Mit vásárol a szalma?
A szalmavásárlás akkor történik, amikor az egyén valaki nevében vásárol, aki egyébként nem tudna megtenni a vásárlást, és ennek a vásárlónak nem áll szándékában a vásárolt tárgy felhasználása vagy ellenőrzése. Sok esetben a szalmavásárlás illegális tevékenység.
A jelzálogkölcsön-csalás vonatkozásában a szalmavásárlók olyan hitelkérelmezők, amelyeket a csalás elkövetői használnak jelzálogkölcsönök megszerzésére, és azokat a valódi vásárló vagy az ügylet valódi természetének álcázására használják.
Kulcs elvihető
- A szalmavásárlás egy másik egyéni vagy fiktív név használata áruk vásárlására. A Fannie Mae által a szalmavásárlók által azonosított jellemzők között az aktában talált következetlen aláírások vannak, a hajlandóság a korai fizetésképtelenségű kölcsönökre stb. A szalmavásárlást illegális tevékenységnek tekintik.
A szalmavásárlás megértése
A szalmavásárlás különféle helyzetekben zajlik. Például, ha olyan személyekre vonatkoznak jogi korlátozások, amelyek megakadályozzák számukra egy adott eszközosztály vagy értékpapír vásárlását, akkor szalmavásárlót alkalmazhatnak, hogy a nevükben vásárolják meg. Például, ha egy kínai állampolgár korlátozza az ingatlanvásárlást tengerentúlon, ügynököt bízhat meg e rendelet megkerülésére.
A szalmavásárló utalhat egy fiktív személy létrehozására is, aki úgy tűnik, hogy vásárol vagy kölcsönt szerez, például egy úgynevezett "légi kölcsön" esetén, amikor egy gátlástalan bróker jelzálogkölcsönt szerez egy szalmában. a vásárló neve egy nem létező ingatlanon a hitel illegális bevétele érdekében.
Fannie Mae szerint a szalmavásárlók, akik jelzálogjellegű csalást akarnak végrehajtani, a következő tulajdonságokkal rendelkezhetnek:
- A jelzálog-kifizetéseket a hitelfelvevőktől eltérő vállalkozás teljesíti.A kölcsön általában egy korai fizetési késedelem.Első alkalommal történő lakásvásárló, jelentős növekedéssel a lakásköltségekbenA vásárló nem szándékozik elfoglalni, irreális ingázást, ingatlan méretét vagy állapotát stb. alkalmazott (nem független ügylet) A meghatalmazás felhasználható "kazánlap" szerződésre, korlátozott beillesztésekkel, amelyek nem tükrözik a valódi tárgyalásokat. A jövedelem, a megtakarítás és / vagy a hitelminta nem egyeztethető össze a kérelmező általános profiljávalMagas hitel / érték arány (LTV), korlátozott tartalékok és / vagy az eladó által fizetett engedményekA fájlban találtak következetlen aláírásokAjándék pénzeszközeinek felhasználása előleg és / vagy zárási költségek esetén, minimális hitelfelvevői hozzájárulásAz ingatlanhoz való jog átruházásra kerül az eladás lezárása után
Példák a szalmavásárlásra
Az egyik szalmavásárlás egyfajta jelzálogkölcsön-csalás, amikor egy "szalmavásárló" olyan ingatlan jelzálogkölcsönét kéri, amelyet valaki más valójában ellenőrizni fog és él. A szalmavásárlónak általában jobb hitelképessége van, tehát vevő, és jóvá van hagyva a kölcsönre. A szalmavásárlót általában pénzbeli jutalommal fizetik ki a csalásban való részvételért cserébe.
A szalmavásárlást autók vásárlására is használják. Az a személy, aki bizonyos okok miatt, például a rossz hitel miatt, nem tud vásárolni autót, egy másik személy szolgáltatásait használja a vásárláshoz. Az eladás után az első személy az autó elsődleges felhasználója lesz, és felelős a kölcsönfizetésekért.
Az elrendezés fordított módon is megtörténhet. A márkakereskedők szalmavásárlást kezdeményezhetnek úgy, hogy meggyőzik a rossz hitelképességű embereket arról, hogy egy másik személyen keresztül jelentkezzenek kölcsönre. A kereskedő által kezdeményezett szalmavásárlás csalásokat eredményezhet, ahol a vételi szerződés magas kamatlábakkal jár. Az ilyen megállapodásokat általában illegálisnak tekintik, de bizonyos esetekben is törvények lehetnek. Például, ha a vásárlás társaláírója jó hitellel rendelkező magánszemély, akkor a megállapodást törvényesnek kell tekinteni.
