A New York-i ingatlan híres befektetési lehetőségeiről. Mint az egyik leghíresebb város Amerikában és a világon, a New York City ingatlan egyedi befektetési lehetőségeket kínál. Van azonban egy probléma. New York-ban az ingatlan drága. Valójában a Savills Research jelentése szerint New York City a világ legdrágább városa, amelyet bérelnek, és az egyik legdrágább lakóingatlan-piac.
Megnézhetjük ezt, és úgy gondolhatjuk, hogy a magas kamatok kevés lehetőséget hagynak a befektetésekre. Nem erről van szó. Van mód arra, hogy befektessenek a New York-i ingatlanba, még akkor is, ha nem ott él. Íme néhány a legjobb módszer erre.
Fektessen be kulcsrakészen keresztül
A kulcsrakész ingatlan lehetővé teszi a befektetőknek ingatlan vásárlását, megfordítását és azonnali bérlését. Ez talán lehetetlennek tűnik, de vannak olyan vállalatok, amelyek ezen ingatlanok eladására szakosodtak. Ez egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik befektetni akarnak New York-i ingatlanba, de nem élnek ott.
Egy ingatlankezelő társaság vagy egy helyi alkalmazott munkavégzést végezhet, bár ehhez hozzájárulhat a befektetések kezeléséhez.
Próbáljon meg egy REIT-t
Akárcsak a kulcsrakész ingatlanba történő befektetés, az ingatlanbefektetési alap (REIT) lehetővé teszi a helyi és a globális befektetők számára, hogy New York Citybe fektessenek. 2014 végétől három REIT működött, amelyek kifejezetten a New York-i ingatlanokra összpontosítottak. A REIT sok esetben lehetővé teszi a befektetők számára, hogy befektessenek kereskedelmi vagy lakóingatlanba, valamint jelzálogkölcsönbe. A New York City REIT egyedülálló az, hogy különös figyelmet fordítanak olyan kereskedelmi vagy kiskereskedelmi épületekre, amelyek rangos ingatlanokban, mint például a Grand Central Terminal vagy az Union Square.
A REIT általánosságban lehetővé teszi a befektetők számára, hogy hozzáférjenek olyan ingatlanok csoportjához, amelyek részvényként kereskednek. A természetüknél fogva ez osztalékbevételt biztosít (mivel adóköteles jövedelmük 90% -át évente osztalékként kell elosztaniuk), valamint diverzifikációt lehetőségeket. Ezenfelül hajlamosak a növekvő kamatláb-kockázatokra is.
Ingatlan közvetlen vásárlása
A végső, bár valószínűleg költségektől mentes lehetőség a New York-i ingatlanba történő befektetésre az ingatlanok közvetlen megvásárlásával. Ezt könnyebben lehet mondani, mint megtenni a városon belüli igény miatt. Ennek ellenére gyakran szigorúbb követelmények vannak a befektetőkkel szemben, ha New York-i ingatlanba fektetnek.
Mit kell keresni
Az ingatlanbefektetések rendkívüli népszerűsége miatt van néhány szempont, amelyet szem előtt kell tartani, ha befektetni tervezi. Az első kulcs annak felismerése, hogy sok más befektetővel versenyez. Ez azonban nem az egyetlen dolog, amelyre figyelni kell:
- A bérleti díjat a hálószobák száma határozza meg, nem azok méretét. Az alacsonyabb jövedelmű területeken általában több karbantartási kérdés van, és nagyobb a forgalom.
Végső soron lehetősége van befektetésre New York City ingatlanba, ha gyorsan tud cselekedni és jó tervvel rendelkezik.
Alsó vonal
New York világhírű ingatlanairól. Számos módja van annak kihasználására és gazdagságának növelésére. Csak győződjön meg róla, hogy nyitott szemmel néz ki a kockázatokat.
