Tartalomjegyzék
- Eladó és vállalkozói csalások
- Csalások mások által
- Csúszó csalás
- Péter kirabolása (nem) Paul fizetése
- Egyéb félrevezető taktikák
- Alsó vonal
- Olvasson tovább
Az összes pénzügyi szakember közül a fordított jelzálog-csalók vitathatatlanul a legrosszbak. Visszaélnek megbízható tanácsadók vagy hitelezők - vagy állítólag hivatásos vállalkozók - státuszukkal annak érdekében, hogy kihasználják az idős emberek pénzeszközeit. Meggyőzik őket, hogy olyan pénzügyi termékre iratkozzanak fel, amely még a jól képzett, teljesen tudatos emberek számára is bonyolult, hogy körülvegyék a fejüket, még kevésbé azok, akiknek szellemi képessége az életkorral romlik. Ezután ellopják a bevételt, és kevés, de új adósságot hagynak a hitelfelvevőnek otthonában, sőt - a legrosszabb esetben - elvesztését is.
Vannak olyan helyzetek, amelyekben a fordított jelzálog jó megoldás. Sokan vannak, amikor ez a fajta finanszírozás szörnyű választás., elmondunk néhány általános fordított jelzálog-csalásról, így elkerülheti őket, és figyelmeztethet másokat is.
Eladó és vállalkozói csalások
Ebben a csalásban a gátlástalan otthonjavító-vállalkozók és vállalkozók olyan rendszert céloznak meg az időskorúak számára, amely magában foglalja javításuk, átalakítási projekt vagy más házjavító szolgáltatás igénybevételét. Amikor a célvállaló aggodalmát fejezi ki a fizetésért, a csalónak megvan a megoldása: fordított jelzálog. Igaz, hogy ez nagyszerű mód lehet az eladónak vagy vállalkozónak a fizetéshez, ám ez nem a háztulajdonos érdeke.
Csalások mások által
Az eladó és a vállalkozó általi csaláshoz hasonlóan a pénzügyi tervező vagy más befektetési tanácsadó által elkövetett csalás magában foglalja azt is, hogy valaki megkísérel eladni neked egy olyan pénzügyi terméket, amelyre Önnek esetleg nincs szüksége, és javasolja, hogy fordított jelzálogkölcsönt vegyen fel annak kifizetésére. Ha ez a személy gátlástalan vagy eléggé tájékozott, hogy fordított jelzálogköltséget javasoljon részvényvásárlás, járadék vagy egész életbiztosítás finanszírozására, akkor valószínűleg nem ad el valami olyat, ami az Ön érdeke.
Legyen óvatos, ha megadja meghatalmazásának - vagy szeretteinek - meghatalmazását. Ez a dokumentum lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy pénzügyi ügyleteket végezzen az Ön (vagy nevük) nevében, ideértve a házhoz fordított jelzálogkölcsönt. Gyermekek és más emberek, akiket az idősek megbíztak ügyeik kezelésével, fordított jelzálogkölcsönt biztosítottak az idősebb háztulajdonos nevében, majd a bevételt saját számlájukra irányították el. Néhány csalónak sikerült visszafordított jelzálogkölcsönt biztosítania a halott rokonok számára.
Csúszó csalás
Ebben a fordított jelzálog-átverés során a simán beszélõ ingatlanügynökök idõseket keresnek, és fordított jelzálogkölcsönt vesznek fel nekik olcsóbb ház megvásárlásához anélkül, hogy pénzt kellene letenniük. Sajnos ezek a házak gyakran nehéz helyzetben lévő ingatlanok, amelyek arcmaszkot adtak, de valójában rossz állapotban vannak. A csalók segítenek a háztulajdonosoknak egy speciális típusú fordított jelzálogkölcsönt kapni, amelyet úgy hívnak, hogy "Háztartalék-átalakítási jelzálog (HECM) vásárlás", hogy megfizetjék a házat, majd megtalálják a módját, hogy a bevételeket részben vagy egészben magukra irányítsák. Az idős emberek úgy gondolják, hogy lakás- és városfejlesztési program révén kapnak lakhatást, amikor valóban elviszik a takarítóba.
