dollárra növelte, és teljes egészében megszüntette a visszafizetési követelményt, feltéve, hogy a vevő legalább három évig otthon maradt. 2009. november 7-től azok a hosszú távú lakosok, akik a saját otthonukban voltak, szintén jogosultak voltak a hitelképességre. Ennek a csoportnak a maximális jóváírása 6500 dollár volt, amelyet néhány kivétellel nem kellett visszafizetni. Azok a régóta lakástulajdonosok, akik 2009. november 6-át követően vagy 2010 elején vásároltak pótlékot, előfordulhat, hogy a szabályok szerint 6500 dollár hitelt igényelhetnek.
Hosszú ideje lakásvásárlói adójóváírások és pótlási házak
Különleges szabály szerint a hosszú távú háztulajdonosok, akik 2009. november 6-át követően vagy 2010 elején vásároltak pót otthont, szintén képesítést kaphatnak. A hosszú távú tartózkodási engedéllyel rendelkezőknek az adófizetőknek legalább öt egymást követő évben egy meghatározott nyolc éves időszak alatt ugyanazt a házat kell birtokolniuk és használniuk, mint a székhelyük.
