Zillow vs Trulia: Áttekintés
Ha valaha is online kutatást végzett ház bérlésére, vásárlására vagy eladására, vagy ha csak azt akarta megtudni, mennyit érdemel otthona, akkor valószínűleg a Zillow (Z) -ot vagy a Trulia-t használta. Mindkét oldal olyan ingatlan-adatbázis, amely értékesítési és bérleti listákat biztosít a nagyközönség számára, és kapcsolatba hozza az embereket az ingatlanügynökökkel, és megosztják néhány kulcsfontosságú jellemzőt.
Mindkét oldal fényképeket, részletes leírást, árakat és a környékeket tartalmazó információkat mutat be a listán. Az egyes webhelyeken bemutatott ingatlaninformációk általában hasonlóak, mivel mindkettő az MLS listáján merül fel. A látogatók egy meghatározott kritériumot használhatnak házak keresésére az egyes oldalakon, ideértve az árat, a hálószobák számát, a szerkezet típusát, a felvételeket és a telek méretét. A Zillow egy lépéssel tovább megy, további kritériumok hozzáadásával, ideértve a nézeteket és egyéb kényelmi lehetőségeket.
Noha a kettő meglehetősen hasonló, számos kulcsfontosságú különbség különbözteti meg a két helyet. A Zillow azt kínálja, amit Zestimátoknak hív, amelyek a nyilvánosan elérhető információk alapján becsült otthoni értékek.
Grafikailag az egyes webhelyek különféle módon mutatják be a felsorolásokat, ami a felhasználó számára eltérő élményt nyújt. Például, amikor egy városban keres egy listát a Zillow-n, a keresési eredmények a jobb oldalon vannak, a bal oldali terület térképével. Az élmény Trúliában található, ahol a keresési eredmények bal oldalon vannak, a jobb oldali térképpel. Kicsit tovább nézzük meg az alábbiakban.
Az egyik fontos figyelmeztetés, amelyet megemlítenek: míg Zillow és Trulia egyszerre külön szervezetek voltak, most ugyanabban a társaságban vannak. A Zillow Csoport 2015. februárban megvásárolta Trúliát.
Kulcs elvihető
- A Zillow és a Trulia olyan ingatlan-adatbázisok, amelyek eladási és bérleti listákat kínálnak, és kapcsolatba hozzák az embereket az ügynökökkel. A Zillow rendkívül grafikus élményt nyújt a felhasználóknak az ingatlanok keresésekor, míg Trulia a weboldal egyszerűbb kialakításával rendelkezik.Zillow Zestimates-t kínál - a becsült piaci érték egyéni ingatlanra - és felsorolja az ingatlanokat mind az Egyesült Államokban, mind Kanadában. A Thrulia a felhasználóknak szemlélteti az ingatlan havi költségeinek és a bűncselekmények térképének adatait.
Zillow
A Zillow-t 2006-ban alapították. Seattle-ben született. A társaságot két korábbi Microsoft vezetõ, Rich Barton és Lloyd Frink alapította. Honlapja szerint a Zillow "a vezető ingatlan- és bérleti piac" a fogyasztók számára, összekapcsolva őket az otthoni vásárláshoz, eladáshoz vagy bérléshez szükséges információs és ingatlanszakértőkkel. Több mint 110 millió ingatlan szerepel a webhelyen, ideértve azokat is, amelyek jelenleg nem állnak a piacon.
Statista szerint a Zillow a legnépszerűbb ingatlan-webhely, amely 2018 májusától havonta 36 millió egyedi látogatót vonz be. A webhely ingyenesen használható mind a tulajdonosok, a tőzsdei ügynökök, mind a földesurak számára. Bevételének nagy részét a reklámozás, a telek eladása a saját telekkészletében - többek között Zillow, Trulia, Hotpads - ingatlankezelő társaságoknak, jelzálogkölcsön-hitelezőknek és más vállalkozásoknak.
Trulia-hoz képest Zillow felhasználói élménye sokkal grafikusabb. A bal oldalon megjelenik egy térkép a keresési területén elérhető összes ingatlanról, amely megfelel a kiválasztott feltételeknek. Az egyes görgetéskor felhív egy kis indexképet az árral, a hálószobák és a fürdőszobák számával együtt.
Az egyes ingatlanok a képernyő jobb oldalán találhatók, kezdve a piac legújabb adataival.