Péter kirabolása és (nem) Paul fizetése
2009 júliusában Orlandóban a jogcímbiztosító bevallotta, hogy 1 millió dollárt fordított jelzálogpénzt lopott el az idősektől. Ahelyett, hogy átutalt volna a pénzt a hitelfelvevők rendszeres jelzálogkölcsönének kifizetésére, ahogy azt ígérte, a cég megtartotta a pénzt. Ennek eredményeként azok a fordított jelzálogkölcsön-tulajdonosok, akik úgy gondolták, hogy a hitelbevételeik egy részét adósságuk megfizetésére és otthonuk saját tőkéjének növelésére használják, váratlanul és ironikus módon véglegesítésre kerültek, mert nem teljesítették jelzálogkölcsönüket.
Egyéb félrevezető taktikák
Noha a nagy nyomású értékesítés nem feltétlenül csalás vagy csalás, az sem a legjobb érdek. A fordított jelzálogkölcsön felvétele olyan döntés, amely alapos mérlegelést, valamint a részletek és következmények teljes megértését igényli. Ha a fordított jelzálogkölcsön-hitelező sürgetőnek, stresszesnek vagy bármilyen kellemetlennek érzi magát, forduljon és találjon másik hitelezőt; nem olyan nehéz jönni. Tudja azt is, hogy ha átvállalja az üzletet, és azonnal megbánja, akkor a hitel visszavonásától számított három munkanapon belül visszavonhatja a hitelező írásbeli értesítését.
A hamis vagy félrevezető hirdetések, amelyek arra késztetik a háztulajdonosot, hogy fordított jelzálogkölcsönt szerezzen anélkül, hogy a következményeket teljes mértékben megértenék - vagy ha egy másik megoldás pénzügyi biztonságot nyújthat az otthon feláldozása nélkül -, továbbra is pestis a piacon. A Fogyasztói Pénzügyi Védelmi Iroda (CFPB) jelentése szerint az általa elemzett közel 100 fordított jelzálogkölcsön közül sokan „zavaró, hiányos és pontatlan nyilatkozatokat tartalmaztak a hitelfelvevők követelményeire, az állami biztosításra és a hitelfelvevők kockázataira vonatkozóan”.
A fordított jelzálogkölcsön igénybevételéhez elég idõsen 59 háztulajdonosgal folytatott fókuszcsoportos interjúk során a CFPB megállapította, hogy a hírességek szóvivõi, akiket néhány fordított jelzálogkölcsön-hitelezõ használt, hamis biztonsági érzetet teremthet a fordított jelzálogkölcsönökkel kapcsolatban. A tanulmány azt is megállapította, hogy néhány hirdetés nem tette egyértelművé, hogy a fordított jelzálog hitel; hogy a hirdetések úgy tűnt, hogy lehetetlen egy hitelfelvevő számára elveszíteni otthonát (nem igaz); és hogy a fordított jelzálogkölcsönök államilag finanszírozottak és működnek (szintén nem igaz, bár a leggyakoribb típusú háztartási konverziós jelzálogkölcsönök (HECM) a Szövetségi Házigazgatás biztosítja).
Alsó vonal
A bűnüldöző szervek néha elmulasztják vagy megbüntetik a fordított jelzálog-csalókat. Ennek eredményeként egyesek képesek voltak államonként átmenni vagy akár ugyanabban a városban maradni, miközben sok éven keresztül többször is elkövetették a fordított jelzálog-csalást, és tucatnyi áldozatot halmoztak fel. Különösen vigyázzon azokra, akik fordított jelzálogkölcsön felvételével fordulnak hozzád, vagy akik nyomást gyakorolnak az üzlet lezárására.
Olvasson tovább
