Mi a cseretulajdon?
Pótló vagyon: minden olyan eszköz, amelyet megsemmisített, elveszett vagy ellopott vagyontárgy helyett kapnak. A pótlólagos ingatlan személyes vagy üzleti vagyon lehet, beleértve ingatlanokat, felszereléseket vagy akár járműveket is. A pótlólagos vagyont gyakran egy balesetbiztosító biztosítja.
LEJÁTSZÁS LEJÁTSZOTT Pótlólagos tulajdonság
A pótlólagos ingatlan meghaladhatja az elveszett ingatlan értékét, ha az ingatlan valós piaci értéke megnőtt annak biztosítása óta. Amikor ez megtörténik, az adóalany adóköteles felelősséget vállalhat a pótló vagyon megnövekedett értéke és az elveszett ingatlan korrigált értéke közötti különbségért. Ez alól vannak bizonyos kivételek az adóteher halasztásának biztosítása érdekében, ha bizonyos feltételek teljesülnek. Az észlelt nyereséget szintén kizárhatjuk, ha a különbség az adózó elsődleges lakóhelyére vonatkozik.
Noha a pótló tulajdonság értéke növekedhet, a kicserélendő ingatlannak mindig hasonló jellegűnek kell lennie, vagyis a lehető legközelebb kell lennie azonoshoz. Ez nem mindig lesz lehetséges, mivel bizonyos tulajdonságokat nem lehet pontosan megismételni, és egyes anyagok költségei olyan mértékben ingadozhattak, hogy hozzáadott érték adódjon azok használatához. Ezenkívül bizonyos esetekben a cserélendő ingatlan egyfajta is lehet. Például egy családi örökség cserélhető, de a benne rejlő érzelmi értéket nem lehet megismételni. Bizonyos monetáris termékek, például részvények és kötvények, elképzelésük szerint nem képesek lehetnek hasonló jellegűek, ha ezek az elemek már nem forgalomban vannak vagy megvásárolhatók. Hasonlóképpen, az eredeti dokumentáció közvetlenül nem másolható, csak újra létrehozható.
Példa a cseretulajdonra
Például Brian Jones otthona tüzet gyújt. Mivel minden szükséges biztosítási kötvényt és versenyzőt magával vitt, otthonának elveszett eszközéért pótlást kap. A csere újjáépítésre kerül annak a szabványnak megfelelően, amelyben biztosították. Az új otthon felváltja a régi otthont, és az értékek elég hasonlóak ahhoz, hogy semmiféle további adókötelezettséget ne vállaljon.
Most vegye figyelembe, hogy Brian elhunyt feleségének esküvői ruhája tönkrement. Amíg a ruha biztosított volt, és képes lesz visszatéríteni a ruházat becsült mai értékét, addig nem lesz képes megismételni a ruha érzelmi értékét.
Mindkét cikket, a házat és a ruhát, a biztosításukra vonatkozó biztosítási kötvényeknek megfelelően cserélték, de egyikük sem lett pontosan megkettőzve.
