Tartalomjegyzék
- Mit gondol a Zillow?
- A Zillow felmérés betekintése
Az amerikai lakáspiac öt év alatt recesszióba léphet, amikor a Zillow online ingatlancég előrejelzése szerint 2020-ban megtörténik.
Egy kutatási jelentésben, amelyben a Zillow 100 ingatlanszakértőt és közgazdászot megkérdezett a lakáspiaci előrejelzésekről, közzétette, hogy az összes felmérésben résztvevő válaszadók közel fele szerint a következő recesszió 2020-ban kezdődik, az év első negyedévében a legtöbbet idézik. arról, hogy mikor kezdődik a recesszió. A lakásrecesszió fő bűnösje: a monetáris politika.
Kulcs elvihető
- Az Egyesült Államok lakáspiaca felépült a 2008–2009-es pénzügyi válságból, és a lakásárak sok területen meghaladták az összeomlás előtti értéket. Annak ellenére, hogy az elmúlt évtizedben rekordot jelentettek a piacokon, az USA lakáspiacának recessziója lehet 2020-ban, Zillow szerint. Ez az előrejelzés a saját kilátásukon alapszik, és a háztulajdonosok véleményének felmérésén alapul.
Mit gondol a Zillow?
A Zillow népszerű weboldal az ingatlanárakkal kapcsolatos információk összesítésére és a piaci hangulat felmérésére a lakástulajdonosok és az eladók számára. Ebben a kutatási jelentésben több Zillow szakértő mérlegelte az eredményeket.
"Ahogy a leghosszabb gazdasági növekedést zárjuk le, amelyet ez az ország valaha látott, a magasabb kamatlábaknak végül lassítaniuk kellene az otthoni érték felértékelődésének frenetikus ütemét, amelyet az elmúlt években láthattunk, üdvözlő pihenés a leendő vásárlók számára." - mondta Aaron Terrazas Zillow vezető közgazdász a kutatási jelentésben. "A ház megfizethetősége kritikus kérdés az ország szinte minden piacán, és bár még sokat ismeretlen az Egyesült Államok gazdaságának pontos útjáról az elkövetkező években, valószínűtlen, hogy egy másik ingatlanpiac-válság központi szerepet játszik a következő országos visszaesésben."
A Zillow felmérés betekintése
Ha a felmérésben résztvevők előrejelzései igaznak bizonyulnak, akkor a jelenlegi gazdasági növekedés a leghosszabb, mint valaha rögzítették. Miközben a 2008-as és 2009-es nagy recesszióban beindult egy ház összeomlása, a legtöbb felmérésben résztvevő válaszadó nem gondolja, hogy a gazdaság visszaesése ebben az idõben a házpiacra összpontosít. Úgy gondolják, hogy a Federal Reserve kamatlábakkal kapcsolatos fellépése lesz a fenyegető recesszió legnagyobb oka. Végül is, ha az árak emelkednek, költségesebb lesz egy jelzálogkölcsön felvétele, és néhány vevőt kizár a vásárlási folyamatból. Megjegyezték, hogy ha a Fed túl gyorsan növeli a kamatlábakat, lelassíthatja a gazdaságot, és ezáltal recesszióhoz vezethet.
Zillow rámutatott, hogy kevesebb mint egy évvel ezelőtt a felmérésben részt vevő válaszadók inkább a geopolitikai kérdésekkel foglalkoztak, és a jövőbeli recesszió legvalószínűbb okaként az említett fronton lévő válságot említik. Ezek a gondok már a monetáris politikai aggályok alatt maradnak. Egyéb aggodalmak a Kínával folytatott kereskedelmi háborúval, a tőzsdei korrekcióval és a váratlanul magas inflációval foglalkoznak. Ugyanezek a válaszadók arra számítanak, hogy a lakáspiac továbbra is növekedni fog, az otthoni értékek ebben az évben várhatóan 5, 5% -kal emelkednek. Egy évvel ezelőtt ebben az időben az ingatlanszakértők úgy gondolták, hogy az otthoni értékek ebben az évben 3, 7% -kal növekednek.
"A korlátozott lakáskínálat, a folyamatos kereslet, a nagyon alacsony munkanélküliség és a folyamatos gazdasági növekedés nyomást gyakorolt az amerikai házárak rövid távú kilátásaira" - mondta Terry Loebs, a Pulsenomics alapítója, amely a Zillow felmérését végezte. "Ezek a feltételek elhomályosítják az aggodalmakat, hogy az ebben az évben várható jelzálog-kamatlábak emelkedése megfékezheti a leendő lakásvásárlók étvágyát."
