Mi az épületrendezési lefedettség?
Az épületrendezési fedezet olyan biztosítás, amely fedezi a sérült épület javításával járó megnövekedett költségeket. Az ilyen költségek az építési előírásoknak az épület építésének dátuma óta bekövetkezett változásaiból adódnak. A régebbi sérült épületek korszerűsítését igényelheti fűtés, szellőzés, elektromos vezetékek, légkondicionálás (HVAC), kerítések, tetőfedő anyagok és vízvezeték-egységek, hogy naprakészek legyenek a városi előírásokkal. A rendszabályok fedezetének biztosítása segíti a kötvénytulajdonosokat az előre nem látható költségek megfizetésében a jelentős vagyoni károk rögzítésével kapcsolatban.
Az épületrendezési lefedettség megértése
Az építési rendek fedezetét általában nem tartalmazza a szokásos biztosítási kötvény, ezért meg kell vásárolni e politika jóváhagyásaként. Egyes házirendek csak korlátozott mennyiségű építési rendeletet tartalmaznak, és az ingatlantulajdonos esetleg többet szeretne vásárolni. Ebben az esetben a biztosított magasabb díjat fizet a kiegészítő fedezetért.
Az önkormányzatok építési szabályzatokat hoznak létre az utasok biztonsága érdekében. Idővel az egyszer biztonságosnak ítélt építési szabványok elavulttá válhatnak, mivel az új ismeretek és új anyagok lehetővé teszik a biztonságosabb létesítmények építését. Ha egy épület annyira sérült, hogy jelentős rekonstrukciót igényel, a városok megkövetelik, hogy az új építés megfeleljen az új építési előírásoknak. Időnként az ezen előírások betartásával kapcsolatos költségek magasabbak, mint amennyire az épület rekonstruálása a korábbi szabványokba kerülne, és az alapbiztosítás nem biztosítja elegendő fedezetet ezeknek a megnövekedett költségeknek. A rendszabályok lefedettsége kitölti ezt a hiányosságot.
Miért fontos az építési rendelet hatálya?
Az építési szabályokat vagy rendeleteket az önkormányzatok állapítják meg az épületet használók egészségének és biztonságának biztosítása érdekében. Az építési előírások helyszínek között változnak, és egyes kormányok szigorúbbak ezekben, mint mások. Az épületrendezési lefedettség azért fontos, mert elősegíti a biztosított fizetését a bontás, értékvesztés és az építési költségekhez kapcsolódó jelentős építési költségek fedezésében.
Tegyük fel például, hogy John otthonában van egy tűz, amely elpusztítja a szerkezet 60% -át. Városa építési szabályzatai megkövetelik, hogy ha az épület több mint 50% -a sérüljön, akkor az egész szerkezetet le kell tönkretenni és az aktuális kódexekhez kell igazítani. John alapvető háztulajdonos-biztosítási kötvénye csak a megsérült ház 60% -ának újjáépítését fizeti, az építési rendelete azonban a fennmaradó 40% -ot lebontja, és a szerkezet 100% -át újjáépíti. Építési rendeleti lefedettsége elegendő pénzt is biztosít ahhoz, hogy János otthonát a jelenlegi kódexekre építsék, nem pedig az 1970-es kódexekre, amelyek érvényben voltak, amikor otthonát eredetileg építették.
