Mi az a Novation?
Az újítás egy érvényes meglévő szerződés helyettesítését jelenti cselekvési szerződéstel, amelyben az összes érintett fél kölcsönösen vállalja a váltást. A legtöbb innovációs forgatókönyvben a két kezdeti szerződő fél egyikét egy teljesen új párt váltja fel, ahol az eredeti fél önként vállalja, hogy feladja az eredetileg neki biztosított jogokat. Az innovációkat leggyakrabban a vállalati átvételek és a vállalkozások értékesítése során alkalmazzák.
Kulcs elvihető
- Az innovációk egy vállalkozás vagy szerződés iránti érdeklődés mellett járnak. Novációkkal a kötelezettségek az eredeti ingatlantulajdonoson maradnak. Az innovációkat a pénzügyi kereskedelemben látják, mivel ez elősegíti a felek számára a célszerű vételi / eladási folyamatot.
Hogyan működik a Novation?
Az újítás hasonló az átruházáshoz, azaz az egyik fél cselekszik valamely ingatlan vagy üzlet érdekeltségének harmadik fél felé történő átruházását, szemben a teljes egység átruházásával. De noha a novation mind az új pártokkal szembeni haszon, mind potenciális kötelezettség mellett megy keresztül, az átruházások pusztán a haszon mentén haladnak át, ezért a jövőbeni kötelezettségek az eredeti ingatlantulajdonos maradnak.
Egyéb figyelemre méltó különbségek: az összes érintett félnek egyet kell értenie az újításokkal, ami a megbízásokkal nem igaz. Végül, noha az újítások ténylegesen érvénytelenítik a korábbi szerződést, a helyettesítő szerződés javára, az átruházások nem szüntetik meg az eredeti szerződéseket.
Példa az újításra
Vegyük figyelembe az újítás következő példáját. Sally Davidnek 200 dollárt, míg David viszont Monicának 200 dollárt tartozik. Az adósságkötelezettségek ezt a párját újítás útján lehet egyszerűsíteni. Az újonnan kialakított paradigma szerint Sally most közvetlenül Monica-nak tartozik 200 dollárral, míg David teljes egészében ki van húzva az egyenletből. Az újítások lehetővé teszik a kifizetési előírások újbóli kidolgozását is, mindaddig, amíg mindkét fél az újrafogalmazott feltételek vonatkozásában értekezletre jön.
Folytatva a példánkat, a neki esedékes pénzeszközök helyett Monica megállapodhat abban, hogy elfogad egy darab Sally eredeti alkotását, amelynek hozzávetőleges értéke 200 USD. Ez a vagyonátadás újítást jelent, és ténylegesen megtéríti az eredeti készpénz-kötelezettséget.
Az újítás nem egyoldalú szerződésmechanizmus, ezért minden érintett fél konszenzus eléréséig tárgyalhat a helyettesítő szerződés feltételeiről.
Az ingatlanjogban az újítás akkor fordul elő, amikor a bérlő egy másik felet átruház a bérleti szerződésre, aki egyaránt vállalja a bérleti díj felelõsségét és az ingatlan esetleges késõbbi károsodásának felelõsségét, amint azt az eredeti bérleti szerződés is jelzi. Az innováció az építőiparban is gyakran megfigyelhető, amikor a vállalkozók bizonyos munkahelyeket más vállalkozókra ruháznak át, mindaddig, amíg az ügyfelek hozzájárulnak ehhez az intézkedéshez.
Különleges megfontolások: A pénzügyi piacok innovációja
A származékos termékek piacán az innováció olyan megállapodásra utal, amelyben a kétoldalú ügyleteket elszámolóházon keresztül végzik, amely lényegében közvetítő. Ebben az esetben az eladók ahelyett, hogy közvetlenül vevőkkel folytatnának tranzakciókat, az értékpapírokat az elszámolóházba adják át, amely viszont az értékpapírokat eladja a vevőknek. Az elszámolóház vállalja az ügyfél kockázatát, ha az egyik fél nem teljesít.
Ez a gyakorlat leegyszerűsíti a résztvevők folyamatait, akiknek nem biztos, hogy rendelkeznek erőforrásokkal minden potenciális partner hitelképességének ellenőrzésére. Ugyanakkor a vételi és eladási felek azzal a mérsékelt kockázattal járnak, hogy az elszámolóházak fizetésképtelenné válnak, bár ezt meglehetősen valószínűtlen lehetőségnek tekintik.
