Tartalomjegyzék
- Mi az igazgató?
- Pénzügyi megbízó
- Zéró alapvető jelzálog
- Eredeti befektetés
- Egy kötvény névértéke
- Befolyásolja-e az infláció az irányítót?
- Privát cégek
- Felelős fél
Mi az igazgató?
A főösszeg olyan kifejezés, amelynek több pénzügyi jelentése van. A leggyakrabban használt kölcsön eredeti kölcsönösszegére utal, vagy kölcsönbe kerül. Az előzőhöz hasonlóan utalhat egy kötvény névértékére is.
A megbízó utalhat továbbá az egyes felekre vagy felekre, a magánvállalatok tulajdonosaira vagy az ügylet fő résztvevőire.
Fő
Pénzügyi megbízó
A hitelfelvétel kapcsán a tőke a kölcsön kezdeti méretére utal; ez azt is jelentheti, hogy a kölcsön még mindig tartozott. Például, ha 50 000 dolláros jelzálogkölcsönt vesz fel, akkor a tőke 50 000 dollár. Ha kifizetsz 30 000 dollárt, akkor a fennmaradó 20 000 dollárt törlesztőrészletnek is hívják.
A kölcsön kamatának összegét a tőkeösszeg határozza meg. Például egy olyan hitelfelvevőnek, akinek a hitelösszege 10 000 USD, és éves kamatlába 5%, 500 dollár kamatot kell fizetnie a kölcsön fennmaradó évéért.
Ha havonta fizet egy kölcsönt, akkor a kifizetés összege először a felhalmozott kamatköltségek fedezésére kerül, a fennmaradó összeget pedig a tőkére kell alkalmazni. A kölcsön tőkéjének kifizetése az egyetlen módja annak, hogy csökkentsék a havonta felhalmozódó kamatot.
Zéró alapvető jelzálog
A "csak kamatozású jelzálog" néven is ismert zéró jelzálogkölcsön olyan finanszírozási forma, amelyben a hitelfelvevő rendszeres kifizetései csak a kölcsönért fizetett kamatot fedezik, szemben a kamattal és a tőkével. Ennek eredményeként a hitelfelvevő nem halad előre a kölcsön fő egyenlegének csökkentésében - a teljes adósság megfizetésekor -, illetve a jelzálogkölcsönben lévő vagyon megteremtése terén.
Ezért a nulla alapvető jelzálogkölcsön általában nem a házépítő érdeke. Vannak azonban olyan esetek, amikor egyes személyek számára hasznosak lehetnek. Ha egy hitelfelvevő éppen olyan karriert indít, amelyben jelenleg viszonylag kevés fizetést kap, de valószínűleg lényegesen többet fog keresni a közeljövőben, akkor előnyös lehet, ha most ilyen kölcsönt vesz igénybe lakóhely vásárlásához. Ezután, amikor a jövedelem növekszik, refinanszírozza egy hagyományos jelzálogkölcsönt, amely magában foglalja a tőkefizetéseket. Ezenkívül, ha az egyén hozzáférhet egy kivételes befektetési lehetőséghez, nagy pénzmegtérülést ígérve, elméletileg ésszerű pénzügyi szempontból ésszerű lenne kihasználni a jelzálogkölcsönök kisebb, csak kamatot fizető összegeit, majd a kiegészítő pénzt felhasználni a befektetéshez..
Eredeti befektetés
A tőket a beruházás eredeti összegének hivatkozására is felhasználják, külön-külön a felhalmozódott bevételektől vagy kamatoktól. Tegyük fel, hogy 5000 dollárt helyez be egy kamatozó megtakarítási számlára. 10 év végén számlája egyenlege 6500 dollárra nőtt. Az eredetileg befizetett 5000 dollár a főösszeg, míg a fennmaradó 1500 dollárt a bevételekhez rendelik.
Egy kötvény névértéke
Az adósságinstrumentumok kapcsán a tőke utalhat egy kötvény névértékére vagy névértékére - azaz a kötvényen ténylegesen felsorolt összegre. A kötvény tőkéje alapvetően az a pénzösszeg, amelyet a kötvény kibocsátója a kötvény lejártakor teljes egészében tartozik a kötvénytulajdonoshoz. A kötvény tőkéje nem számít semmilyen kuponnak, vagy ismétlődő kamatfizetésnek, vagy felhalmozódott kamatnak (bár a kibocsátó köteles ezeket is megfizetni). Például egy 10 éves kötvény kibocsátható 10 000 dolláros névértékkel, és félévente 50 dollár ismétlődő kuponfizetéssel járhat. A tőke összege 10 000 dollár - függetlenül az 1000 dollár értékű kuponfizetéstől a kötvény élettartama alatt.
