Mi a kötelező információ?
A kötelező információ negatív információ a személy hiteljelentéséről, amely jogszerűen felhasználható a hitelkérelem elutasítására. A kötelező információ különféle elemekre vonatkozhat, amelyeket a hitelkártya-társaságok, a hitelező intézmények és a jelzálogkölcsön-szolgáltatók jelentettek a hitelintézeteknek.
LEJÁTSZÁS LEHETSÉGES Információ
Derogatív információ minden olyan bejelentett hitelinformáció, amely felhasználható az egyén számára a kölcsön jogi megtagadására. Általános szabály, hogy a személy hitelképességéről szóló jelentés hét évig hátráltató információt tartalmaz. Vannak kivételek, ideértve a csődöt is, amelyek után az eltérő információk tíz évig megmaradhatnak.
Az eltérő információk leggyakoribb formája a késedelmes fizetések. A hitelező a fizetést késedelmesen, 30 napos késedelem napján jelentheti be, majd további 30 naponként növeli, amint a késedelem folytatódik.
A gyűjtemények a gyakran előforduló eltérő információk másik fajtája. Miután egy számla 120 napos lejárt volt, a hitelező eladhatja azt a beszedési ügynökségnek. Ez a művelet a már bejelentett késedelmes fizetések tetejére további eltérő információkat ad a hitel-jelentéshez. A kizárások emellett eltérő információkat is okoznak az egyén hiteljelentésében. A kizárás arra a jogi eljárásra utal, amelyen keresztül a hitelező lefoglalja és eladja az ingatlant, miután a tulajdonos nem teljesítette. A kötelező információ a csődeljárást, adó zálogjogot, hitel- és hitel nemteljesítést, valamint polgári ítéleteket is magában foglalja.
A hiteltörténetben szereplő kötelező információk jelentősen befolyásolhatják hitelképességét, és megnehezíthetik az új hitelkeretek beszerzését, a hitel jóváhagyását vagy a lakásbérleti jogosultságot. Bár egyes hitelezők továbbra is kiterjeszthetik a hitelkeretet egy magánszemélyre, a hiteljelentésükkel kapcsolatban eltérő információkkal, a magasabb kamatlábakat vagy díjakat tartalmazhat.
Fogyasztói jogok, tisztességes hitelezés és kötelező információk
Létfontosságú, hogy vizsgálja felül a hitelinformációs jelentését, és keresse meg a hibákat. A nyilvántartás tartalmazhat még lejárt eltérő információkat, amelyeket eltávolítani kell. A tisztességes hiteljelentési törvény (FCRA) biztosítja a jogot, hogy évente díjmentesen kérjen egy hiteljelentést az adatszolgáltató ügynökségektől. A főbb hitelinformációs ügynökségek közé tartozik az Equifax, a TransUnion és az Experian.
A kötelező információ csak a hitelképesség-jelentésben szereplő hitel korlátozásának vagy elutasításának jogi indokaira vonatkozik. Az 1974-ben létrehozott, az esélyegyenlőségről szóló törvény (ECOA) megvédi az egyéneket a megkülönböztetéstől. A hitelezők kijelentése szerint a hitelkérelem jóváhagyásakor nem szabad figyelembe venni a fogyasztó faját, színét, nemzeti származását, nemét, vallását vagy családi állapotát. A pénzügyi intézmények nem tagadhatják meg a hitelt sem a kor alapján, sem azért, mert a kérelmező állami támogatást kap.
