Mi az ingatlanleltár?
A vagyonleltár az adóalanyok személyes vagyonának írásbeli összefoglalója. Ez a leltár azt is jelöli, hogy mennyit fizettek az egyes tételekért és mikor, az egyes elemek aktuális piaci értékével együtt. Az ingatlanleltárokat általában az adófizetők használják az ingatlan eladásából származó nyereség vagy veszteség kiszámítására, valamint az ingatlan veszteségeinek a biztosítótársaságoknak történő jelentésére.
Tulajdonságok leltárának lebontása
Az ingatlanleltárt gyakran Real Estate Inventorynak vagy RPI-nek hívják. Ha az ingatlanleltárak túlságosan nagyok ahhoz, hogy egy személy önállóan kezelhesse azokat, akkor az ingatlanleltár nyomon követésére és karbantartására szoftverprogram vagy harmadik féltől származó vagyonkezelő használható. Az egyének azonban kezdeményezhetik és nyomon követhetik saját vagyonleltárukat informális vagy formális módon saját struktúrájukkal. Az ingatlankészletek különösen hasznosak lehetnek az eszközök, veszteségek, költségek és információk elemzésére az elemzés során.
Az ingatlanok nyilvántartása olyan dolog, amelyet minden adófizető bölcs dolog tartani az adó- és biztosítási jelentések megkönnyítése érdekében. Ezt a leltárt rendszeresen frissíteni kell, és biztonságos helyen, például banki letétben kell tartani. Az online leltár vezetése szintén kényelmes módja az ingatlan leltár nyomon követésének. Az ingatlanleltáraknak tartalmazniuk kell a fontos frissítéseket, például, ha az ingatlanon szerkezeteket vagy szerkezeteket kell javítani, milyen frissítéseket kell elvégezni, és hogy milyen eszközökkel vagy veszteségekkel rendelkezik az ingatlan. Például, ha az ingatlan vagy a melléképület károsodott, ezt figyelembe kell venni az ingatlan teljes értékének részeként.
Példa az ingatlanleltárra
A vagyonleltár vagy az RPI részét képező ingatlan magában foglalhatja a földet és bármit, amely állandóan hozzá van ragasztva ehhez a földhöz, például épületeket, az épületen belüli telepített rendszereket, a földön belüli bármilyen rendszert, például öntözést vagy csatornákat, valamint építőipari eszközöket. Az ingatlanleltár magában foglalhatja az utak, parkolóhelyek, kerítések, közművek vagy épületek is.
Ha az ingatlanleltárt külső szervezet vagy eszközkezelő csoport kezeli, akkor az adatbázis részeként nyomon követi az ingatlaninformációkat, és azonosító részleteket tartalmaz, mint például az ingatlan neve, címe, könyv szerinti értéke, adott esetben az osztályozási kódok, és a leírások, valamint a jövőbeli kilátások előrejelzései, például az épületcsere-becslések, a tervezett frissítési költségek és a kritikus javítások listája, amelyeket prioritási szint szerint kell elvégezni. Ha az ingatlanleltár szövetségi tulajdonságot tartalmaz, akkor be kell tartaniuk az Általános Szolgáltatások Felügyelete (GSA) használati kódokat is.
