MI A Hulladékdíjak
A szemetes díjak, amelyeket néha szemétdíjaknak neveznek, felesleges díjak, amelyeket a hitelezők felszámolnak a jelzálogkölcsönök zárási költségeire. A hitelezők ezt a kölcsön saját profitjának növelése érdekében teszik. Számos módja van annak, hogy a hitelezők sikerül a szemetes díjakat a záró költségekre osztani. Ezeknek a díjaknak lehetnek nevei, például adminisztratív díj, jelentkezési díj, értékelési felülvizsgálati díj, futárszolgálat, dokumentum-előkészítési díj, dokumentum-áttekintési díj, kölcsön-kiadási díj és elszámolási díj.
E díjak mindegyike jogosan írhatja le a hitelező által nyújtott szolgáltatást. Lehet, hogy a hitelező felülvizsgálta az ingatlan becslését és elkészítette a lezáráshoz szükséges dokumentumokat. Ezek azonban alapvető feladatok, amelyeket a jelzálogkölcsön-szolgáltatónak elvárnia kell. Valójában nem olyan extra szolgáltatás, amely külön sorként fizetést igényel.
Ezek a díjak nyilvánvalóan illegitimumok vagy az üzleti tevékenység tipikus költségei lehetnek, de a hitelezők mindkét esetben eltúlzzák a velük járó munkát és költségeket, mielőtt a díjat az ügyfélnek átutalják.
SZABADTÉRLÉS SZEMÉLYDÍJOK
A szemetes díjakat a hitelezők néha lemondják, ha a hitelfelvevő kényszeríti. Annak érdekében, hogy e díjaktól mentesüljenek, a hitelfelvevőnek kifejezetten kérnie kell a díjaktól való lemondást, vagy egyszerűen kifejeznie kell hajlandóságát azok fizetésére. A vevő számára a legjobb idő erre a jóhiszemű becslés aláírása előtt.
A szemetes díjak különböznek minden harmadik fél díjától, például a házellenőr vagy az értékelő által felszámított díjaktól. Ezek a díjak jogszerűek és a szükséges szolgáltatást nyújtó szakemberekre vonatkoznak.
Miért kell fizetni a szemetet?
A szemetes díjak úgy érződhetnek, mint a háztulajdonosok számára, különösen, ha gyanítják, hogy egy másik hitelező nem számítana fel ugyanazt az összeget. A legtöbb lakást vásárló ember számára a végső cél az, hogy jó áron megkeresse a kívánt otthont olyan jelzáloggal, amelyet megengedhet magának. Ezt nehéz kombináció lehet elérni. Így ha egy háztulajdonos nagyszerű otthont talál, és sikerül megbeszélnie egy neki kedvelt árat, akkor lelkesen fog találni olyan jelzálogkölcsön-hitelezőt, aki hajlandó gyorsan velük együttműködni.
Az USA-ban egy ház medián ára ma 188 900 dollár. Ha a hitelező további 1000 dollár hulladékdíjat szed be, az igazságtalannak tűnhet a vásárlóval szemben, de ez nem különösebben sok pénzösszeg ahhoz képest, amit idővel a házért fizetnek. Ezenkívül a versenyképes ingatlanpiacon az idő alapvető fontosságú, így a vevő hajlandó lenne egy olyan hitelezőnél tartózkodni, aki a célszerűség érdekében szemétdíjat számít fel, ahelyett, hogy több időt vegyen igénybe egy másik hitelezőnél.
