Airbnb: Áttekintés
Az Airbnb egy online piac, amely összeköti az otthonaikat bérelni akaró embereket azokkal az emberekkel, akik ezen a környéken szállást keresnek. Jelenleg világszerte több mint 81 000 várost és 191 országot fed le. A cég neve a "légmatrac B&B" -ből származik.
A házigazdák számára az Airbnb programban való részvétel egyfajta bevételszerzési lehetőség a vagyonukból, de azzal a kockázattal, hogy a vendég kárt okozhat. A vendégek számára az előnye viszonylag olcsó szállások lehet, de azzal a kockázattal, hogy az ingatlan nem lesz olyan vonzó, mint a felsorolásból látható.
Kulcs elvihető
- Az utazók gyakran foglalhatnak Airbnb-t a szállodai szoba költségeinél alacsonyabb áron. Az utazó fő kockázata az, hogy az ingatlan nem felel meg a felsorolásnak. A házigazdák fő kockázata az, hogy a vendégek komoly károkat okozhatnak a vagyonukon.
Az Airbnb előnyei
Széles választék
Az Airbnb házigazdái számos különféle tulajdonságot felsorolnak - egyágyas, szobás lakosztályt, apartmanokat, kikötött jachtok, lakóhajók, teljes házak, akár kastélyt is felsorolnak az Airbnb weboldalán.
Ingyenes listák
A házigazdáknak nem kell fizetniük ingatlanok felsorolásáért. Az aukciók tartalmazhatnak írásos leírásokat, fényképeket feliratokkal és felhasználói profilt, ahol a potenciális vendégek megismerkedhetnek a házigazdákkal.
A házigazdák beállíthatják a saját áraikat
Minden házigazda dönti el, hogy mennyit számít fel éjszakánként, hetente vagy havonta.
Testreszabható keresések
A vendégek kereshetnek az Airbnb adatbázisban - nem csak dátum és hely, hanem ár, ingatlan típusa, szolgáltatások és a házigazda nyelve alapján. Kulcsszavakat is hozzáadhatnak (például "a Louvre közelében"), hogy tovább szűkítsék a keresést.
További szolgáltatások
Az elmúlt években az Airbnb kibővítette kínálatát, hogy tapasztalatokra és éttermekre is kiterjedjen. A rendelkezésre álló szálláshelyek felsorolása mellett az utazásra tervezett dátumokon kívül a hely szerint kereső emberek látni fogják a tapasztalatok listáját, például osztályokat és városnézéseket, amelyeket a helyi Airbnb házigazdák kínálnak. Az éttermeket az Airbnb házigazdáinak véleményei is tartalmazzák.
Védelem a vendégek és a házigazdák számára
A vendégek védelme érdekében az Airbnb a bejelentkezés után 24 órán keresztül tartja fenn a vendég fizetését, mielőtt a pénzt a házigazda felé bocsátja.
A házigazdák számára az Airbnb fogadógarancia-programja "támogatható országokban akár 1 000 000 dollár védelmet nyújt a fedezett vagyontárgyakért kárért a vendég károsodása esetén.”
Az Airbnb hátrányai
Amit látsz, nem lesz az, amit kapsz
Az Airbnb-n keresztül történő szállásfoglalás nem olyan, mint egy nagyobb szállodalánccal rendelkező szobafoglalás, ahol ésszerűen biztos lehet benne, hogy az ingatlan a meghirdetett módon lesz. Az egyes házigazdák elkészítik saját listájukat, és egyesek becsületesebbek lehetnek, mint mások. A korábbi vendégek azonban gyakran kommentálnak tapasztalataikat, amelyek objektívebb képet adhatnak.
Ellenőrizze a többi vendég véleményét, akik az Airbnb szálláshelyen szálltak meg, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a felsorolás pontos-e.
Lehetséges kár
A házigazdák számára valószínűleg a legnagyobb kockázat az, hogy tulajdonuk megsérül. Noha a legtöbb tartózkodás baleset nélkül megy végbe, vannak olyan történetek, hogy az egész házat több tucat partij mentette el, amikor az Airbnb házigazdái azt hitték, hogy bérelnek egy csendes családnak. Az Airbnb fentiekben ismertetett Host Garancia programja bizonyos biztosítékot nyújt, de nem biztos, hogy mindenre kiterjed, például készpénzre, ritka művekre, ékszerekre és háziállatokra. Azok a házigazdák, akiknek otthona sérült, szintén jelentős kellemetlenségeket tapasztalhatnak.
Hozzáadott díjak
Az Airbnb számos további díjat vet ki (mint természetesen a szállodák és más szállásadók). A vendégek 0% és 20% közötti vendégszolgáltatási díjat fizetnek a foglalási díjon felül az Airbnb ügyfélszolgálatának és egyéb szolgáltatások fedezésére. Az árak a felhasználó által kiválasztott pénznemben jelennek meg, feltéve, hogy az Airbnb támogatja. A bankok vagy hitelkártya-kibocsátók adott esetben díjat számíthatnak fel.
És bár a listázás ingyenes, az Airbnb díjak legalább 3% szolgáltatási díjat számolnak fel minden foglalással a tranzakció feldolgozásának költségeinek fedezésére.
Adók
Az Európai Unióból, Svájcból és Norvégiából érkező házigazdák és vendégek hozzáadottérték-adó (HÉA) alá tartozhatnak. És elhelyezkedéstől függően a házigazdákra bérleti adó fizethető. Az Egyesült Államok adóbetartásának elősegítése érdekében az Airbnb az adófizetőkre vonatkozó információkat gyűjti a házigazdáktól, hogy évente 1099 és 1042 űrlapon keresztül számlázhassanak bevételüket.
Nem mindenhol törvényes
Mielőtt felsorolnák ingatlanjaikat az Airbnb-en, a leendő házigazdáknak ellenőrizniük kell a helyi övezeti rendeleteket, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy törvényes-e ingatlanok bérbeadása. A házigazdákat speciális engedélyek vagy engedélyek beszerzésére is fel lehet kérni.