Az ingatlaninformációk a különböző rekeszekben könnyen elérhetők:
- A bal oldali oldalon görgethet az ingatlan fényképeiről, és kattintással nagyíthatja az érdeklődőket. A kulcsfontosságú információkat az eredmény jobb felső sarkában egyesítheti, beleértve az árat, a hálószobák és a fürdőszobák számát, a négyzetet. felvételeket és helyszínt.Csak a kulcsfontosságú adatok alatt található az ingatlan áttekintése. Ez a szakasz tartalmazza a webhelyen eltöltött napok számát, hány megtekintését az ingatlannak, és hányszor mentették el más felhasználók. Ezenkívül részletes leírást talál az ingatlanügynök által biztosított ingatlanról, az otthoni szolgáltatásokról, a közösség egyéb otthonairól és a közösségi információkról. A „Kapcsolat” gomb lehetővé teszi, hogy azonnal csatlakozzon az ingatlanügynökhez vagy a tőzsdei vállalkozásért felelős személyhez. üzenet küldése.
Egy másik szolgáltatás, amelyet a Zillow kínál, a Zestimates. Ez a webhely becsült piaci értéke az egyes ingatlanok esetében. A weboldal hangsúlyozza, hogy a Zestimates csak kiindulópont a ház értékének meghatározásához, ezért nem szabad hivatalos értékelésnek tekinteni. A Zestimate-t napi rendszerességgel számítják ki, a nyilvános forrásokból és a felhasználóktól összegyűjtött adatok sorozatával. A weboldal egy Zestimate előrejelzést is tartalmaz, amely előrejelzi, hogy mi lesz a ház ára egy év után. Ez a szám az aktuális otthoni és piaci információkon alapul.
A Zillow kutatási lapján keresztül tájékozódhat az ingatlan- és lakáspiaci tendenciákról és kutatásokról. Ez a szakasz külön szakaszokra oszlik a legfrissebb hírekre, adatokra, piacokra, vételi és eladási, bérleti díjakra és a piacot érintő politikákra vonatkozóan.
A webhely - Trúliával ellentétben - az Egyesült Államokban és Kanadában egyaránt kínál feljegyzéseket. 2018-ban a Zillow bejelentette, hogy partnerséget létesít számos kanadai bróker és brókercéggel a telek ingatlanjainak felsorolására. A webhely szerint az ingatlanok kanadai városok listáján szerepelnek, ide számítva Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton és Kelowna.
A Zillow Csoport 3, 5 milliárd dollárért megvásárolta Trúliát.
Trulia
Csakúgy, mint Zillow, úgy Trulia is kínál ingatlan-felsorolást a leendő lakásvásárlók, -értékesítők és -bérlők számára. A társaságot 2005-ben alapították, de a Zillow Csoport megvásárolta 2015-ben. A székhelye azonban továbbra is San Francisco-ban található. A társaság webhelye szerint a 34 szomszédsági térkép-fedvény több betekintést nyújt a fogyasztókhoz abban, milyen érzés otthon és a környéken élni.
A Statista jelentése szerint Trulia volt a második legnépszerűbb ingatlan-webhely. 2018. májusától kezdve a weboldal havonta körülbelül 23 millió egyedi látogatást kapott. Csakúgy, mint Zillow, úgy Trulia is meghozza pénzének nagy részét a reklámból.
Annak ellenére, hogy a társaság a Zillow tulajdonában van, eltérő élményt nyújt a felhasználók számára az interneten. A keresési eredmények térképet adnak a jobb oldalon, a bal oldalon pedig az adatok. Ha rákattint egy adott adatra, a legfontosabb információk - az ár, a cím, a hálószobák és a fürdőszobák száma, a négyzet alakú felvétel - fel vannak tüntetve a tetején, a havi jelzálogkölcsön becslésével együtt. Az ingatlanfotók és a tőzsdei információk, ideértve az ingatlanügynök kapcsolatait is, az alábbiakban találhatók. Ezt követi az ingatlan részletes leírása, amelyet a tőzsdei ügynök, a szolgáltatások és a környék hasonló házai nyújtanak.
Trulia ezen kívül vizuálisan bontja az ingatlan havi költségeit, ideértve a jelzálog-fizetést, az ingatlanadókat, az otthon biztosítását, az esetleges társulási díjakat és a jelzálogbiztosítást. Ez a leendő vásárlók számára ötletet ad arról, hogy megengedhetik-e maguknak egy adott ingatlant.
Trulia egyik különlegessége a bűnözés-térkép adatai. A webhely egyesíti a szomszédságok bűncselekményeire vonatkozó adatokat mind a helyi rendészeti, mind a hírjelentésekből, lehetővé téve a felhasználók számára a biztonságot a közösségben.
