Az ingatlanok új felhasználási lehetőségeinek manipulálását, építését és / vagy tervezését és megépítését fejlesztésnek nevezik. Azokat, akik ingatlanfejlesztéssel foglalkoznak, fejlesztőknek hívják. A fejlesztők földet vásárolnak, vagy létrehoznak vagy felújítanak ingatlant, kockáztatva forrásaikat és tőkét a befektetési jutalom reményében.
Az ingatlanfejlesztést néha közmunkaprojektként végzik, ebben az esetben a klasszikus értelemben nem tekintik befektetésnek. A kormány bevonja a közmunkák fejlesztését azért, hogy bizonyos közösségek javát szolgáltassa, a tétlen dolgozókat visszatérjenek a munkába, vagy néha csak egy bizonyos költségvetési méret fenntartása érdekében.
A magánfejlesztők számára az ingatlanfejlesztés hosszú távú, vállalkozó jellegű vállalkozás. A fejlesztőnek azt kell hinnie, hogy az újonnan megtervezett és kijelölt ingatlan értéke elegendő (és kielégíti a keresletet) a projektre fordított idő, munka és egyéb források kompenzálására.
A városi területeken a fejlesztést gyakran a közösségi zónákra vonatkozó törvények korlátozzák. Ennek oka az, hogy a legtöbb városi és megyei önkormányzati tervező bekapcsolódik a Tervezett Városfejlesztésbe (PUD), amely az ingatlan (kereskedelmi, lakóépület, rekreációs stb.) Felhasználását különféle "övezetekre" osztja szét. Az ingatlan használatának megváltoztatásához a fejlesztőknek általában engedélyt kell kapniuk a várostervezőktől.
Az általános fejlesztés értelmében az ingatlanfejlesztés egyszerűen a munkaerő és a föld összekeverése egy előre meghatározott cél elérése érdekében. A komplex modern társadalomban azonban az ingatlanfejlesztéshez szükséges a finanszírozás, a jogi korlátozások, az ingatlanadók, az üzleti és piaci előrejelzés, valamint a projektfelügyelet ismerete.
