Mi az a cselekedet?
Az okirat egy aláírt jogi dokumentum, amely az eszköz tulajdonosa számára különleges jogokat biztosít az eszközre - feltéve, hogy az megfelel számos feltételnek. Leggyakrabban ezeket használják az autók vagy földtulajdon átruházására két fél között.
Kulcs elvihető
- Az okirat egy aláírt jogi dokumentum, amely az eszköz tulajdonjogát egy új tulajdonosra ruházza át, ezáltal tulajdonjogi kiváltságot biztosítva nekik.Az okirat a tulajdonjog átruházásának eszköze, és nem magának a jogtulajdonosnak minősül., és bekerült a nyilvános nyilvántartásba, sérülékeny lehet a jogi kihívásokkal szemben. A tulajdonjog átruházható még akkor is, ha tökéletesített okiratot benyújtanak.
Hogyan működik egy cselekedet?
A cselekmény célja a tulajdonjog, az ingatlan vagy az eszköz tulajdonjogát igazoló jogi dokumentum másik személyre történő átruházása. Annak érdekében, hogy a dokumentum kötelező érvényű legyen a bíróságon, azt a helyi önkormányzati tisztviselőnek nyilvános nyilvántartásba kell vennie, amelynek feladata a dokumentumok megőrzése. Az okirat aláírását közjegyzővel kell igazolni, és az állami törvényektől függően tanúkat kell megkövetelni.
Ha az okiratot nem írják, közjegyzői hitelesítik, és nyilvántartásba veszik, akkor hibás okiratra lehet hivatkozni. A dokumentum és a cím átruházása továbbra is érvényes, ám jogi kihívás esetén az ehhez kapcsolódó papírmunkát az állammal kell megtisztítani.
A dokumentumok nyilvántartása nyilvános megtekintésre áll rendelkezésre, és általában megye, város vagy állam szintjén vezetik.
A dokumentumok más típusai, amelyek hasonló kiváltságokat biztosítanak a cselekedetekhez, magukban foglalják a jutalékokat, a tudományos fokozatot, a gyakorlati engedélyeket, a szabadalmakat és a meghatalmazást.
A cselekedetek típusai
Sokféle cselekedet létezik, amelyek mindegyike különböző célokat szolgál. Általában a következő módon kategorizálják:
- Támogatási okmányok: Ezek két garanciát tartalmaznak: hogy az eszközt nem adták el valakinek, és hogy nem terhelik semmilyen megterhelés, úgymint fennálló zálogjogok vagy jelzálogkölcsönök, amelyeket még nem tettek közzé. Az ilyen típusú cselekedeteket nem feltétlenül kell nyilvántartásba venni vagy hitelesíteni, bár általában a kedvezményezett érdeke annak biztosítása, hogy ez megtörténjen. Jótállási okmányok: Ez a dokumentum a legnagyobb védelmet nyújtja. Ugyanazokat a garanciákat nyújtja, mint a támogatási okmány, valamint egy ígérettel, hogy az adományozó garantálja és megvédi a címet a követelésekkel szemben. Quitclaim Deeds: Felszabadítja az egy személy iránti érdeklődését anélkül, hogy megnevezi érdeke vagy jogainak jellegét. Az adományozó lehet jogi tulajdonos vagy sem, és nem ígér ígéretet. A kilépési igényeket általában válási helyzetekben használják.
A tettek korlátozásai
A tulajdonjog átruházása még a tökéletesített okirat benyújtása esetén is zavart lehet. A címen különféle okok miatt felhő lehet. Előfordulhat, hogy hamis cselekedeteket kell nyilvántartást vezetőkkel tisztázni. Alternatív megoldásként lehet tanúsító kérdés is. Például, ha egy ingatlantulajdonos elhunyt anélkül, hogy végrendeletben meghatározta volna azt, akinek meg kellene szereznie vagyonának irányítását, akkor az örökösök egymással szemben bírósági úton megtámadhatják az ingatlantulajdon megszerzését.
Ezenkívül az, ha a címet okiraton keresztül adják meg, nem feltétlenül biztosítja az új tulajdonos számára a jogot, hogy az ingatlant bármilyen módon használja. Például az a személy, aki egy adott földrészre okiratot írt alá, törvényesen birtokolja azt a birtokot, de előfordulhat, hogy az általa jelentett potenciális kockázat miatt nem tudja felépíteni lőtérre.
Más esetekben az ingatlantulajdon jogosultja lehet a föld birtoklása, de környezeti okokból nem szabad megengedni azt.