A kötvény tőkéje nem feltétlenül egyezik meg a kötvény árával. A kötvénypiac helyzetétől függően kötvényt megvásárolhat a tőkéjénél nagyobb vagy annál kisebb összeggel. Például 2016 októberében a Netflix vállalati kötvénykibocsátást adott ki. Az egyes kötvények névértéke vagy tőkéje 1000 dollár volt, és a kibocsátáskor ez volt az egyes kötvények ára. Azóta a kötvény ára 1 040 és 1 070 dollár között ingadozott, de a tőke változatlan maradt - 1000 dollár.
Befolyásolja-e az infláció a főt?
Az infláció nem befolyásolja a kölcsön, kötvény vagy más pénzügyi eszköz tőkéjének nominális értékét. Az infláció azonban lerontja a tőke valós értékét.
Tegyük fel, hogy az amerikai kormány 10 millió dollár értékű 10 éves amerikai államkötvényt bocsát ki. Minden kincstár névértéke vagy tőkéje 10 000 USD. Ha az elkövetkező 10 év átlagos éves inflációs rátája 4 százalék, akkor ezen kötvények lejárati idején reálértéke mindössze 6 755 641, 69 dollár. Igen, a tőke egyenlege továbbra is 10 000 dollár marad, és ez a névleges összeg, amelyet a kötvénytulajdonosok kapnak. De ennek a 10 000 dollárnak az értéke (amit meg lehet vásárolni) ténylegesen 6 755, 64 dollárra csökkent. Más szavakkal: a megbízó eredeti vásárlóerejének csupán 67% -a rendelkezik.
A kötvénytulajdonosok továbbra is megtéríthetik eredeti költségeiket, ha a kötvény által generált kamatbevétel értéke nagyobb, mint az elveszett tőkeérték. Nyomon követhetik a hozam összegét vagy a hozamot, és kötvénybe kerülnek. Itt van a kötvény nominális hozama, azaz a fizetett kamat elosztva a kötvény tőkéjével, és annak aktuális hozama, amely megegyezik a kötvény által generált éves kamat eloszlásával a jelenlegi piaci árral.
Privát cégek
A magánvállalat tulajdonosát megbízónak is nevezik. Ez nem feltétlenül ugyanaz, mint a vezérigazgató. Megbízó lehet tiszt, részvényes, igazgatósági tag vagy akár kulcsfontosságú értékesítési alkalmazott - az elsődleges befektető vagy az a személy, aki a vállalkozás legnagyobb részét birtokolja. Lehet, hogy egy társaságnak több igazgatója is van, akiknek azonos részvénytulajdonuk van az érdekeltségben. Bárki, aki egy magánvállalkozásba történő befektetést fontolgat, meg akarja ismerni annak megbízóit, hogy felmérje az üzleti vállalkozás hitelképességét és növekedési potenciálját.
Felelős fél
A "megbízó" kifejezés arra a felekre is vonatkozik, akiknek hatásköre van egy szervezet vagy számla nevében tranzakciókra, és vállalja az ezzel járó kockázatot. A megbízó lehet egyén, társaság, társaság, kormányzati ügynökség vagy nonprofit szervezet. A megbízó választhat, hogy kineveznek képviselőket, akik nevükben működnek.
Az ügylet, amelyben a megbízó részt vesz, bármi lehet a vállalati felvásárlástól a jelzálogig. A kifejezést általában az ügylet jogi dokumentumai határozzák meg. Ezekben a dokumentumokban a megbízó azt jelenti, hogy mindenki aláírja a megállapodást, és így jogaival, kötelezettségeivel és kötelezettségeivel rendelkezik az ügylettel kapcsolatban.
Ha valaki pénzügyi tanácsadót vesz fel, akkor megbízónak tekintik, míg a tanácsadót megbízottnak. Az ügynök követi a megbízó által adott utasításokat, és a megadott paramétereken belül a nevében eljárhat. Míg a tanácsadót gyakran megbízói kötelezettség terheli arra, hogy a megbízó érdekében álljon, a megbízó megtartja a megbízó bármely cselekedetének vagy tétlenségének a kockázatát. Ha az ügynök rossz befektetést hajt végre, akkor továbbra is a megbízó veszíti el a pénzt.
