Tartalomjegyzék
- Lakástulajdonosok biztosítása
- Amikor az otthoni megosztás vállalkozás
- Otthoni megosztás mint bérlő
- Melyik társaságok kínálnak fedezetet
- Alsó vonal
A ház bérlése jövedelmező lehet, de a háztulajdonosok házirendje nem terjed ki automatikusan a házmegosztásra. Mielőtt otthonát nyitná ideiglenes vendégeinek, védje vagyonát a károsodásoktól és magát a megfelelő biztosítási fedezettel szembeni személyes felelősségi igényekkel szemben.
Kulcs elvihető
- Az AirBnb házigazdája hozzájárulhat extra jövedelemszerzéshez és egyéb módon üres lakóterület kihasználásához - de mi van, ha valami történik az ingatlanával? Az AirBnb bérleti díjonként akár egymillió dollár saját lefedettséget kínál, de ez nem feltétlenül fedezi mindent - és igényt állíthat be bonyolult lehet. A legtöbb háztulajdonos-biztosítási kötvény kizárja a rövid távú bérleti díjakat, így nem fedezi azokat. Most már több speciális kötvényt kínálnak, amelyek segítenek biztosítani a rövid távú bérleti díjakkal járó egyedi kockázatokkal szemben.
Lakástulajdonosok biztosítása és otthoni megosztása
A háztulajdonosok biztosítása általában fedezi az otthonának tűz, szél vagy más egyéb természeti katasztrófák által okozott károk helyrehozásának költségeit. Személyes felelősségbiztosítást is kínál abban az esetben, ha valaki megsérül, miközben a vagyonán van.
Az otthoni megosztásnál a szabályok sokkal kevésbé vannak fekete-fehér. A Biztosítási Információs Intézet szerint egyes biztosítótársaságok lehetővé teszik a háztulajdonosok számára a rövid távú bérleti díj kiterjesztését, ha ez egyszeri esemény, és ha időben értesíti a biztosítót. Más vállalkozások azonban megkövetelhetik, hogy vásároljon egy külön jóváhagyást, amelyet az ideiglenes bérleti díj fedezése érdekében meglévő politikájával egészítenek ki.
Amikor az otthoni megosztás vállalkozás
Ha rendszeresen bérel otthona egy részét jövedelemszerzés céljából, a biztosító társaság általában ezt üzleti tevékenységnek tekinti, amelyre a háztulajdonosok nem vonatkoznak. Ehelyett üzleti biztosítást kell vásárolnia.
Ha azt tervezi, hogy az egész otthont hosszabb ideig bérli, akkor birtokosainak biztosítására is szükség lesz. A bérbeadó biztosítása fedezi magát a házat, valamint az ingatlanon található összes építményt, például garázs vagy fészer. Ezek az irányelvek általában olyan veszteségeket fedeznek, mint például a tűz vagy a szél, de nem térítik meg a normál kopás vagy a bérlő személyes vagyontárgyai által okozott károkat.
Otthoni megosztás mint bérlő
Biztosítania kell a biztosítási alapokat is, ha bérlő vagy, és valaki másnak ad bérbeadást. Az első dolgok először: Biztosnak kell lennie, hogy a bérbeadója lehetővé teszi a bérbeadást. Innentől ellenőriznie kell a bérlő biztosítótársaságát, hogy megtudja-e a fedezetét azokra, akik bérbe adják.
Ha nem tervezi a bérleti díjban élni bérbeadása alatt, akkor a bérlőnek saját bérlőjének biztosítására lenne szüksége. Ne feledje, hogy ha a bérbeadó károsítja személyes vagyontárgyait, amíg távol van, akkor a bérlő politikája nem fedezi azt.
Melyik társaság kínál otthoni megosztási fedezetet?
A házmegosztó ipar növekedésére reagálva egy maroknyi biztosítótársaság egyre nagyobb fedezet felé mozog azon háztulajdonosok körében, akik otthonaikat az Airbnb és hasonló oldalak révén bérelik ki. Íme négy példa.
- Liberty Mutual Fire Insurance Co. - A Liberty kölcsönös kötvénytulajdonosok meghosszabbíthatják jelenlegi kötvényeiket, ha 31 napnál hosszabb idő alatt osztják meg otthonodat. Verisk Analytics ISO - Biztosítási szolgáltató irodák Inc. (ISO), a Verisk Analytics leányvállalata lehetőséget kínál a háztulajdonosok azon egyedi kockázatainak kezelésére, amelyek otthona online bérbeadásakor szembesülnek. A fedezet magában foglalja a felelősséget, lopást, vandalizmust és a vendég vagyonának károsítását. Allstate - A cég HostAdvantage! speciális lefedettség, amely megvédi személyes tárgyait otthonának bérbeadásakor. Például akkor fedezi magát, ha a bérlő ellop valamit, vagy ha betörő betör be, amíg elmész. Azt is fedezi, ha a bérlő véletlenül megsérül a bútorján vagy a szőnyegen. A társaság azonban nem nyújt felelősségbiztosítást. Airbnb - Az Airbnb Host Protection Insurance-ot kínál. Ez az irányelv akár 1 millió dollár fedezetet nyújt Önnek harmadik személyek általi testi sérülésekkel vagy anyagi károkkal szemben. Ez különbözik a fogadógaranciától, amely akár 1 millió dollár fedezetet nyújt személyes vagy magának a háznak a kárára.
Alsó vonal
Alapvető fontosságú, hogy elvégezze a kutatást, mielőtt felugrott a házmegosztó sávra. Ha például következetesen bérel otthonát, akkor a biztosítótársaság elveszítheti Önt biztosítóként, ha úgy ítéli meg, hogy ez üzleti tevékenység. Még akkor is, ha csak egyszer bérel otthonát, nem engedheti meg magának, hogy veszélyeztesse fedezetét. A biztosítótársasággal folytatott beszélgetés arról, hogy mi szerepel és nem szerepel az Ön politikájában, segít meghatározni, hogy mi szükséges a hiányosságok kitöltéséhez.
