Mi az a befektetési farm?
A befektetési gazdaság mezőgazdasági vállalkozás, amelyet vásárolnak és működtetnek azzal a céllal, hogy profitot szerezzenek, vagy azzal a céllal, hogy adólevonást hozzanak létre a tulajdonos számára. Az agrogazdaság az üzleti ágazat, amely magában foglalja a mezőgazdaságot és a gazdálkodással kapcsolatos kereskedelmi tevékenységeket.
A befektetési gazdaságok olyan befektetők tulajdonában vannak, akik általában nem élnek a gazdaságban vagy vesznek részt mindennapi tevékenységben. A befektető általában mezőgazdasági kezeket és más alkalmazottakat fog felvenni a tényleges gazdálkodás elvégzésére.
BREAKING DOWN Befektetési farm
Számos befektetési gazdaság létezik kereskedelmi mezőgazdasági vállalkozásként, amely készpénznövényeket termeszt és árupiacon értékesít. Az árucikkekhez vagy készpénznövényekhez tartozik a szójabab, a kukorica, a búza, a gyapot és az állatállomány, például a szarvasmarha és a disznó. A készpénz növények számos iparágban használhatók fel.
Például a szójabab feldolgozható olajként, állati takarmányként szolgálhat, élelmiszeripari termékekké dolgozható fel, és töltőanyagként felhasználható a műanyag-, gumi- és papíriparban. Néhány készpénz-növényt bioüzemanyag-felhasználásra termesztenek. A bioüzemanyag megújuló növényi és állati anyagokból nyert energiafajta. Bioüzemanyagok például az etanol, amelyet gyakran az Egyesült Államok kukoricából és Brazíliában a cukornádból készítenek.
Befektetés a befektetési gazdálkodásba
Mivel az élelmiszerek egyetemes igény, néhány befektető úgy véli, hogy a mezőgazdasági beruházások recesszióbiztos beruházások. A mezőgazdasági földterületbe történő befektetésnél a mezőgazdasági műveletek növekvő mértéke pusztán azt jelenti, hogy megvásárolják a gazdaságot, és annak megpróbálása bérbe adni egy mezőgazdasági művelethez tőkeigényes kötelezettségvállalás lehet. A figyelembe vétel tárgya az ingatlan költsége, a működési költségek és a felszerelések költségei.
Egyes mezőgazdasági befektetők, mezőgazdasági befektetők inkább a partnerség kialakításának alternatív tulajdonosi mintáit vizsgálják, ahelyett, hogy egyenesen a mezőgazdasági földet birtokolnák. Egy másik alternatíva az ingatlanbefektetési alapba történő befektetés (REIT). A Farmland REIT-ek, mint például a Farmland Partners és a Gladstone Land Corporation, mezőgazdasági földeket vásárolnak, és a mezőgazdasági termelőknek adják bérbe.
Mivel a REIT-ek általában ingatlanportfóliókkal foglalkoznak, a részvényeket vásárló befektetők több előnyt szereznek, mint maguk a mezőgazdasági területek vásárlásakor.
- A REIT-be történő befektetéshez szükséges tőke lehet olyan alacsony, mint egy részvény ára. Ez az alacsony költség az adott gazdálkodási művelet során a kockázattal járó pénzt több befektetőre osztja, és csökkenti a kockázatot az egyes részvényesek számára. A több gazdaság jelenléte portfólióban diverzifikációt kínál, és szélesebb körű expozíciót eredményez a befektetők számára a különböző áruk előállításán. Ez a diverzifikáció arra szolgál, hogy ellensúlyozza az egyetlen gazdaság birtoklásával járó kockázatosabb elemeket. A REIT részvényei általában a tőzsdék kereskedelmét szolgálják, így lényegesen könnyebben hozzáférhetővé teszik őket a mezőgazdasági ingatlanok eladásánál és eladásánál.
A befektetési gazdaságok összetétele
Az 1930-as évek közepe óta az Egyesült Államok gazdaságai egyre nagyobbra növekedtek, ugyanakkor a családi gazdaságok száma csökkent. Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) által összeállított statisztikák azt mutatják, hogy 2015-ben az ország gazdaságainak 99% -a családi üzemeltetésű volt. Ezek a nagy családi tevékenységek az ország mezőgazdasági termelésének 89% -át teszik ki.
Ugyanebben az évben a nem családi gazdaságok csak az ország teljes mezőgazdasági termelésének 11% -át adták. Ezek a számok azt sugallják, hogy a családi gazdaságok számának csökkenése ellenére a nagyszabású beruházási gazdaságoknak továbbra is versenybe kell állniuk a nagyméretű családi gazdálkodási tevékenységekkel mind a föld, mind a munka számára.
