A lakáspiaci tevékenység (lakossági beruházás) körülbelül öt százalékkal járul hozzá az Egyesült Államok bruttó hazai termékéhez, figyelembe véve az egy- és többcsaládi házak építésébe történő beruházásokat, az átalakítás költségeivel együtt, valamint az egyéb kapcsolódó díjakat, például a brókerek díjait. Így függetlenül attól, hogy Ön olyan befektető, aki a tágabb értelemben vett gazdaságot kívánja követni, vagy arra, hogy jelzéseket keres a lakáspiac helyzetéről, a lakáspiaci mutatók hozzájárulhatnak.
1. Építési költségek
Az amerikai népszámlálási iroda havi jelentést készít az építési kiadások aktivitásáról dollárérték szerint az országban. A jelentés bontást nyújt lakossági és nem lakáscélú kiadások, valamint magán- és állami kiadások szerint. Ezenkívül összehasonlítás céljából az előző havi és az előző évi tevékenységeket is tartalmazza ugyanabban a hónapban.
2. Lakóépítés
Az Egyesült Államok kormányának az új lakásépítésről szóló jelentése az országos lakásépítési tevékenységet vizsgálja a kiadott engedélyek és házak számán keresztül, amelyen az építők dolgoztak. A tevékenységek regionális bontásban vannak, valamint az előző havi és évi tevékenységre vonatkozó adatok.
3. Otthoni értékesítés
Az Országos Képviselõk Szövetsége jelentést készít a havonta eladott használt házak számáról, valamint az elmúlt hónapban és az elõzõ évben elért adatokról az egy családi házak, lakóházak és társasházak esetében. Ez a jelentés, amely a tényleges otthoni eladások lezárására épül, szintén hozzájárul a készlethez, az árakhoz és a regionális értékesítési teljesítményhez.
4. Állami szintű lakásértékesítési jelentések
Különböző ingatlanügynöki csoportok a jelentős lakástevékenységgel rendelkező nagyobb államokban - például Kaliforniában, Floridában, Illinoisban és Texasban - rendszeres időközönként jelentéseket készítenek az egyes államok eladási tevékenységéről és az ingatlanárakról. Ezek a jelentések sokkal árnyaltabb helyi szintű piaci érzetet biztosítanak.
5. Új otthon értékesítés
Az új lakáscélú eladásokról szóló kormányjelentés az aláírt adásvételi szerződések alapján megadja az országszerte eladott új házak számát. Áttekinti az eladásokat régiók és különféle árpontok szerint lebontva, például 150 000 dollár alatti és 750 000 dollárt meghaladó eladásokat. Ezenkívül áttekinti az új eladó házak leltárát, valamint az eladott házak közép- és átlagos árait.
6. Függőben lévő értékesítés
A meglévő lakások vásárlói által aláírt vételi szerződések számát tekintve a Nemzeti Realtors Association szövetség havonta készít egy függőben lévő ház eladási indexet. Ez ötletet ad az értékesítés bezárásának az elkövetkező időszakokban várható szintjéről. Ezenkívül megadja a függőben lévő értékesítési tevékenység regionális lebontását, és összehasonlítja azt az előző hónap és év tevékenységével.
7. A NAHB lakáspiaci indexe
A Házépítők Országos Szövetsége közzéteszi a havi NAHB / Wells Fargo lakáspiaci indexet, amely megvizsgálja az építők bizalmának szintjét az egycsalád lakáspiacán. Havi havi felmérés elvégzésével a házépítőkről az NAHB információkat szerez arról, hogy miként érzik magukat az értékesítés és a vevőforgalom jelenlegi szintje, valamint az elkövetkező hat hónapra vonatkozó várakozásaikkal kapcsolatban. Az index regionális információt nyújt az északkeleti, középnyugati, déli és nyugati régiókról is.
8. Árindexek
Különböző árindexek is elérhetők annak érdekében, hogy elképzelést kapjanak a lakásárak országos szintjéről, amely utalást adhat a vásárlók érdeklődésére és az általános lakáspiac-optimizmusra. Például a Standard & Poor's havonta közzéteszi S & P / Case-Shiller otthoni árindexét. Ez a nemzeti tendenciákat, valamint az egyes nagyvárosi területek árait vizsgálja. Létezik még a Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség házindexe is, amely Fannie Mae és Freddie Mac adatait használja az egycsaládi házak árainak nyomon követésére. A CoreLogic, Inc. rendelkezik saját háziajánlati verzióval, amely az országos árakat vizsgálja, és figyelembe veszi a bajba jutott eladások hatását is.
Alsó vonal
Különféle bemeneti források érhetők el azoknak a befektetőknek, akik szeretnének képet kapni az amerikai lakásépítési ágazat helyzetéről. Ezek a mutatók együttesen felhasználhatják a képet a lakáspiac egészségéről.
