Mi a nem igazított alap?
Nem igazított alap az eszköz megvásárlásának eredeti költségére vonatkozik. Ez az összeg nem csak a kezdeti árat tartalmazza, amelyet a vásárló az eszköz megszerzéséért fizetett, hanem az egyéb költségeket, például az eszköz megvásárlásához feltételezett költségeket és kötelezettségeket is. A kiigazított alap egy kapcsolódó kifejezés, amely az eszköz eredeti vételárának az idő során bekövetkező bármilyen kiigazítását jelenti. Nem igazított alapot főként a számviteli nómenklatúrában használnak, és hasonlít a költségbázis fogalmára.
Nem igazított alap megértése
Nem igazított alap az eszközhöz rendelt kezdeti érték. Ez magában foglalja egy eszköz készpénzköltségét vagy árát, az eszköz megszerzéséhez vállalt minden kötelezettséget, minden olyan eszközt, amelyet a vásárló az eladónak adott a tranzakció részeként, és az eszköz megszerzéséhez felmerült beszerzési költségeket. A beszerzési költségek magukban foglalhatják például a jutalékokat, díjakat, felmérési költségeket, átruházási adókat vagy a jogbiztosítást.
Példa a nem igazított alapokra
Sam vásárolt egy épületet Emily-től, 100 000 dollár készpénzzel és 50 000 dolláros jelzáloggal. Az adásvételi szerződés részeként Sam szintén 1000 dollárt fizetett meg ingatlanadót, amelyet arra az időszakra vettek fel, amelyben Emily továbbra is a ház tulajdonosa volt. Az ingatlan megvásárlásának Sam beszerzési költségei és díjai összesen 4000 dollár volt. Sam nem igazított alapja ennek a tulajdonságnak 100 000 dollár + 50 000 dollár + 1000 dollár + 4000 dollár = 155 000 dollár.
Nem igazított alap a gyakorlatban
A nem kiigazított alapot egy eszköz értékesítéséből származó nyereség kiszámításához használják. Ha kiterjesztjük a fenti Sam vásárlási példát, tegyük fel, hogy Sam később 175 000 dollárért eladta ezt az ingatlant, az eladással kapcsolatos költségek és díjak után. A beruházás megtérülését a beruházás nyereségének kiszámításával határozhatja meg. 20 000 dollárt (175 000–155 000 dollárt) keresett a befektetés költségeinél, ami 12, 9% -os befektetési megtérülésnek felel meg ((175 000–155 000 dollár / 155 000 dollár).
A nem kiigazított alap a kiindulási pont egy eszköz, például üzem vagy gyártóberendezés értékcsökkenésének meghatározásához a gyorsított értékcsökkenési módszereknél. Az értékcsökkenés a tárgyi eszköz bekerülési értékének a hasznos élettartama alatt történő elosztására szolgáló elszámolási módszer, és az eszköz értékének időbeli csökkenése elszámolására szolgál. A gyorsított értékcsökkenési módszerek lehetővé teszik a magasabb költségek levonását a kiigazítatlan alapból a vásárlás utáni első években és az alacsonyabb költségeket az értékcsökkenési tétel öregedésekor.
