Tartalomjegyzék
- Csődmentesség
- Ellenőrizze hitelinformációját
- Helyezze újra hitelképességét
- Alsó vonal
A csődeljárás csökkentheti vagy akár megszüntetheti adósságait, de megrongálhatja a hiteljelentést és a hitelképességet a folyamat során, ami befolyásolhatja a jövőbeni hitelképezési képességét például új hitelkártyák, autókölcsönök és otthonok esetén. jelzálog. Jó hír: Noha a hitelképesség újjáépítése időbe telik, a csőd után házat lehet vásárolni. Itt van, hogyan.
Kulcs elvihető
- A csőd sok ember számára szerencsétlen valóság, de ez nem jelenti azt, hogy a jövőben nem lesz képes jelzálogkölcsönt szerezni.Ha a hitelképesség valószínűleg komoly sújtást jelent, az idő múlásával újraépítheti hitelképességét a minimalizálás érdekében. annak általános hatása. Rövid távon ellenőrizze, hogy a hitelinformációs jelentésben nincs-e helytelen tétel, és ha lehetséges, próbálja meg a csődjét mentesíteni.
Az első dolgok először: a csőd mentesítés
A jelzálogkölcsön-igénylés megfontolása érdekében a csődöt először be kell fejezni. A csődeljárás egy csődeljárási bíróság végzése, amely két fontos dolgot hajt végre:
- Megszabadítja Önt (adós) az egyes tartozásokkal kapcsolatos bármilyen felelősség alól; tiltja a hitelezőket abban, hogy megkíséreljék behajtani az Ön tartozásait.
Egyszerűen fogalmazva, ez azt jelenti, hogy nem kell fizetnie a teljesített tartozásokat, és a hitelezők nem próbálhatják meg fizetni. Az adósságainak teljesítése csak egy lépés a csődeljárásban, és bár ez nem feltétlenül jelzi az ügyének végét, a hitelezők ezt látni fogják. Gyakran egy csődeljárást a bíróság röviddel a mentesítés után zár le.
Ellenőrizze hitelinformációját
A hitelezők megvizsgálják a hiteljelentését - a hitelképességének részletes jelentését -, hogy meghatározzák hitelképességét. Bár a csődbejelentések akár 10 évig megmaradhatnak a hiteljelentésén, ez nem azt jelenti, hogy tíz évet kell várnia a jelzálog eléréséhez. Felgyorsíthatja a dolgokat azáltal, hogy ellenőrzi, hogy a hitelinformációs jelentése pontos és naprakész. Ingyenesen ellenőrizhető: Minden évben egy ingyenes hiteljelentésre jogosult a „három nagy” hitelminősítő intézet - Equifax, Experian és TransUnion - mindegyikéből. Egy jó stratégia az, hogy elosztja a kéréseit, így négyhavonta kap hiteljelentést (mindegyik helyett egyszerre). Ilyen módon egész évben figyelemmel kísérheti a hiteljelentését.
A hitelinformációs jelentésben feltétlenül figyeljen a már visszafizetett vagy lezárt tartozásokra. A törvény szerint a hitelező nem jelenítheti meg a csődbe mentes adósságot mint tartozást, késedelmet, fennálló fennállást, esedékes egyenlegét, vagy valamilyen új típusú adósságként átváltva (pl. Új számlaszámmal). Ha valami hasonló jelenik meg a hitelinformációs jelentésben, azonnal vegye fel a kapcsolatot a hitelintézettel, hogy vitatja a hibát, és javítsa ki.
További hibák:
- Nem hasonló információk / címek vagy téves társadalombiztosítási számok miatt nem a tied, a személyazonosság-lopás miatt helytelen számlainformációkAz korábbi házastárs adatai (amelyeket már nem szabad összekeverni a jelentéssel) Régi adatok amely a hitelező által bezártnak tűnik.) A csődbejelentésben nem szereplő számlák, amelyek fel vannak sorolva
Helyezze újra hitelképességét
A biztosított hitelkártya olyan típusú hitelkártya, amelyet a megtakarítási számlán lévő pénzzel fedez, és amely biztosítékként szolgál a kártya hitelkeretén. A hitelkeret a korábbi hiteltörténetén és a számlán befizetett összeg alapján történik. Ha elmarad a fizetésekről (amit mindenképpen el kell kerülni, mivel meg akarja bizonyítani, hogy vissza tudja fizetni adósságát), akkor a hitelező levonja a takarékos számlát és csökkenti a hitelkeretet. A legtöbb betéti kártyával ellentétben a biztosított hitelkártyán végzett tevékenységet a hitelintézetek jelentik, amely lehetővé teszi a hitelképesség újjáépítését.
A részletfizetési hitelek olyan kölcsönök, amelyeken havonta rendszeresen fizetnek, amelyek tartalmazzák a tőke egy részét és a kamatot egy adott időszakra. A részletfizetési kölcsönökre példa a személyi kölcsönök és az autó kölcsönök. Természetesen magától értetődik, hogy hitelének visszafizetésével csak részletlettel járhat az, ha a kifizetéseket időben és teljes egészében havonta teljesíti. Ellenkező esetben kockázata lehet, hogy még tovább károsítja hitelét. Mielőtt részletkölcsönt szerezne, győződjön meg arról, hogy képes lesz-e az adósság kiegyenlítésére.
Alsó vonal
Lehetőség van ház megvásárlására csőd után, de türelmet igényel és pénzügyi tervezést igényel. Fontos, hogy rendszeresen ellenőrizze a hitelinformáció-jelentését, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden ott van-e, aminek kell lennie - és nincs semmi, ami nem lehet. Megkezdheti hitelképességének újjáépítését fedezett hitelkártyákkal és részletfizetési hitelekkel, ügyelve arra, hogy minden kifizetést időben és teljes egészében havonta teljesítsenek.
Noha hamarosan igényelhet jelzálogkölcsönt, érdemes két évet várni a csőd után, mivel valószínűleg jobb feltételeket kap, beleértve a jobb kamatlábat. Ne feledje, hogy még a kamatlábak kis különbsége is óriási hatással lehet mind a havi fizetésre, mind az otthoni költségekre. Ha például 200 000 dolláros, 30 éves fix kamatozású jelzáloggal rendelkezik, például 4, 5% -kal, akkor a havi befizetése 1 033, 37 dollár lesz, és kamata 164 813 dollár, ami a ház költségeit 364 813 dollárra növeli. Kapja meg ugyanazt a kölcsönt 4% -kal, havi fizetése 954, 83 dollárra esne, 143 739 dollárt kamatot fizetne, és a ház teljes költsége 343 739 dollárra csökkenjen - több mint 21 000 dollár megtakarítás a 0, 5% -os kamatváltozás miatt..
