Mi az a föld
A föld ingatlan vagy ingatlan, levonva az épületeket és eszközöket, amelyeket rögzített térbeli határok jelölnek. A földtulajdon a jogtulajdonos számára jogot biztosíthat a föld természeti erőforrásaihoz. A hagyományos közgazdasági iskola azt írja elő, hogy a föld a tőke és a munka mellett a termelés egyik tényezője. A föld eladása tőkenyereséget vagy veszteséget eredményez; az IRS adójogszabályai szerint a föld nem értékcsökkenhető eszköz, és forgóeszköz helyett állóeszköznek minősül.
LEÁLLÍTÁS Föld
A föld fogalmát többféle módon lehet megvizsgálni, a meghatározását pedig az elemzés körülményeitől függően eltérően tekintjük. A föld fogalma az, hogy földdarab, nevezetesen ingatlantulajdon, amelynek tulajdonosa van.
A föld fogalmának körülhatároltabb fogalma, a föld jogi fogalma az, hogy ez a termelés valamilyen formájának tényezője, és bár ennek a termelésnek a során nem fogyasztják, nem lenne lehetséges a termelés nélkül. A föld tehát olyan forrás, amelynek termelési költsége nincs. Annak ellenére, hogy a földhasználat kevésbé jövedelmezővé változhat, kínálatát nem lehet növelni.
A föld és a földtulajdon jellemzői
Vagyonként a föld magában foglal minden, ami a földön van, azaz az épületek, a fák és a víz a föld részét képezik eszközként. A föld fogalma magában foglalja az összes fizikai elemet, amelyet a természet adományoz egy adott területre vagy ingatlanra. Ide tartoznak a környezet, a mezők, az erdők, az ásványi anyagok, az éghajlat, az állatok és a testek vagy a vízforrások. Rengeteg természeti erőforrás lehet olyan ingatlanon vagy földterületen, amelyre a tulajdonos vagy a tulajdonos jogosult lehet. Ide tartoznak a növények, az emberi és állati élet, a talaj, az ásványi anyagok, a földrajzi helyzet, az elektromágneses tulajdonságok és a geofizikai események. Különböző természeti erőforrások, elsősorban a földgáz és az olaj kimerülése az Egyesült Államokban nagy jelentőségű, és a fúró- és olajipari társaságok sok esetben jelentős összegű összeget fizetnek a földtulajdonosoknak a tulajdonos földjének használatához való jogért az ilyen természeti erőforrások eléréséhez., valamint kicsavarja a kis vagyont a nagy hozzáférési területhez, különösen, ha a föld gazdag egy adott erőforrásban.
A hitelezőket rendkívül vonzza a föld, mert az a biztosítékok egyik legrégebbi formája, és mivel nem mozgathatók, nem lophatók el, nem pazarolhatók el vagy semmisíthetők meg. A levegőre és űrre vonatkozó jogokat szintén magában foglalja a kifejezés, azaz az ingatlan felett és alatt található összes levegő és űr része a kifejezésnek; a szárazföld feletti levegő és a tér használatának jogát azonban a helyi rendeletek, valamint az állami és szövetségi törvények előírhatják a magassági korlátozásoknak.
Befektetés a fejlesztési célú földterületbe
A föld fő gazdasági haszna a szűkösség. Sok befektető, aki földet vásárol, ezt a fejlesztés szándékával teszi, gyakran ingatlanügyletekhez, például kereskedelmi vagy lakóépületekhez, amelyekre bontási rendeletek vonatkoznak. A nyersföldbe történő beruházás jelentős jövőbeli cash flow-kat eredményezhet, amelyek megszerzése után könnyen megjósolható, de a földterület fejlesztése nagyon költséges és bizonytalan lehet. A kapcsolódó kockázatok származhatnak az adózásból, a hatósági felhasználási korlátozásokból, a kapcsolódó földterület bérbeadásából és eladásából, valamint akár a természeti katasztrófákból is.
